Чрез инвестиране на пари в една недовършена обект, купувачът не може да бъде напълно сигурен, че качеството на бъдещото апартамента точно ще съответства на проекта. В стъпка монтажни строители у дома често правят грешки и несъответствия, които в крайна сметка водят до значителни дефекти и недостатъци. Изправен пред подобна ситуация в момента на приемане на корпуса може всеки притежателите интерес. В този случай, не трябва да отиде на около строителите и да вземе един апартамент с очевидни subquality. Налице е законен начин за решаване на проблема - иск на строителя да се премахнат недостатъците, пробата може да се намери по-долу. Освен това притежателите на собствения капитал на действие ще зависи от това как строителна фирма ще отговори на писмото.

Причини и срокове за изпращане на искания разработчик

Регулатор на отношенията между предприемача и участник в изграждането на 214 FZ, според която предприемачът е длъжен да прехвърли корпуса на притежателите интерес, съответните документи по проекта, договор DDU, изграждане и технически стандарти. Ако по време на прехвърлянето на съоръжението притежателите лихвените откритите несъответствия, които да намалят качеството на апартамента, и строители, извършени недостатъци и дефекти, всичко, което е необходимо да се определят в акта.

Препоръчително е да се приеме в апартамента, за да поканите специалист, който ще видите своите професионални дефекти на очите, невидими граждани, които не са свързани с областта на строителството. Например, може да откриете, лошо качество на строителство и довършителни материали, проблемът за комуникация, друга сграда брак и така нататък.

За да направите рекламация за качество по всяко време, независимо от това, когато намерят недостатъци: или преди подписването на акт за приемане-трансфер, както и по време на гаранционния период, което е структурата - пет години, както и инженерни мрежи - в продължение на три години. Когато дължимите вземания по притежателите на гаранционни лихви могат да кандидатстват за нарушителя в съда.

Как да направите рекламация

Твърдението на разработчика да се премахнат недостатъците, образец на които могат да бъдат изтеглени тук. Това е официален документ. Тази проба - пример за това как да изглежда правилно писмена жалба. Моля, имайте предвид, че неспазването на изискванията, посочени в нея, тя може да бъде представен в съда, така че е необходимо да се напише в стила на бизнес писмо. Твърденията не трябва да присъстват емоции и непроверени данни, ясно трябва да посочи само на фактите.

В закона не съществуват точни указания относно формата на иск, но има и някои правила за неговото писане:

В какъв период от време, разработчикът е длъжен да се премахнат недостатъците

Законодателят не предостави ясни насоки за времето, през което строителната компания е да коригира недостатъците. Въпреки това, законът гласи, че трябва да отстрани недостатъците в разумен срок. По този начин, притежателите на лихвените може независимо с определен срок за коригиране на недостатъците и да ги регистрират в претенциите. В същото време, принцип рационалност предполага, че времето може да не е необосновано кратък или много дълго.

Гражданите, далеч от строителния сектор, по-добре е да се разчита на експертите в тази област. дори да се наложи да използвате услугите на независими експерти, които ще оценят точно изграждане на брака, определя степента на вредите, видовете необходимо строителни и ремонтни дейности, както и оптималното време за премахване на дефекти.

Какви изисквания могат да бъдат включени в искане

Сблъсквайки се с subquality по време на жилища предаване, притежателите на лихвените могат да изискват строителната фирма:

• елиминират постижения открити дефекти в рамките на разумен срок;
• превръщането на стойността на договора, за да се намали пропорционално на разходите за ремонт;
• заплащане на ремонт, ако притежателите на лихвените ще справяне с недостатъците в дома.

Ако изграждането на брака е дошъл да запали веднага, но намери само няколко седмици (месеци или години), след като живеят в един апартамент, купувачът може да изпрати, за да заявите на преодоляването им под гаранция.

В жалбата е оставена без отговор, какво да правя?

Парадоксално е, но не е получила отговор от възложителя, притежателите на лихвените скоро печелят от загубите, поради нарушение на Общите условия недостатъци, строителна компания трябва да плати на участника наказанието. Естествено, коригиране на недостатъците й - тя също е задължение на възложителя, от която той е бил да напусне, ще се провалят. Освен това, колкото по-дълго тя ще забави работата по ремонта, толкова по-висока заплата.

Ако времето, определено за премахване на брака, се състоя, а предприемачът не е започнал да ремонтира, в ко-инвеститори имат всички основания да се изисква прилагането на разпоредбите на нарушителя на закона за защита на потребителите. За бездействието си строителна фирма трябва да плати глоба, която е 3% от разходите за ремонт на ден закъснение и загуба на участниците, които са последица от забавянето.

Всички ваши изисквания трябва да бъдат поставени на хартия и да го изпратят на съда. Чрез съдилищата страна може също така да се възстановят разходите за правни услуги, независима експертиза, морални щети и 50% неустойка върху цялата сума на претенциите.

Инвеститори в недвижими имоти трябва да разберат, че възложителят по себе си никога не е правилна грешки, извършени от строителството. Твърдението - един от механизмите на влияние върху недобросъвестни строители, които са дали на закона в ръцете на акционерите. Така че те със сигурност трябва да се използва за гражданите, които желаят техните пари, за да получите качество и удобни жилища.

Въпреки това, механизмът работи, и ако искането не се превръща в обикновен лист хартия, е необходимо да се направи правилно и разумно, точно изразят своите искания, да доведе верните правни норми. Дружество за защита на споделянето на човека ще ви помогне с това. Можете да разчитате на нашите знания и опит, и да ни повери тяхната защита. На страница "Контакт" на ще намерите всичко от нашата позиция и ще бъде в състояние да посочи проблема си.

Съд строителство участие със строителя

• 

Повечето от строителни компании опериращи на пазарния дял на Москва, предаде апартамент dolschikam много по-късно срокове. С такива нарушения са изправени недвижими имоти инвеститори да прехвърлят средствата си за изграждане на LCD

Днес в нашата организация за помощ превръщането на притежателите на интереси, които е решила да започне възстановяването на щетите от строителя Nord Вей, който в продължение на много месеци чакат апартаментите си по дисплея

Забавяне в съвместното изграждане - не е изключение. Само в Москва има десетки нови сгради, предадени след крайния срок, както и проекти в процес на изграждане, който срок е изтекъл отдавна. сред

Когато дългоочакваното къща затопляне се забавя поради причини, независещи притежателите на собствения капитал, отговорността за това се носи от строителя, по чия вина е имало забавяне. Въпреки това, много инвеститори в недвижими имоти предприемате никакви действия,

Андрю. Виктор, за да започнете да работите с нас, което трябва да ви "

Виктор. Разбирам, благодаря ви. Тук можете да получите наказание и shtra "

Андрю. Здравейте, Виктор! Благодаря ви за въпроса. ARB "

Виктор. Когато намалява решението съд, където няма болка "

Свързани статии

• Проби от брачни договори през 2019 г. и за изготвяне на правила