Етажи: 20-25 етажа на много нива на жилищата
Финал: Predchistovaya, врати - блиндирани, прозорци и врати на лоджиите и терасите - метал и пластмаса, електрически кабели. студени / м топла вода, отоплителни радиатори
Сеизмична устойчивост: 7 точки
Комуникации: централни
Условия за продажба: в брой, ипотечно финансиране, инсталиране patezha (с първоначална вноска от 70%, 30%, изплатени в рамките на 6 месеца без лихва, с първоначална вноска от 50%, а останалите 50% платени в рамките на 10 месеца от повишаващите се разходи за 2 000 рубли на квадратен метър . т.). майчинство капитал сертификати
банки-партньори: Сбербанк, VTB, 24, банка на Москва, Uralsib, Deltacredit, AKbarsbank, Union Bank, Bank Газпром
Форма на договора: Споразумението за F3 капитал 214
Инфраструктура: училища №5, 42, 80, фитнес № 18, 33, 54, 72, детски № 122, 130, 160, 169, 175, 177, 187, 202, 213, 228, детски школа № 1, 6 поликлиника №9, дете и възрастен стоматологична клиника, поща №49. Общественият транспорт в непосредствена близост: тролей: № 5, 9, 10, автобуси № 4, 32, 55, 67, 106а, таксита № 13, 17, 38, 39, 40, 85, 183а, 405, 414
Описание LCD Тургенев в Краснодар
LCD "Тургенев", намиращ се на улица Distant
За компанията
Компанията е разработчик на една от водещите компании за развитие на територията на град Краснодар. Основните й дейности са строителство и продажба на висококачествени жилищни недвижими имоти. Към днешна дата, строителна фирма извършва строителство в големи мащаби в много части на град Краснодар. Озеленяване на територията около дома включва: пътища удобен достъп, спортни и детски площадки, зони за отдих. В същото време компанията работи по няколко нови проекта за строителството и в други райони на града на Краснодар и на територията Краснодар. В своята дейност, компанията се ръководи преди всичко от интересите на клиентите си. Изграждане на съоръжения се извършва при стриктно спазване на приложимите разпоредби и технически регламенти в съответствие с посочените условия.
PLO w adki паркинг - 951 места
за останалата част от възрастни - 250 кв.м.
за отдих за деца - 1700 кв.м.
за физическа подготовка - 1767 кв.м.
засаждане площ от 5250 кв.м.
Марина. Скъпо, но много интересен комплекс. Мястото е просто красива, аз живея в "старите" фестивал. Купих си една спалня. Аз чакам за промяна.
Гост: на това място, като се има предвид цялата инфраструктура, на самия проект (в голяма начин), цената е отлична. Качество. време. всички видове фонтани, къщи съседни, но наличието на подземен паркинг. Ами "krutenko" така.
NIK666. Нека да видим как да се предадат. Според проекта трябва да бъде на най-високо ниво. Купих си апартамент за бъдещето. клас оформление, побързайте, по принцип, не са много. Знам. че къщата ще мине. На живо е къде. Така че успех на всички.
Гост: Всичко това е в рамките на комплекса. И частна детска градина и магазини на първия етаж, обзаведени къщи прилежащите. Ами "elitki" същото.
Информация от форумите
Посоката на компанията "NEW Краснодар" е специализирана в продажбата на апартаменти в нови жилищни комплекси на разработчиците.
Купи апартамент в град Краснодар нова сграда, можете да използвате сайта "Real Estate център Continental", удобен за търсене жилищни комплекси вече съдържа само надеждни обекти сгради. строителството е законно.
"Център за недвижими имоти Continental" е официален представител на много разработчици на Краснодар.
С наша помощ можете да си купите апартаменти в нови сгради в Краснодар само от надеждни и сигурни разработчици. Продажбата на къщата тези фирми, които отдават под наем имотите си в сроковете, посочени в декларацията на проекта. Всеки специалист "Център за недвижими имоти Continental" на нови сгради кажа за качеството на строителство на нови сгради на обекта и колко удобно ще остане в закупения апартамент.
Всички жилищни комплекси на тази страница да разполагат с информация за местонахождението и разположението на сградите по отношение на минималната цена на квадратен метър на апартаменти в нови сгради, както и образа на апартаментния комплекс. В този раздел на сайта представя новите сгради в Краснодар и в страната, всички сгради са посочени цени.
Купи апартаменти в нови сгради в Краснодар - печеливша инвестиция и комфорта на обитаване в собствения си нови жилища!
Приемането на един апартамент на договора на собствения капитал е да се провери качеството на работата, извършена от купувача и опциите за съвпадение построен корпус, посочена в договора. Ако притежателите на лихвените напълно доволни от тези настройки, е подписан от деянието и получава ключовете за новия си дом. Ако намерени притежателите на лихвените всички недостатъци в строителството и има претенции към готовия корпус, той уведомява за това възложителя, която, от своя страна, се предприемат мерки за справяне с тях, или възстановяване на разходите. Във всеки случай, каквото и начин да изберете, всички предоставена от Федералния закон №214 «На Участие в съвместно строителство."
Как са измерванията на апартамента?
Така че, вашият дом се успешно завършени и въведени в експлоатация. На следващия етап, който идва на притежателите на собствения капитал - Определянето на крайния кадри на апартамента. Въпреки факта, че договорът и проектната документация при покупка на апартамент вече е одобрен за общата площ и площта на всяка от стаите, реалния размер на изградения обект могат да се различават от посочените в документите. Тази разлика може да бъде до 1-2 квадратни метра.
След експерти ОТИ завършат obmeryat стая у дома, в ръцете на притежателите на лихвените издадени документи с резултатите от измерванията, които понякога са включени в акта на приемане и предаване на апартамента. Освен това, ако има съществени различия с посочените по-горе размери в документацията на проекта, разработчикът трябва да се преизчисли (за потвърждение на необходимостта от получаване на становището на специалист BTI, което потвърждава "недостиг" на квадратни метра). Моля, обърнете внимание в договора по-рано показва, че сумата, с която предприемачът ще бъде преизчислен, и това е от тази сума, притежателите на лихвените ще получат средства (или, напротив, плати като равна площ може да се различава от планираните и нагоре) за липсващите апартаментите кадри , Понякога, разработчиците не правят преизчисляване поради оскъдния му сума, но всичко това трябва да бъде посочено в договора. Ако зоната е значително по-малък от предписания в предварителния договор, притежателите на лихвените ще могат да искат да изпълнят дузпа.
Какво да търсите при подписване на приемо-предавателния протокол и прехвърляне на апартамента?
Ние трябва ясно да се разбере, че за себе си нещо, което не трябва да завърши строителите да завърши и вие притежавате пари. Така че бъдете внимателни и първо проверете внимателно апартамента и едва след това да подпише акта.
Препоръчително е да се запознаят на място в деня, в идеалния случай като при себе си всеки малък уред, който можете да включите в електрическата мрежа, и фенерче, за да се запознаят внимателно с водомер и тръбите под банята.
1) брой на метър (ток и вода) и да определи четения. След това, за да се получи паспорт на водомера, ще трябва да се уверите, че това е вашият;
2) пукнатина в поддържащите стени и тавани, незапълнени монтаж лепило ставите, нередности и отклоненията от вертикалните стени на повече от 5 mm;
3) врати и прозорци: идеална изолация, на целостта на стъклопакета, заключване на работа устройства, без празнини между кадрите и стената;
4) електричар: Проверка на функционирането на търговски обекти, ако има една крушка, има ли някаква светлина, независимо дали обаждането е работа; /> 5) вода, канализация и отопление: за видими течове изглежда, тестване на крановете, тръбата трябва да бъде запечатана термично изолиращ материал, при канализационни тръби трябва да бъде свободен от пукнатини; дори ако батериите са поставени, няма драскотини по тях, пробити отвори за вентилация, независимо дали те работят (възможно е да се проследи набирането на отвеждане на въздуха осветена мач - с работен чертеж огън ще "се включат" в предния капак).
Ако има сериозни недостатъци акт на прехвърляне не е необходимо да се регистрирате за отстраняването им. Когато Малки поправки могат да вземат един апартамент, но точката в него, които направиха с недостатъци, а в списъка с приложения, които не сте доволни.
Как е премахването на дефекти на строителството?
В съответствие с Федералния закон №214 «На Участие в съвместно строителство", когато има някакви отклонения от договора, както и откриването на дефекти, които пречат на договора е предвидено използването на помещенията, собственикът има право да получи от инвеститора:
1. отстраняване на дефектите в рамките на срока, определен в договора;
2. Възстановяване на разходите за преодоляване на недостатъците;
3. Намалението на цената на договора.
След подписването на сертификата за прехвърляне, в съответствие с договора, планиран гаранционни срокове за строителния проект (като правило, е 5 години от датата на въвеждане в експлоатация) за технологични и инженерни съоръжения, която е част от предмета на споделен строителство. Но в него се посочва, че възложителят не носи отговорност за дефекти, причинени от неправилна експлоатация на съоръжението, неадекватно ремонт или поради износване дома. В този случай, за да заяви правата си на собственик да бъде в съда.
На първичния пазар на недвижими имоти - това е част от пазара на недвижими имоти, представени новосъздадената за първи път "излиза" с предмета на дейност на пазара на недвижими имоти.
По този начин, първичен пазар на недвижими имоти се разделя на:
- апартамент в нова сграда
От периода на строителство и срока на пускането на къщата в експлоатация зависи от цената на квадратен метър на повечето нови сгради в Краснодар. Цената на един апартамент в къща в начален етап на строителство е винаги по-малко от етапа на завършеност
Какво е акция и как да си купите апартамент в сградата?
Какво трябва да знаете, за придобиване на апартамент в сградата:
който е разработчик - документацията на проекта, всички правната помощ на сделката.
Предприемачът трябва да представи на проверка на всеки на заявителя:
- на устройствени документи на строителя;
- сертификат за държавна регистрация на предприемача;
- удостоверение за данъчна регистрация;
- Отчитане на финансови и икономически дейности на строителя на установените форми;
- одобряване на годишните отчети, баланси, сметки (разпределение) на доход за последните три години на бизнеса с разработчик и за действителния период на бизнес активността в изпълнението на строителя на такива дейности най-малко три години;
одиторския доклад за последната година от разработчик на бизнес активността.
Информация за строителния проект трябва да отговаря на проектната документация и да предостави информация:
- целта на строителния проект, етапите и сроковете за изпълнението му, за резултатите от държавния изпит на проектната документация, ако има такава експертиза е установена с федерален закон;
- за разрешение за строеж;
- Разработчикът на права върху земя, на собственика на земята, ако предприемачът не е собственик на границите и площта на земята, при условие, проектна документация, подобряване на елементи;
- за местоположението на вградена (създадена) жилищна сграда и (или) на друго имущество и тяхното описание, изготвен в съответствие с проектната документация, въз основа на които е издадено разрешение за строеж;
- броя, като част от строителството (произведени) на жилищна сграда и (или) други имоти независими единици (апартаменти в жилищни сгради, гаражи и други недвижими имоти), прехвърлени на участниците в общ строителен предприемач след получаване на разрешение за влизане в експлоатация на жилищен блок и (или) свойство на обект, а от описанието на техническите характеристики на посочените независими части, в съответствие с техническата документация;
- на функционалното предназначение жилищни помещения в жилищна сграда, отвън и общ имот в жилищна сграда в строеж, ако (създаден) свойство на обекта е една жилищна сграда;
- състава на общ имот в сгради с апартаменти и (или) други недвижими имоти, които ще се притежава съвместно от участниците сподели строителство след получаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на тези свойства и прехвърлянето на споделени строителни участниците сподели строителство;
- прогнозната срока на получаване на разрешителни за въвеждане в експлоатация, построени (създаден) на жилищен блок и (или) друго имущество. списъка на публичните власти, местни власти и организации, представители на които участват в приемането на тези сгради с апартаменти и (или) друго имущество;
- възможните финансови и други рискове при изпълнението на строителния проект и мерките, но разработчикът на доброволно осигуряване на такива рискове;
в списъка на организациите, занимаващи се основно строителна и друга работа (изпълнители)
- разрешение за строеж;
- Предпроектно проучване за изграждане на жилищни сгради и (или) друго имущество;
- държавен изпит на проектната документация, ако има такава експертиза е установена с федерален закон;
- проектна документация, която включва всички промени, направени в него;
документи, удостоверяващи правото на разработчика на земята.
Ако решите да си купите апартамент в сградата на Краснодар. ние сме готови да ви помогнат в избора си.
Заедно с нарастващата популярност на споделен строителство, ръст в продажбите на апартаменти в нови сгради се увеличава и броят на ограбени инвеститори. Какви документи са необходими за изграждане на апартамент разработчик сайтове? Какво трябва да знаете за новите сгради в Краснодар? Каква е основната пазара на недвижими имоти? Отговорите на тези и много други въпроси, които ще бъдат в състояние да прочете статия за новото развитие.
- По време на апартамента на строителната фаза струва средно 20-30% под пазарната им стойност
- Възможно е да получите вноски, понякога безлихвен, докато предоставянето на апартаменти в операцията
- Можете да получите нова готови жилища "без история", т.е. сте истинският собственик на нов апартамент, където никой живели преди вас. Не е нужно да прекроявам ремонт. премахване на стари плочки, подови настилки, тапети лепило.
- строителна технология подобрява с всяка изминала година, така че апартаментите в новата сграда ще включва по-голяма сигурност и качество, в сравнение с подобен вторичен жилища в същия район.
- Вие ще можете да изберете най-стълбище, етаж, а понякога и направят своя собствена планиране. Често, нови къщи се строят, като се има предвид наличието на собствениците на автомобили, така редица планирани подземен паркинг, покупка на местата, в които много по-ниска, отколкото в началния етап на строителство, отколкото, когато сте готови да си купят апартамент. В допълнение, това е възможно, в момента на придобиването на завършените апартаменти имат места за паркиране ще бъдат разделени, а вие сами ще трябва да организира място за колата.
Свързани статии