Във връзка с проблемите в държавната регистрация на права по отношение на недвижимите имоти, които са обекти на културното наследство, идентифицираните обекти на културното наследство, следната информация.
Трябва да се отбележи, че Законът №73-FZ разграничава две понятия: ". Идентификация на сайта на културното наследство" "Културното наследство на сайта" и По този начин, в съответствие с обекта на културното наследство се отнася до един обект, който е включен в съответствие със закона в регистъра на обекти на културното наследство. Обект с атрибути на обекти на културното наследство по отношение на които на регионалния орган за защита на културното наследство е получила заявление за вписването в регистъра, е да се идентифицират обектът на културното наследство на приемането на регионален орган на опазването на културното решение обекти на културното наследство на включването на такъв обект в списъка на откритите предмети с културна наследство (Sec. 5, чл. 16.1 на Закона №73-F3).
Въз основа на позициите н. 1 супена лъжица. 33 от Закона №73-F3 обекти на културното наследство, включени в регистъра на идентифицираните обекти на културното наследство са предмет на държавна защита, за да се предотврати тяхното повреждане, унищожаване или разрушаване променя формата и интериор (ако вътрешността на един обект на културното наследство се отнася до предмета на защита) , нарушение на установения ред на тяхното използване, незаконен движението и предотвратяване на други действия, които биха могли да навредят на културното наследство, както и да ги предпази от нежелани vozdeys Виа на околната среда и от други негативни влияния.
Членка защита на културното наследство включва, по-специално, налагането на ограничения (тежести) на правото на собственост или други права на даден обект на културното наследство на изискванията по отношение на обекта на културното наследство, разработен в съответствие с изискванията на Закона №73-F3 (вземания 4 N. 2 чл. 33 от №73-F3).
Регистрирайте ограничения (тежести) - декларативно процедура
Съответно провала в този случай, заедно със заявлението (и необходимите документи) на държавна регистрация на права за обект от културното наследство на молбата за ограничения държавна регистрация (тежести) на правата и други документи, необходими за такава държавна регистрация е в основата на спирането и, ако е не успее да се премахнат причините, които са довели до решението за спиране на държавна регистрация, отказ за държавна регистрация на правата на обект на културното наследство в съответствие с ал. 1, чл. 20 от Закона за регистрация.
В допълнение, ограниченията за държавна регистрация (тежести), могат да се извършват въз основа на отчета за публичен орган или местно управление, ако правото възниква въз основа на договор или споразумение с обществен орган, или местната власт, както и въз основа на акт на публичен орган, орган, местното самоуправление.
За държавна регистрация, съответстващ лимит (тежест), за да се обърне към държавния права мито в съответствие с претенции. 22, п. 1 супена лъжица. 333,33 на Данъчния кодекс на Руската федерация (обект на претенции 4 параграф 1 от член 333,35 на Данъчния кодекс - .. Държавните органи са освободени от необходимостта да плащат държавна такса).
Индикация на ограниченията (тежести) в съгласие с прехвърлянето на права
В съответствие с п. 5, чл. 48 от Закона №73-F3 разположение на обект на културното наследство, включени в регистъра, идентифицирането на обекти на културното наследство, включително тяхното отчуждаване или прехвърляне на права на собственост и (или) употреба на такива съоръжения се извършва в съответствие с руското законодателство, при спазване на изискванията на номера на Закон 73-F3.
Както следва от п. 6, чл. 48 от Закона №73-F3, изготвен в съответствие с изискванията на Закона №73-FZ ограничения (тежести) на правата за даден обект на културното наследство, включени в регистъра, определяне на обект на културното наследство, съхранено в правата на преход собственост или други права върху тези обекти на друго лице , включително и ограничаването на достъпа на обекта на културното наследство за задълженията на собственика или други законни собственик на обекта на културното наследство, в изпълнението на културното наследство в производството по несъстоятелност на длъжника - Имот CENI или друг законен собственик на обекта на културното наследство, както и в други случаи, предвидени от федерални закони по прехвърляне на собственост или други права на даден обект на културното наследство.
Според стр. 1 супена лъжица. 432 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, която е сключен договорът, ако страните, за да се изисква във формата на случаи, бе постигнато съгласие по всички основни условия на договора; са от съществено значение условия на предмета на договора, условията на които са изброени в закон или други нормативни актове, като от съществено значение или необходими за сключване на договори от този тип, както и всички условия по отношение на които по искане на една от страните, трябва да се постигне споразумение.
Въз основа на общото тълкуване на разпоредбите на чл. 48 от Закон №73-FZ, договор, предвиждащ прехвърляне на собствеността на даден обект на културното наследство, идентифициране на обект на културното наследство, правата на собственост и (или) използването на такъв обект, трябва да съдържа и задължение съществено условие на лицето, което въз основа на такъв договор точно там собственост върху този имот или право на владение и (или) използването на такова имущество, за да отговарят на изискванията, посочени в параграф 1 -. 3 на чл. 47,3 на Закон №73-F3 в съоръжението. Ако към момента на сключване на договора, включително прехвърляне на собствеността на даден обект на културното наследство, включени в регистъра, задължение за сигурност се прилага за такова съоръжение, по чл. 47,6 на Закон №73-FZ, такъв договор трябва да съдържа, като задължение съществено условие на лицето, което въз основа на подобно споразумение възниква собствеността на това имущество или право на собственост и (или) използването на този имот, да отговарят на изискванията, определени от съответните задължения за сигурност, процедурите и условията за тяхното изпълнение (копие на ангажимента за сигурност представлява неразделна част от настоящия договор; преди да бъде одобрена по начина, предписан от член 47.6 от Закона №73-F3, задълженията за сигурност на договора за. Аве да бъдат придружени от други съществуващи заглавия на защита: противопожарна лизинг, договор за защита или за поети задължения за сигурност на исторически и културни паметници, за задължения за сигурност на собственика на обекта на културното наследство или задължение за сигурност на потребителския обект на културното наследство, както и паспорта на културното наследство на обекта (ако има такива) ).
При липса на такъв договор с горепосочените съществени условия на сделката е нищожна.
В този случай, тези разпоредби са напълно приложими в случаите на прехвърляне на правото на собственост, правото на собственост и (или) използване на част от културното наследство, включени в регистъра, идентифицирането на обекти на културното наследство, ако такава част се отнася до въпроса за защитата на това имущество.
С цел предотвратяване на нарушения на правата и законните интереси на гражданите и юридическите лица, моля, предоставят тази информация на вниманието на банките - членове на Сдружението.
Заместник-началник SV Никитин
Свързани статии