- Което изисква проучване?
Проучване на застроените площи се извършва с цел да се установят границите на земя. Тя позволява да се реализират на собствениците на помещенията на една жилищна сграда на десния Парцелът под къщата.
- Можем ли да не го правят проучвания, да се откаже от земята?
Това е невъзможно, тъй като това е изискване на действащото законодателство. В допълнение, геодезия се провежда предимно в интерес на собствениците на жилища.
Според Жилища кодекс на Руската земя принадлежи на общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда, заедно с кацането, стълбища, асансьори, коридори, мазета, тавани, покриви и др и принадлежи на собствениците на помещенията, в панелен блок в дясно на общата собственост, без изолация в природата на своя дял. По този начин, отпадъкът от земята, така че е невъзможно от мазе или кацане.
Извършване на проучване на земята за да се избегне спор земя със собствениците на помещенията на къщата, намираща се на съседния парцел, който на практика често се случва. Процесуално от този тип продължи с години. Въпреки това, ако границите на имота настроен правилно, със създаването на границите на земята на земята, това е достатъчно, за да покани специалист, който може във всеки един момент се възстанови оспорваната граница, и ясно да показва местоположението му в природата.
- Кой извършва на границата?
Съществуващите земя и жилища законодателство на Руската федерация предвижда изпълнение на работата по формирането на земя за жилищни сгради от местни органи и публични органи на субектите на Руската федерация.
В същото време, изграждането на такива обекти на по инициатива на собствениците на жилищни сгради. В този случай, собствениците на сгради да вземат решение на общо събрание на образуването на земята, закупена по време на среща на упълномощеното лице и след това, че човек става договаряща организация, която има правото да бъде домакин на проекта, работите по кадастъра.
- Кой плаща за проучване?
- Как да се определят границите на земята, върху която се намира сградата?
Границите и размера на земята, върху която е разположена сградата, се определят в съответствие с изискванията на законодателството и законодателство земя на градското планиране. Според п. 4 супени лъжици. 43 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация, на размера на парцели в границите на населените места, са определени въз основа на действителното използване на земята и наредбите за градоустройствено планиране и правила са в сила по време на развитието на тези територии. В съответствие с п. 7, чл. Land 36 от Кодекса за местоположение граници на страната се определя от това, червените линии, местоположение съседни гранични райони (ако има такива), естествени граници на земя.
Размерът на земята се определя в зависимост от площта на земята, заета веднага жилищна сграда и други недвижими имоти в активи, които са част от общата собственост на собствениците на помещения на къщата, както и околните райони, е необходимо да се гарантира поддържането (работа), предмет на съответствие с нормативната уредба за градско планиране, пожар безопасността, здравето разстояния между сградите. В този случай, трябва да бъдат снабдени с нормални условия на гражданите, живеещи в съседните земи и правата на собственост, собствениците, ползвателите и наемателите на тези области, както и собствениците на сгради, разположени върху тях, сгради и съоръжения.
Ако действителната площ на земята в съществуващата сграда е по-малко от размера на регулаторната зона и увеличаването на размера на земята, за сметка на прилежащия терен не е възможно, на границите на земята под сградата разположен на действително съществуващите граници.
- Кой се съгласи граници геодезия в?
1) имущество (с изключение на случаите, като в непосредствена близост земя, собственост на държавна или общинска собственост, предоставена на гражданите в живота си се наследяват, притежание, постоянно (неограничено) употреба или юридически лица, които не са държавни или общински институции или държавни предприятия, в постоянна ( неограничен) използват);
2) наследствено живот собственост;
3) постоянна (вечно) използват (освен в случаите, когато тези съседни земи дадени държавни или общински институции, публични предприятия, държавни органи или местни органи за постоянно (неограничено) използват);
4) лизинг (ако прилежащия терен, собственост на държавна или общинска собственост и съответния наемен договор се сключва за срок от повече от пет години).
- Какви са условията на изследването?
- Парцел прехвърля правото на собственост или все още е под наем?
Правото на обща споделена собственост на земята под сградата, че законът жилища, с изключение на случаите, когато земята не могат да бъдат прехвърлени в собственост на закона, като са спрени от движение или ограничени в обращение земя. В такива случаи, за отдаване под наем земя.
- Като собственици ще бъде в състояние да се освободи от земите си дял?
Според Жилища кодекс на Руската федерация споделите конкретна собственик в общата собственост на обща собственост в жилищни сгради, които включват земя, трябва да бъде съдбата на правата на собственост на собственика на помещението, принадлежащи към него. Например, продажбата на апартамента на новия собственик в същото време придобие право на дял в общата собственост на общата собственост.
В този случай, собственик на помещенията в една жилищна сграда не може:
1), за да се открояват в характера на своя дял в общата собственост на общата собственост в панелен блок;
2) да се разпорежда с дела си в общата собственост на общата собственост в панелен блок и да предприеме други действия, които водят до предаването на този дял отделно от собствеността на тези помещения.
- Какво става, ако в къщата има вградена и приложените помещения?
Съгласно чл. 36 Руската федерация Жилища кодекс, всички собственост на сградата, включително и земята, върху която се намира къщата, с елементи на озеленяване и разкрасяване, както и други, предназначени за поддръжка, експлоатация и подобряване на жилищата обекти, разположени на такива парцели са собственост на правото общи споделени собствениците за помещения в жилищна сграда. Вследствие на това на юридическите лица, които са собственици на помещенията в такава къща (магазини, кафенета и т.н.), трябва да бъдат включени в най-общото събрание на собствениците на помещения в апартамента строителни решения един по отношение на формирането на земята за вземане на решения, както и в процеса на формирането на земята. жилищно законодателство по отношение на формирането на земята предвижда равни права за всички собственици на сгради, както жилищни и нежилищни.
- Как е стойността на кадастрален на земя?
За да се установи кадастралната стойност на земята проведе състояние кадастралната оценка на земи от лицензирани изпълнители.
- Какъв е размерът на данъка земя? На кого е платил и в какъв период от време?
Данъкоплатците са лица, внасят данъка въз основа на уведомлението за данък изпратен от данъчната администрация (н. 4, ст. 397 ч. 2 Приходи Code).
- Ще мога ли да можете да инсталирате ограда, за да се разграничи на територията?
По този въпрос, упълномощен представител на собствениците на помещения в жилищен блок, моля, свържете се с отдела по архитектура и градоустройство на съответната зона на града, където е индивидуално обмисли възможността за създаване на земя ограда в съответствие с регламентите на градоустройствени.
- Има ли земя Жилищна сграда комунални услуги?
Комуникации са на баланса на обслужване организации, които доставят услуги. Тежестта на поддръжка (съхранение, ремонт) на имота трябва да е собственик на такова имущество (член 210 от Гражданския процесуален кодекс). При образуването на границите на землището на жилищни сгради, заемани от комунални услуги са включени в раздели и инсталира публично сервитут за използването на земя за ремонт комунални услуги, инженеринг, електрически и други линии и мрежи, както и транспортната инфраструктура.
- Какво разбира от собствениците на действие в геодезия?
За да се извърши строителни работи по формиране на собствениците на земя на помещения на жилищни сгради, управление на дружества, в ефир, HBC е необходимо да се осигури избор на лицето, упълномощено да действа от името на собствениците на помещения в сграда с апартаменти на всички въпроси, свързани с регистрацията на земята на една жилищна сграда.
Повече информация може да бъде получена от Комитета за земните ресурси на Барнаул (ср. Строителите, 34, тел. 629-122).
Свързани статии