Поддържането на системата на ток принос непокътнати средства само два възможни сценария за развитие на ситуацията. Или в следващите няколко години размерът на таксите от страна на гражданите ще се увеличи с 8-10 пъти, или по-голямата част от жителите не получите основен ремонт, въпреки месечните си плащания.
Решаване на проблема с основен ремонт на жилища, без участието на държавата е невъзможно. Не само заради порочността на съществуващата система, но най-вече поради факта, че проблемите, натрупани от съветската ера. Стандартни условия за основен ремонт на различни елементи от инженерната оборудване и структури в жилищни сгради от съветските стандарти варират от 10 до 40 години. Това, от своя страна, предлага провеждане на основен ремонт на всеки 25-30 години, селективен - на всеки 10-15 години. За съжаление, дори и в Москва, голяма част от къщите на първия етап на промишлено жилища (най-вече от пет-етажна сграда), не е ремонтиран от построяването си през 60-те години на миналия век. Тези домове се нуждаят от незабавна и пълна промяна. За набиране на средства за такива лица ремонт ще трябва да или дори повече поне десетина години. Освен това, в този случай, гражданите действително да поемат тежестта на съдържание имот не е направено от предишния собственик - съветската държава.
Освен това, тя трябва да се опита да донесе на проблема с порутени жилища от частни инвеститори. Един възможен начин - с изпълнението на програми за комплексна реконструкция на стари жилищни блокове. На първо място става дума за блокове от сгради на пет етажа. С реализацията на такива проекти могат да участват частни инвеститори, при спазване на задълженията им за финансиране на преселването на жителите на порутени къщи. Прилагането на такива програми, разбира се, носи определени рискове. Не може, например, да се предотврати появата на кварталите чудовище, построени високите сгради с малки дворове вътре.
Преразпределението на бюджета в полза на регионите и общините, въвеждането на съфинансиране на програми за привличане на частни инвеститори за реконструкция на блокове от пететажна сграда - това е реална алтернатива на сегашната система на финансиране на ремонт, се провали напълно.
Константин Jankauskas общински заместник изследовател на Института за пазарна Проблеми, Руската академия на науките
Свързани статии