На какво основание могат да оспорват делото на подарък

Компанията "Етаж" Елена помолен да изясни следната ситуация:

"Преди осем години бе представена апартамент баба. В договора е посочено, че тя има право да живее там до смъртта си. Договорът е бил заверен от нотариус и регистриран. Сега тя е завела дело в съда, за да се върне й подслон и да прекрати договора за дарение. Prompt, независимо дали съдът да обяви договора нула дарителската и завладееш мога. Имате право на други лица, с изключение на баба ми, за да оспори сделката дава. "

За да отмените договор, в която на практика е трудно достатъчно, трябва да има основателна причина за това.

Как е дарението на имота

За да се разбере при какви обстоятелства е възможно да се прекрати сделката, което трябва да знаете как дарението.

Дарение на собственост, неща и собственост, може да се изрази под формата:

свободен трансфер;
Обещавам да премине до определена дата;
освобождаване от задължението да отговарят на всички изисквания (като например опрощаване на апартамента).

Донорите могат да бъдат:

граждани, включително близки роднини;
организация.

За дарение на сделки с недвижими имоти, необходими за да се съобразят с условия (стр.3 st.574 Гражданския кодекс):

писмен договор;
вписване на прехвърлянето на Rosreestra права.

Основното изискване за извършване на дарение - имот от донора до имота.

Условия за даване на празнота признание.

На искания за признаване на нула на сделката и недействителна, давностният срок е 1 година по рекламация 2 Член 181, 197 от Гражданския процесуален кодекс.

Когато им се признава по унищожаем договор за нищожни - изисквания са разгледани преди изтичането на 3 години, въз основа на иск 1 Член 181, 196 от Гражданския процесуален кодекс.

На твърденията на други лица, които не участват в операцията, (т.е., с изключение на донора и на реципиента), удължава периода на 10 години (клауза 1 Член 181 от Гражданския процесуален кодекс). Например, като заявителят може да направи за настойничество органи, други държавни администрации.

Давностният срок, предвиден в закона, но съдът е длъжен да приеме рекламацията и след изтичане на (st.199 Гражданския процесуален кодекс). Делото е прекратено, само ако една от страните на процеса членки на за преминаване на давност.

Тъй като, когато се разглеждат обидно ограничение период

Като общо правило, давностният срок започва да тече от датата, на която договорът се счита за изпълнено. Що се отнася до даване на сделки с недвижими имоти - това е времето на регистрация на прехвърляне на собствеността в Rosreestra (стр.3 st.574 Гражданския процесуален кодекс).

Когато Делото е заведено друго лице не участва пряко в сделката (наследниците, институции, защитаващи правата на децата, които се грижат за лица с увреждания), срокът започва да тече от датата, на която това е нарушение на правата на договора за дарение.

Какво е договор за дарение се счита за невалидна.

договор за дарение е признат за нищожен (не са приключили), по силата на клауза 1 член. 166 от Гражданския процесуален кодекс при следните обстоятелства:

сделката нарушава закона (член 168 от Гражданския процесуален кодекс.);
цел на сделката е в нарушение на принципите на морала (st.169 Гражданския процесуален кодекс);
сделка, не поемаме последствията - имагинерна (т.1 член 170 от Гражданския процесуален кодекс);
покрие с различна цел за сключване на договора - измама сделката (алинея 2 на член 170 от Гражданския процесуален кодекс);
транзакция непълнолетен лицето (на 14 години) - член 172 CC RF непълнолетен (14 до 18 години) - st.175 CC RF, съгласно претенция 1 от претенциите 1 st.575 CC RF;
подписване на нотариален акт за подарък под влиянието на заблуждения (например, гражданин подписва договор за дарение апартаменти, без да осъзнава, че трансфери собственост на чуждо имущество и лишаване от право на владение) - st.178 Гражданския кодекс;
подписване на споразумение с националните психични разстройства според medzaklyucheniya - Член 176 от Гражданския процесуален кодекс, съдебен акт - член 171 от Гражданския процесуален кодекс;
сключване на договора поради заплахите, измамата, насилието срещу донор - st.179 Гражданския процесуален кодекс;
нотариален акт за подарък, подписан от гражданин по времето, когато той не може да контролира действията си (тежко заболяване, тежък емоционален стрес) - чл. 177 от Гражданския процесуален кодекс;
неадекватно изпълнение на договора (например устно споразумение за дарение на апартамента) - st.574 Гражданския процесуален кодекс;
прехвърляне на собственост, притежание на забранено - st.174.1, например, апартаменти в ареста от съда.

Законът забранява на дарението на имота:

Забранени дарение съвместна собственост без съгласието на съпрузите без разрешение. Повече подробности за това как това се придобива съвместно имущество.

Не е позволено на дарението на имота от името на представляваната от пълномощник. Такива сделки са признати за нищожни от момента на изпълнение.

Когато сделката дава спорна

Унищожаем договор за подарък се счита от съда. Това се различава от сделките за недействителни, които се считат за невалидни, независимо от присъствието на съдебен акт, тоест, по силата на закона.

Искове за признаване на сделката унищожаемо обслужват гражданите, чиито права са нарушени от въпросния договор. Те включват както на самия донор, както и други граждани. Например, тя често се случва на практика - наследници (стр.2 член 166 CC RF).

Законодателството установява основание за признаване невалиден дарението - премахване на подарък:

Опит за убийство, причиняване на телесна повреда на донора или неговото семейство (стр.1 st.578 Гражданския процесуален кодекс).
Щети на имущество, застрашаващи нейната загуба. Например, един случаен отношението с огън - в частен дом фурна (RF st.GK твърдят, 2).
Подарък може да бъде отменена, прехвърлени на организация или частно предприятие, завършването на фалита (Клауза 3 st.578 Гражданския процесуален кодекс).
Ако донора е изпитал на реципиента и това се отбелязва в рамките на договореностите за анулиране (st.578 Гражданския процесуален кодекс)

Къде се кандидатства за признаване на нула на договора и празнотата.

Ако не е сключила договора за дарение в писмена форма и при липсата на регистрация в областта на правосъдието органи, няма да има нужда да се прилагат. В Rosreestra че няма информация за преместването на апартамента като подарък. Съответно, собственикът на апартамента е донор, дори при наличие на нотариално заверено договор.

При наличие на държавна регистрация на правата на собственост, заинтересованите страни се обърнат към съда по местонахождението на имота (клауза 1 на член 30 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация).

Ако дарението се смята за невалиден.

Когато се присъедини към решението на съда относно признаването на невалиден дарение реципиента е длъжен да върне всичко получено по силата на договора (член 167 от Гражданския процесуален кодекс, твърдят 5 st.578 Гражданския процесуален кодекс).

Данните за регистрираните права за апартамента, връщането на собствеността на донора, Rosreestr направени с предоставянето на съдебен акт. Върнете ключовете.

Въз основа на тази информация, относно ситуацията с дарени на апартамента, ние обясни следното:

Разпознаване договор нула дарителската и празнотата, съдът може по искане на баба си само в присъствието на един от изброените основания: заплаха за живота, повреди на апартамента, и др.
права претенции към апартамента могат да бъдат наследници на задължителен дял в случай на смърт на баба ми. Давностният срок за това изискване завършва след 2 години.
Когато договор за застраховка на нотариално заверено способността на гражданите - донора на имота (нотариус, трябва да поискат удостоверение от донор на PND и ND диспансерите). Анулиране на базата на член 176, 178, 179 от Гражданския процесуален кодекс е изключено. Нотариална заверка е допълнителна гаранция за защита на договора за оспорване в съда.