SngCredits.ru SNGKredity.Ru - заеми, кола заеми, кредитни карти, ипотеки, депозити Пълна версия
Тъй като банката определя максималния размер на ипотечен кредит? На колко средно, а максималната може да се очаква на кредитополучателя с ипотека в руски банки? Размерът на банката да отпусне средства обикновено е между 50 и 90% от стойността на закупения имот на клиента. Максималната програмата на някои кредитни институции предвиждат издаване на сто процента от обема на продажбите на цените или частен дом. Но съгласието на банката на действителния размер на ипотечния кредит е решена клиент доход кандидатстване за него, размерът на авансовото плащане и срок на погасяване. При вземането на решение служителите на банката да се вземат предвид възрастта на бъдещето на кредитополучателя и прогнозната стойност на жилищни имоти, закупени на вторичния пазар.
Как да се определи какво можете да разчитате на размера на ипотеката?
Помислете за кандидатстване за ипотечен кредитополучател, на средна възраст. Това означава, че неговата възраст ще бъде някъде от порядъка на 25 - 35 години. Такъв клиент може да очаква да получи ипотека с максимален матуритет от 30 години. В момента на погасяване на ипотечен кредит, той се превръща 65-годишна възраст. Това е средната възрастова граница за банките. Вярно е, че някои кредитни институции се ограничава до неговите 60 години.
Когато месечната стабилна и документирани доход от 30 хиляди рубли, и без присъствието на издръжка, той може, без да се засягат влошаването на качеството, за да се отговори на основните нужди на семейството да плащат месечна вноска, равна на една трета от заплатата, която е 10 хиляди рубли. Изчислете какъв ще бъде в този случай, максималният размер на ипотечен кредит.
Ако след 30 години ще бъдат платени 3,6 милиона рубли, от които 1,6 милиона рубли е лихви и такси, а след това на кандидата за ипотека може да се очаква, че банката ще му даде повече от 2 милиона рубли. Ако се изважда тази сума от стойността, която се определя цената на апартамента, можете да видите колко кредитополучателя ще трябва да плати за бъдещето на своите средства за ипотечен кредит е одобрен от банката.
Това би означавало да се първоначално плащане. Тя може да бъде много по-голяма от минималната позволена от банката. Например, с минимален принос на първите 20% от цената на закупените жилища, апартамент трябва да бъде 2,5 милиона (2,0 милиона - това е 80%). Но ако цената на жилищата, например, 3 милиона, а след това плати щеше да е не 20% и 40%. В противен случай, ипотеката е одобрен.
калкулатор
Няколко години по-рано за неуспехите на кандидатите за ипотечен кредит, за да трябва да се обърнат към специалисти, които извършват допълнителни разходи, съответно. Но напоследък, банките ще се срещне все повече и повече на своите клиенти. С появата на интернет всичко е станал много по-лесно.
Днес, тези изчисления може да се направи от себе си и безплатно с помощта на електронен ипотека калкулатор, който може да се намери на нашия сайт! Има някои интелигентен софтуер и ресурси чрез услуги на кредит.
Възможно ли е да се увеличи максималният размер на ипотечен кредит?
Много много руснаци искат да знаят дали е възможно да се получи от банката в размер по-голям от размера на кредита, доходите на кредитополучателя определя от константа? В някои случаи е възможно. Един такъв метод - е да се привлекат сътрудници кредитополучателите.
Обикновено, когато една банка ипотечното кредитиране в Москва отчита доход на едно лице или съпруг доходи. Но в някои банки в ипотечни програми, има елементи, които позволяват да се включат за плащане на финансови задължения на трети лица. Родителите Това младоженците или близки роднини. Но в някои кредитни институции имат право да участват в отчета за приходите и подписването на задълженията за плащане на кредита и покани познати.
Въздействие върху количеството оценява стойността на ипотека на недвижими имоти
Когато придобиването на ипотека на жилищен имот на вторичния пазар, максималният размер на кредита ще се счита като част от пазарната цена не е плоска, а делът на неговото преценява стойност. оценка на разходите произвежда професионална компания за оценка на недвижими имоти. И доста често оценената стойност е под пазарната, и доста значително.
В този случай, на кредитополучателя трябва да получи ипотечен кредит, размерът на които не може да покрие всички разходи за закупени жилища. Ето защо, когато правите ипотека възможност на тези различия трябва да се разглежда по-рано и да мисля за това къде да получите липсващите пари.
Ипотечните кредити в Москва
Ние вдигна наше мнение, най-интересните предложения ипотеки в столицата:
- Алфа-банка предлага ипотечен с атрактивни условия. Всички граждани на Русия, които са навършили 21 години, която осигурява бърз и лесно решение на жилищния проблем. Предлагането на олихвяване от 12,7% годишно, банката е готова да изплати на ипотечен кредит до максимум от 45 милиона рубли. В допълнение към доходите на двамата съпрузи имат право да бъдат взети под внимание и допълнителна трета страна, доходите на физическите лица.
- Газпромбанк е разработила специална програма на ипотечното кредитиране, което дава възможност да си купите апартамент в новопостроен жилищен фонд на Москва по схемата HBC. Първоначалното плащане може да бъде толкова ниска, колкото 15% от стойността на апартамента се строи. При стойност на лихвения процент зависи от размера на първата вноска и определено от 12.45% до 14.44% годишно. дългосрочен ипотечен срок - до 30 години.
Свързани статии