Добре дошли! Как да промените апартамент в ипотеката към друг? Сега ние живеем в студио, в едно семейство има едно дете - планират да придобият голяма площ.
Споделянето на един апартамент в голям ипотека е теоретично възможно, но основното решение - за банка, която придава на вас сега. Също така ще има трудности при намирането на купувач, който се съгласява да сложен процес на закупуване на жилище.
Опитайте се да опишете схематично на целия процес:
- Вземаш нов апартамент.
- Свържете се с банката с молба за промяна на обезпечението, и (евентуално) увеличаване на размера на ипотечен кредит.
- Ако Банката се съгласи (това не може да се случи, да бъдат подготвени за такъв изход), а след това да организира две сделки за продажба, като се уверите, че новата корпуса отговаря на изискванията на банката.
- Нов апартамент отива на временна собствеността на банката (преди плащането на дълга), а старите - освободени от залога.
В схемата, изглежда съвсем проста, но в действителност това не е така. По-специално, Обяснението е, че преди регистрацията на новите апартаменти, старо време все още е в залог, и купувачът на вашето студио сериозен риск от придобиване на това имущество. Отиди на такава сделка, не всеки купувач.
алтернатива 1
Друга възможност е да предложи такава схема:
- Предсрочно погасяване на ипотека за сметка на новия потребителски кредит, което води до освобождаването на имот от залога;
- Погасяването на кредита на потребителите със средства от продажбата на стария апартамент;
- Осъществяване на нов апартамент в ипотеката.
Тя също има своите недостатъци. На първо място, за да вземе кредит, независимо от факта, че имате неплатено ипотека, това ще бъде много трудно, и второ - това е допълнително заплащане за издаване на нов дълг и нова ипотека.
алтернатива 2
Друг изход - това е разсрочване на баланса на съществуващата ипотека върху новия собственик (отново, със съгласието на банката), както и формулирането на нов апартамент в нова ипотека. Добавката може да се използва, в резултат от купувача като първото плащане.
Недостатъците на този вариант може да се смята, че банката не може да се съгласи да се промени на кредитополучателя, както и трудностите при намиране на такъв купувач, който се съгласява да плати част от покупната цена в брой, а някои - да заемат съществуващите условия.
Трудности могат да бъдат много повече, например, вие казвате, че имате дете. Докато сте в отпуск по майчинство. това се счита за един зависим съпруг, и да вземат ипотека ще бъде по-трудно.
Свързани статии