Лизинг на "опростена данъчна система": как правилно да изпълни договора и да се вземат предвид разходите,
"... плащания лизинг могат да бъдат отразени в данъчната основа непосредствено след извършване на плащането, при условие, че те не са предварително, и стойността на изплащане - само след като собствеността на имуществото, ще мине да ви ..."
Фокус Бизнес услуги → → → Лизинг Лизинг на "опростена данъчна система": как правилно да изпълни договора и да се вземат предвид разходите,
В тази статия ще научите:
1. Как наемодателят може да вземе предвид в стойността на разходите на закупения имот за отдаване под наем.
2. В кой момент прави наемателят може лизинговите плащания се дължат на разходи.
3. Трябва ли остатъчната стойност на наетия имот да предписват в договора отделно от лизинговите плащания.
Дни, когато думата "лизинг" изглеждаха странни и неразбираеми, са потънали в забвение. Днес лизинг не се намери по-рядко от обичайното наема. Особено, когато става въпрос за лично имущество. Това е разбираемо. В края на краищата, не всеки "uproschentsev" е възможно да се закупи необходимото оборудване за него. И с договор за наем, не можете да използвате само имота, за дълго време, но и да го закупите на относително евтин цена. Ползи от сделките там и лизингодатели. В крайна сметка, тези отношения ще им позволят в дългосрочен план, за да печелят доходи от инвестираните средства в наетия имот.
И всичко е добро, ако не забрави за данъчната сметка на лизинг в КС, който има много функции. И ако доходът е повече или по-ясно: лизингополучателя те обикновено не са оформени, и лизингодателят отразява всички получени в деня на приемането суми, дадени на разходите на много въпроси. Нека поговорим за тези, с които неизбежно се сблъскват организациите, които са влезли в договора за наем, без право на обратно изкупуване, или така.
Ако имате "опростен данъчно облагане" с "приходи" на обекта. Въпросите за счетоводната отчетност на лизингодателя и разходи задължението на лизингополучателя. И ти ще бъде интересно, ако мислите, че за промяната на обекта на данъчно облагане.
Разходите за лизингодателя. Как да се вземе предвид стойността на имота,
на лизинг.
За да наемете в лизинговия договор може да бъде само нови обекти. Наемодателят не може да прехвърля на лизингополучателя вече е притежание на имота. Обектът, който първо трябва да закупите. Такива стандарти, предписани в чл. 665 от Гражданския процесуален кодекс. И какво да си купя и от кого, обикновено показва бъдещия наемател. Между другото, това е основната разлика лизинга от договора за наем, чийто предмет на дейност може да бъде всяко нещо, собственост на лизингодателя.
Така че, вие сте на наемодателя, и трябва да купи имота за лизингополучателя. Нека да видим как му стойност може да се отрази в разходите.
ако обектът остава в собственост на наемодателя
Същността на въпроса. Стойност на имота, който се записва в баланса на лизингодателя, както и да му бъде върнат в края на договора, може да бъде отчетена в закупуването на дълготрайни активи разходи.
Какво имаме? През първата година на употреба от страна на наемателя на имота, който има право да отпише стойността на цялата му цена. Спомнете си, че разходите за закупуване на активи, придобити в КС се записват след плащането и въвеждане на имота в експлоатация, но не и в същото време, както и тримесечни равни вноски през данъчния период (н. Н. 3 и 4 на чл. 346.16 и претенции. 4, п. 2, чл. 346.17 RF). И без значение, ако в резултат на отчитане на разходите са се образували загуби. В този случай, ще трябва в края на годината, за да платите минималната такса. Въпреки това, данъчната основа е вече през следващата година, може да се намали количеството на загуба и разликата между изчисляването на униформата и се изплаща минималната такса (н. Н. 6 и 7, чл. 346,18 на Данъчния кодекс). В същото време не са написани загуби могат да бъдат пренесени за следващата данъчния период, докато след 10 години, считано от годината на възникването им.
И какво, ако имотът е записан в баланса на лизингополучателя? След това можете да помислите да си купите струва само след като приключите с договора за наем и наемателят ще се върне имота. Факт е, че в тази ситуация амортизацията в счетоводната заплаща на лизингополучателя, тоест, за вас неамортизируем имот е, и го считат за част от дълготрайните активи на USN, не можете. Затворен списък на разходите на разходите за закупуване на наети активи не се считат не са посочени като основно средство.
Memo. стойност на прехвърления до ограничаване на достъпа и се записват в баланса на лизингополучателя имота, наемодателят има право да бъде отразено в цената, след като получи връщане на собствеността.
След като получи от на лизингополучателя в имота обратно, първо трябва да се реши дали ще го използва за лична употреба или продажба. Но за прехвърляне на собствеността в лизинг не може да се използва повторно, тъй като договорът за наем за всеки договор трябва да се закупи нов обект.
Да предположим, че сте решили да напуснат самия имот. После, след като обектът ще бъде пусната в експлоатация, ще трябва да го включи в дълготрайни активи. Разходи за закупуване ще бъдат отразени в данъчната основа на равни вноски до края на годината, в който лизингополучателят се е върнал на имота и сте започнали да го използвате (стр. 3 на чл. 346.16 и номера. 4, ал. 2, чл. 346,17 на Данъчния кодекс).
Но ако решите да продавате имота, получена от наемателя, сметката ще бъде различен. В този случай, е необходимо да се влезе в книгите като стока. Разходите за заплащане на цената на закупените стоки, закупени за препродажба са посочени в параграфи. 23, п. 1 супена лъжица. 346,16 на Данъчния кодекс. Така че, след като се завърна на имота от наемателя, ще се продава, може да обобщим, изразходвани за закупуването му е отразено в разходи (№. 2, ал. 2, чл. 346,17 на Данъчния кодекс).
Ако наемателят придобива имота
За ваше сведение. Стойността на имущество, притежавано от лизингополучателят става наемодателят има право да се отрази върху покупка на стоки на разходите.
Разходите за лизингополучателя. Как да се вземат предвид плащанията по лизинга и остатъчната стойност на имота
Лизинговите плащания се прехвърлят в рамките на срока на договора за наем. Те обикновено се състоят от такси за ползване на наетия имот доход на лизингодателя, възстановяване на разходи си и т.н. Лизинговите плащания се включват в списъка на разходите "uproschentsev", така че сумата им може да се намали данъчната основа (с номера. 4, ал. 1, чл. 346,16 на Данъчния кодекс). Основният въпрос: кога да го направя? Отговорът зависи от това каква е процедурата за плащане на такси.
Плащания, които се предават при завършване на платения период могат да бъдат отразени в разходите веднага след плащане. Но пред-превежда сумите могат да бъдат включени в разходите едва след края на месеца, за който са платени. След аванс не се считат за разходи.
Memo. Лизинговите плащания са изброени по-рано, наемателят може да вземе под внимание всички разходи само след края на месеца, за който са платени.
Имайте предвид, лизинговите плащания не винаги се изплащат на равни вноски. Те могат да бъдат разделени на две части от договора, единият от които се прехвърлят в предварително в договора, а втората - равни части през периода на лизинга. Възможно ли е в този случай, авансът на правото за отписване на разходите? По наше мнение, не. Както казахме, напредъкът в непризнати разходи. Това означава, че сумата на аванса да бъде разделена на равни части от броя на месеците, през които използват имота. Получената сума, която ще бъде в състояние да се отрази на разходите за последния ден на всеки отчетен период.
Същността на въпроса. Стойността на обратно изкупуване на наемателя могат да бъдат включени в разходите за закупуване на дълготрайни материални активи, когато стане собственик на имота и ще го въведе в експлоатация.
Ние вече заяви, че първоначалната стойност на дълготрайните материални активи трябва да бъде повече от 40 000 рубли. И какво, ако цената на обратно изкупуване е по-малко от тази сума? В този случай, на наетата собственост, не могат да бъдат приписани на дълготрайни активи, и трябва да се разглежда като неамортизируеми активи. Ето защо, цена на изплащане, Вие можете напълно да се отпишат като материалния поток след преминаването на собствеността на обекта и въвеждане в експлоатация (с номера. 5, ал. 1, чл. 346.16 и номера. 3, ал. 1, чл. 254 от Данъчния кодекс).
Имайте предвид, че лизинговите вноски и остатъчната стойност се записват в различни разходи. Лизинговите плащания могат да бъдат отразени в данъчната основа непосредствено след извършване на плащането, при условие, че те не са предварително, и стойността на изплащане - само след като собствеността на имуществото, ще премине към вас. И ако откупна стойност не се прехвърля в края на договора, заедно с лизингови плащания, е важно да се отделят един от друг. За да направите това, да определи дела се дължи на цената на обратно изкупуване.
Нюансите, които изискват специално внимание. Имотът се намира в края на договора за лизинг, се връща на лизингодателя, и остава в неговия имот, е основното средство за него. Ако в края на лизинговия договор имотът е изкупил, към лизингодателя се признават като стока.
Заплащане извършва предварително в началото на договора, наемателят трябва да се третират като разход равномерно през срока на договора.
Плащания за ползване на имота на наемателя може да се отрази най-малко с плащането на разходите и цената на обратно изкупуване - едва след това ще придобие собствеността. Ето защо е много важно в договора за наем, да се разпределят на покупната цена на останалите лизингови суми.
- Правото на обратно изкупуване при прекратяване на лизинг, сделката
Тъй като материалите по делото, във връзка с неизпълнение на задълженията от задълженията лизингодателя да даде лизингови плащания повече от два последователни наемодател едностранно въз основа на п
Свързани статии