Сицилия - уникална точка на картата на Южна Европа, еклектичен и жизнена остров с най-различни предмети, недвижими имоти, някои от които не се срещат никъде другаде по света. Исторически, културни и природни съкровища на Сицилия привличат много туристи и инвеститори от цял свят - за почивка плаж и градския начин на живот, за да доведе на малък бизнес или собственост в селското стопанство, за отглеждане на деца или да се пенсионират.
Сицилия - най-големият и най-гъсто населен остров на Италия и целия Средиземноморски басейн. Тя притежава много близките малки острови. Сицилия е разнообразен и колоритен, и в много отношения тя е засегната от географското положение на острова. Бреговете му се мият от три морета - Тиренско на север, Йонийско море на изток и Средиземно море на юг и запад. Сицилия е известен с богатото си природно и културно наследство на остров забелязва влиянието на различни култури, което е отразено в кухнята, архитектурни паметници и традиции на острова. В южната точка на острова се намира на географската ширина на страните от Северна Африка, която се отразява на сух и горещ климат с голям пясъчен плаж в провинциите Рагуза и Агридженто.
В източната част на острова доминира пейзажа, който се ръководи от е най-високият активен вулкан в Европа - Етна. Героят от гръцките митове и легенди, той е съхранил уникалната защитена зона от 59 000 хектара. В областта на Етна може да бъде туризъм и преходи, както и зимата - каране на ски по склоновете широки. Изригването на вулкана Етна - не само природен феномен, който учените изучават, но и привличане на Сицилия, който дойде да види хора от всички краища на света. По всяко време, посетителите обичат да посещават остров Сицилия лозя и винарски изби, които произвеждат известната вино Марсала Regaleali, Nero d'Avola, както и портокалови и маслинови горички и ферми, където можете да си купите зеленчуци, плодове и известния зехтин от най-високо качество. Суха горещо лято в Сицилия и се заменя с късите дъждовна зима. Тя не повече от четири месеца трае.
населението на региона - повече от 5 милиона жители. Всичките девет провинции в Сицилия - Агридженто, Калтанисета, Катания, Ена, Месина, Палермо, Рагуза, Сиракуза, Трапани.
Сицилия е разнообразен, автентичен и традиционни сицилиански хинтерланд в непосредствена близост до разкошна барокова града с величествени църкви, аристократични къщи, исторически паметници от различни епохи. Украса са красиви пейзажи, лазурното море, яркото южно слънце и бурен средиземноморска растителност. Има много природни резервати и природни паркове.
Собственикът на къщата, в Сицилия - оценява на културата и архитектурата, се радва на топъл климат и живота в природата, и по този начин това е важно за разумна цена на жилището. Специалистите препоръчват покупката на къща в Сицилия за семейства с деца, както и на по-старото поколение, чиито членове искат да посвети себе си "agrokulturnogo" начин на живот сред маслинови горички и лозя.
Благодарение на южния климат продължение на много векове, Сицилия е била и остава аграрна район с развито селско стопанство. Кухня Сицилия - един от най-известните в света. Изобилието от пресни зеленчуци, плодове, разновидности на риба, морски дарове, сирена и вина създаде уникална комбинация от аромати, а тук можете да се запознаете и с двете дома и високата гастрономията. Собствени паста, arancini, polpette, риба меч, пресни стриди и миди - само началото на списъка на специалитети. А вино на острова може да бъде отделна статия. Ценителите със сигурност ще препоръча да посети семейството Ristorante Santandrea Палермо, обслужващи пресни морски дарове, сушени омар, настъргани яйца и други местни деликатеси, La Мадия между долината на храмовете в Агридженто и югоизточна Сицилия, предлагащ деликатеси от рикота и местни продукти от Chef Пино Kutaya известен ресторант La сливане Variante Sultano с звезда готвач Chichio султан и, разбира се, двузвезден Principe Cerami, който отвори врати през Таормина, водена Massiomo Mantarro популяризирана сицилианска кухня.
Познаването на Сицилия
Сицилия - район богат на културни паметници, включени в Списъка на световното културно наследство на ЮНЕСКО. Пътуване назад във времето, за да е необходимо от началото на начало - град Сиракуза. построен на мястото на древния Сиракуза, в дома на Архимед, първите колонии на древна Гърция и родното място на най-известните митове и легенди около Етна и Еолийските острови.
Таормина - град любим бохемски, известни европейски писатели, музиканти, актьори и аристократи. Ето това е хармонично съчетана очарованието на отминалите чар и тесни улички, облицовани с модерни хотели и ресторанти - и величествената профила на Етна, който доминира в гръцки амфитеатър. На сцената му всяка година през лятото на известния филмов фестивал в Таормина Филм Фест. То включва щифт свят стойност и преминава представления и концерти цикъл Таормина Arte.
Агридженто е световно известна древните руини на 5-6 в.пр.Хр.. д. както и долината на храмовете, където добре запазен древни структури храм, посветен на древните богове.
Първата значима точка на интерес Палермо - Норман Кралския дворец с Палатин се намира в параклиса. Тази бивша резиденция на кралете и вицекрале на Сицилия, която сега е музей. Вторият, разбира се, е най-известният оперен театър Масимо - и стълба на своята фасада, която е да бъде снимана.
Живописни плажове привличат туристи в региона Мондело. който се намира на 10 километра западно от Палермо, близо до Сан Вито Ло Капо. Тук, между скалите на Монтегало и Монте Пелегрино, е малък уютен залив с кристално синьото вода и бял пясък, както и всички по крайбрежието елегантни вили, построени в стила на "Либърти" и аристократични домове, но има голям брой от отдаване под наем или продажба на оферти за недвижими имоти. Търсенето на недвижими имоти Мондело пада главно на местните жители, както и много предмети, трябва да се ремонтира и да се възстанови.
Циклоп Coast получи името си благодарение на приключенията на Одисей. Той е тук, в Ачи Кастело, известният герой на Омир заслепен Cyclops за себе си и приятелите му спаси, и той започва хвърляне в Одисеята на гигантски камъни, които и до днес са в морето.
Alcantara ждрело. недалеч от Катания, той се смята за един от най-красивите места на Сицилия. То е създадено в резултат на мощен вулканично изригване: лава, попълване на речното корито, замразени в най-странните форми на черни скали и оребрени первази.
Тих и уютен град Корлеоне прочува централата мафията през 1960. Името на града е била използвана като името на главния герой на книгата на Марио Пузо и Франсис Форд Копола "Кръстникът". Добре известен телевизионен сериал "Семейство Сопрано" е кръстен на замъка Castello Soprano, разположен в близост до Корлеоне.
Отделни програма проучване Сицилия може да бъде посещение на паметници на бароковия период - в градовете, напълно възстановен отново след разрушителното земетресение в 1693. Великолепни църкви, аристократични къщи, "буйни" площ, разположен в Рагуса, Модика, Scicli, Катания, в Ортиджа, в Сиракуза и Ното.
С откриването на четвъртата летището в Сицилия започна да набира скорост и библейски провинция - Рагуза. Своите пясъчни плажове и защитени територии, тя привлича семейства с деца и любители на спокойна почивка край морето или в предградията.
Scenic и живописен остров Пантелерия се намира на 100 км югозападно от Сицилия. Той стана известен с няколко уникални само за този сайт, домейн. Това са традиционни сицилиански къщата - "dammuzo", които дойдоха тук по време на арабско господство в необичайна стабилност и звукоизолацията. Името идва от арабската дума "Damouzy", което означава "сводест къща." Този тип жилища прави пейзажа много специален остров, и експерти казват, че е "израз на хармонията между човешките потребности и тези, които могат да му даде природата." През последните десетилетия редица местни архитекти, съчетаващ традиция и въображението, трансформира тези селски къщи в уникална вила с голям чар. Само тук можете да станете собственик на dammuzo.
На остров Пантелерия е известен процедура по лозарство Dzibibbo, което е забележителност за местното селско стопанство. Грозде са седнали отделни дървета между каменни стени, което позволява Dzibibbo да нарасне, независимо от вятъра "Sirocco", постоянно духаше на това парче земя между Европа и Африка. Наскоро една такава система на отглеждане на грозде влезе Световната Списъка на ЮНЕСКО. За първи път в историята на известния добавен към списъка на земеделските практики.
През XX век в Пантелерия посети Труман Капоти, Габриел Гарсия Маркес, Бернардо Бертолучи, Ерик Клептън. Ето един любим ресторант, Джорджо Армани - Favorita. Лесно е да се натъкнете на улицата с Наоми Кембъл, Стинг или Мадона, Кейт Мос или Том Круз. В Маркес има история, която ще се проведе на Пантелерия, "Весело лято госпожа Форбс". Singer Стинг казва: "На Пантелерия вятърът носи думите и мелодията, аз просто трябва да вдигнете ръката си и да ги хване." А Джорджо Армани е луксозна вила, построена и посветена остров парфюм Acqua ди на Gio.
Ситуацията на пазара на недвижими имоти
Във връзка с глобалната икономическа криза в Европа в пазара на недвижими имоти, цените са паднали значително в Сицилия - и днес се смята за един от най-ниските в Италия. През последните години на пазара се появи повече обекти в добро състояние, докато по-рано надделя съоръжения се нуждаят от ремонт. Основното искане на онези, които са се преместили тук за постоянно пребиваване са апартаменти в градовете по периферията и в близост до предградията. Жилищата в историческите центрове е придобит главно за отдих (за постоянно живеене места обикновено не са много удобни), и, най-вече, европейци. Особено имот в близост до историческите забележителности в полза на германците и британците.
Съгражданите ни са по-заинтересовани от закупуването на "семейство" къщи или апартаменти на морето - с две или три спални, в непосредствена близост до плажа. Това е предградие на Сиракуза, Ортиджа Fontane Bianche, Plemmirio, Avola, предградие на град Таормина, Джардини Nakosos, Летояни и близките градове Катания и морето на Ачи Кастело, Ачи Треза, Brucoli. Също популярни са крайбрежните райони на провинция Рагуза и Марсала. Европейците искат да придобият недвижими имоти в Рагуса и Модика и в непосредствена близост до Сицилия и Еолийските острови Егадските.
През последните години на пазара тенденцията на Сицилия придобиването на недвижими имоти от чужденци на земеделски къщи и ферми, и лозя. В това отношение атрактивната зона на Етна. Сред тези купувачи, както е отбелязано от представителите на местните агенции за недвижими имоти, много руснаци.
В момента Citsilii продадени около 90 000 обекти под наем - повече от 30 000. Традиционно, недвижими имоти в Сицилия е един от най-евтините в Италия. Средната цена на квадратен метър е € 1,541 тук. Смята се, че сицилианците са склонни да надценяват имотите си, докато готови да се пазарят.
Много често в Сицилия може да се намери обекти, които се нуждаят от ремонт. Затова има голяма цена разпространение, както и важни компоненти на цената са: местоположение, съоръжения "в квартала", материали, използвани в строителството и декорацията. Днес Сицилия пазар имот представлява набор от обекти, които са примери за конвенционален архитектура, изработени от вулканични скали или бяло Ispik и други ценни видове. Такива сгради са по-скъпи. "Допълнителни" разходи къщи имат историческо значение или аристократични имения. Срещат се основно на източния бряг на острова, между Таормина и Катания, както и в района на Палермо и Мондело.
Палермо и Сиракуза - е особено обичан от гости и от сицилианци остров града. Слънцето грее през цялата година - и има големи площи за ново строителство, което също привлича и руски инвеститори. В Палермо и Сиракуза могат да бъдат закупени готови вила или апартамент. Най-големият предложението е представено в Палермо. Средната цена на квадратен метър тук е € 1450 евро, което е с 52% по-малко, отколкото в региона Лацио, както и 32% по-скъпи недвижими имоти в Калабрия. Апартамент в Палермо, можете да си купите средно по € 78 000 от Палермо се смята за един от най-евтините на всички големи италиански градове.
Най-престижният са Таормина и Пантелерия, привличайки стотици хиляди туристи всяка година, благодарение на цвета, красивото море и вековна история. Средната цена на квадратен метър тук може да надвишава € 3600. Kaltanisetta и принадлежи към провинция Агридженто в Сицилия с най-ниската цена на квадратен метър (приблизително € 1000).
За последващата доставка на сицилианската имота под наем е изгодно да инвестират в места с културно-историческо значение - например, или Таормина Пантелерия. По исторически центрове по-малко се характеризира със сезонност, толкова често надхвърля горната цена по-ниска от 1,5-2 пъти. Популярни и крайбрежната зона на острова.
Така че, Таормина наемни цени изключителна вила на морето (не много често тук) може да достигне 25 000 € на седмица в разгара на сезона и € 20 000 - в ниско), а цената на апартаменти в историческия център може да варира от 500 € до € 800 или € 800 до € 1400 на седмица в зависимост от сезона. Налице е популярен и краткосрочен наем, минимум три нощувки. Като пример за изчисляване на годишната доходност на агенция за недвижими имоти, специализирана в продажбата на недвижими имоти в Сицилия, предлага мезонет на брега на морето в Таормина в Летояни - един от най-популярните дестинации в Сицилия. Тяхната цена е € 600 000 и около 25 седмици в годината Оттук гостите, отседнали. Общият доход за приспадането на услуги за управление на дружеството е 30 € 000. Разликата в размера на наема на високо и ниско сезон може да бъде 2-3 пъти.
Дългосрочно под наем в Италия е ограничена до три месеца, като по-дълъг престой в страната изисква разрешение за пребиваване. Що се отнася до услугите на агенции за недвижими имоти, средната стойност на плащането на сметките за ток, вода и газ на човек, за да премине от € 50 до € 100 на месец с умерена употреба.
През годината на остров празнуват много фестивали, посветени на различни светци и патрон на града. Един истински символ на Сицилия се превърна в карнавал "Carretto sichilyano" буквално, чието име може да се преведе като "сицилиански количка." Този колоритен паради и известния мнението на сицилианската куклен театър "Опера деи Пупи".
Фестивал на цветята в Ното се провежда ежегодно всяка трета събота и неделя през май. Мотиви за създаване на композиции са митологични и религиозни изображения. Настилката на улицата покрит Nicolaci 16 ярки картини, килими от 400 хиляди различни цветове.
PortalHomesOverseas.ru благодаря за тяхната помощ при подготовката на тази статия AlenuCtepanyuk (DiCasaInSicilia) и Ирина Куницин (AGEDI - международна група от компании в сектора на недвижими имоти).
Получава се от Олга Potyagaeva
Свързани статии