Почти две трети от Санкт Петербург живеят в типичните къщи, и от време на време правят козметични ремонти. Но идва време, когато апартамента е започнала да изисква дълбока модернизация. Първи стъпки ремонт в типичен Хрушчов или brezhnevki?
Козметичен ремонт добър домакин прави веднъж на няколко години. Но самите, техните стени и инженерни системи, за съжаление, не по-малки къщи: тръби са затегнати депозити под паркет наслоения прах, а в местата на течове урежда гъбична плесен. Поради това, рано или късно идва един момент, когато нов тапет не е освежаване на дома.
Ние ще ви кажа от къде да започна реновирана в типично Хрушчов или Брежнев апартамент и дали е възможно да го направя на етапи.
Основни характеристики и Хрушчов brezhnevok
панели първо поколение имат редица характеристики на дизайна. На първо място, те са оборудвани с газови котлони (електрически печки започнаха да се появяват само в средата на 1970 г.), а често - газови водогрейни котли, които са монтирани в банята. Сега не го направите в ремонта на бойлер е вероятно да трябва да преминат към кухнята.
На второ място, по-голямата част от най-старите къщи в първия масов серия от така - нарича таван палатка. Това е тънък, но трайни бетонни плочи с ребра. Поради такава конструкция, греди периметъра стърчат ремонт (това са ребрата), които се хранят с вече малка височина подобряване (2.5 М) и не позволяват високи мебели, разположени близо до стена. Но има един плюс: тавани в жилища с бедра тавани не трябва да "ходи" по шевовете и не се напука.
Третият проект черта на повечето от Хрушчов и brezhnevok - специфичен дизайн на пода. Той е "ходене" алея разсипан пясък под пода и изпълнява функцията на междуетажни топло- и звукоизолация. След като тази конструкция се справя с определените задачи. Но с течение на годините на работа (особено на по-ниските етажи, където по-висока влажност на въздуха), съдържанието на "подземния" поглъща всичко разлята течност на пода, гние и започва да изпълват стаята неразрушими аромати.
С комуникации в Хрушчов и brezhnevki и всички лесно. Радиатори, в апартамент, както и водни и канализационни тръби, обикновено се нуждаят от подмяна. Pyatiamperny стар електромер (обикновено тези апартаменти са завършени на определен период) и табло също трябва да се промени. В същото време, в окабеляването вътре в апартамента, като правило, обикновено е "на живо".
Започва с план
След като учи котировките на работа и да разговаря с представители на фирми, специализирани в ремонт на апартаменти, ще откриете, че бюджетът на пълната модернизация на маломерни апартамента може да достигне до една трета от пазарната цена на обекта. По-голямата част от днешните собственици не са готови за такъв подвиг, който изисква мобилизиране на значителни финансови средства, и да направи ремонт на етапи, като им се простира в продължение на години. Така се оказва,: просто обновен последно ъглов и е време да започне всичко отначало.
На защо ремонта дори и най-достъпни апартаментите има смисъл да се започне с проекта, и че това, което е необходимо, проектна документация, ние вече споменахме. Ето защо, ние няма да се повтаря и днес, ние се отбележи само, че работата в съответствие с проекта - тя винаги се спестяват пари и време в сравнение със спонтанен ремонт.
Ако направите идеен проект, на графика и законопроектът прогнозната ремонт, вие ще бъдете в състояние да планира разходите и да ги разпределя във времето
актуализиране на комуникациите
Например, подмяна на водопроводни елементи в границите на първоначалните помещения (разбира се, ако те са свързани със съществуващите магистрали), да получи разрешение не е необходимо. Но почти всяка модернизация газови съоръжения трябва да се извършва в съответствие с нормативните актове и задължителни необходимото одобрение.
Ето защо, ако ремонта включва прехвърляне на газови уреди, например, колоната на банята в кухнята газ, не може без gasmen на повикване. Те ще провери тягата на комина и ще направи, за да се инсталира предпазен клапан, спирателен газ в случай на пожар излизане. Но ако сте собственик на газов котлон преместен метър-два от редовния мястото, определено от гледна точка на един апартамент - може да има претенции.
Прехвърляне на газово оборудване - е модернизацията, което изисква задължителни одобрения. И понякога Gasman започне стриктно следи нарушения
Направете приятели с електричество
Започнете обновяване окабеляване има смисъл само ако имате проект, дизайн или най-малкото, планът на подреждане на мебели. Само че той ще даде възможност да се определи местоположението на обекти и ключове (вие ще искате да ги преместите), както и за осигуряване на възможност за кабелна устройство подово на.
Прехвърляне на контакта на метър в ляво или в дясно - проблемът е прост. Но ако решите да сам Stroebe стени - вътрешна перфоратор - не забравяйте за безопасност.
Основният потребител на електрическа енергия - кухня, пълна с началник на съвременни домакински уреди. Ето защо, ако имате намерение да ъпгрейд, ще трябва да прекарате една допълнителна мощност линия от таблото - с отделна машина, устройство (RCD) и земята. Но тази работа е много желателно да се възложи на квалифициран електротехник. Окабеляване може да бъде както скрита и открита (в цокли и кабелни канали), но това със сигурност ще доведе до три проводника и контакти за свързване на пералнята и съдомиялната машина трябва да има контакт със земята.
Ако не се чувствате комфортно с електричество, отделят електрически работни професионалисти
Секс промяна - най-добрия старт
Най-времеемко и скъпо компонент на модернизация в Хрушчов и brezhnevki - ремонти етаж. Въпреки това, в справедливостта, ние отбелязваме, че има повече проблеми, отколкото в модерна монолитна, но по-малко, отколкото в стария фонд. Първи демонтаж гърбав настилки от дърво, основите трябва да бъде щедро подправена с мръсен пясък, което трябва да се грижи за отстраняване на строителни отпадъци, и тя ще бъде много.
Някои "майстори" управляват чрез премахване на настилка с депозити на строителни отпадъци, увеличаване на височината на стаята до 10 см, но не много точка в нея, тъй като тя е скъпа. - Тогава трябва да преинсталирате всички врати и някои стени.
В Хрушчов и brezhnevki плочи може да издържи Керамзитобетон-циментов под, но тежестта трябва да е с повишено внимание. Ако процесът на ремонт включва надграждане на кабелите, че има смисъл да се изгради стените, кабелни канали - гофрирани PVC тръби, през които след това могат да пропуснат необходими кабели у дома (интернет, антенни кабели за аудио системи). Когато устройството на бетонни траверси в кухнята и баните, че има смисъл да се мисли за кабелна подово отопление.
Най-икономичният вариант на новата под-етаж - греди на барове и шперплат подови настилки. Въпреки това, независимо от това кой вариант да изберете, за да се избегнат конфликти със съседите си от дъното, трябва да се грижи за субстратите шумоизолираща, и ако стаята се намира на приземния етаж на безопасна изолация от мазе пара.
Ако имате намерение да ремонтира основата на подовата настилка, в стаята трябва да бъде напълно освободен
линия на стените
Стените в Хрушчов и brezhnevki - За разлика от някои neorynochnyh монолити, съвсем гладка. Но отклонението от вертикалата на 3-4 см все още се случи тук. Има ли смисъл да се възстанови напълно от геометрията на пространството в ремонта? По наше мнение, че има смисъл да бъдат селективни, ръководейки се от предложената структура на мебели. Задължително е да се наложи да се приведе в съответствие на стената, на която има входове, както и тези, които са предназначени за покриване на плочките.
Специално внимание трябва да бъде външни ъгли, те могат да "отворят" до безкрайност. запечатване Навременно междупанелна фуги и пукнатини от външната страна - задължението на доставчиците на услуги, но техните представители са за вас, най-вероятно, няма да дойде без покана - ще трябва да бъдат по-активни.
При прекратяване дълбоки пукнатини и фуги разпенени вътре трябва да се използва пяна, пластмаса замазка и мазилка.
Важни събития
Сега се върнете в изходна позиция, всъщност, започна. Как да се разпредели времето и разходите, ако апартаментът трябва да се ремонтира на етапи? Например, започнете с факта, че по повод да замени прозорци и врати. Съберете пластмасови прозорци с двоен стъклопакет може да бъде във всеки един етап на ремонтни работи, но винаги - до приключване на довършителните операции. Що се отнася до вратата, а след това е по-добре да придобие и да промени наведнъж в целия апартамент (тогава може да няма желания модел в продажба).
Електро и ВиК работа може да бъде направено в рамките на няколко дни - да напуснат апартаментите няма да се нуждаят. Но ако е пълен ремонт на подове и стени на лигавицата в студио, движейки се към определен период на работа не може да се избегне. Модернизиране на "копейка парче" или "три рубла бележка", движейки се от стая в стая - трудно, но е възможно.
Свързани статии