Има ситуации, когато трябва да се продават (трансфер) свойства роднина. В такъв случай можете да го направите чрез акт, воля или да използвате договор за покупко - продажба. Покупка и продажба на апартаменти се извършва между роднини въз основа на споразумение. Според него, една от страните е да се прехвърли собствеността върху тяхното движимо или недвижимо имущество, а другият да го приеме, да плащат за това е на пари.
предмет на договор
Предметът на договора, като в този случай имотът е трябва да се види дестинация на документа. Сделки на покупко-продажба на активи, са регламентирани от Гражданския процесуален кодекс. Нотариална заверка на договора не се изисква.
Покупко-продажба на апартаменти между роднини може да бъде както в реално и въображаемо, например, да се направи само на член от семейството може да получи право на данъчно облекчение. Във всеки случай, дори ако сделката се извършва само на хартия е необходимо да се направи разписка за пари в брой. Ако не е в процеса да е лесно да се докаже жизнеспособността на сделката и не се откажете от него.
В допълнение, трябва да се помни, че паричните взаимоотношения, дори въображаеми могат да доведат до плащане на данък върху доходите. Когато имотът е бил собственост и е била продадена, тя се облага с данък в размер на 13%, на стойност повече от 1 милион рубли. За да избегнете това, е възможно да се сключи договор за подарък, или да посочите стойността на недвижими имоти 1000000 рубли, но в последния случай може да се провери Данъчна служба.
Сделки на съвместната собственост на съпрузи
Сделката за продажба на съвместна собственост на единия съпруг в друга не е легитимно. Тъй като по силата на член 153 от Гражданския процесуален кодекс, всяка сделка е свързано с промяна, създаване или прекратяване на граждански права и задължения. Както се вижда от определението на сделката не се променя, тъй като имотът, и остава заедно. В този случай, ако е необходимо, за да прехвърли собствеността на съпруга, който и да е имот kakoe- възможно да се създаде брачен договор. което се изписва като всички необходими елементи за разделяне на имуществото на съпрузите и държани от всеки един от тях акции.
Покупка и продажба на апартаменти между роднини изисква предоставянето на следващия пакет от документи:
- паспорт (идентичност);
- разписка или друг документ, с платен данък + фотокопие;
- споразумение, изготвен на подходящата форма - тя може да направи или брокери да го направите сами, да направи 3 - 4 броя;
- декларация за необходимата регистрация на правата на собственост;
- регистрационните документи (документ за собственост);
- кадастрален номер на паспорт (само ако данните на обекта не е Rosreestra, че е възможно да се научите на официалния сайт на руския регистър);
- екстракт от къщата;
- сертификат за приемане - трансфер;
- други сертификати и документи, в зависимост от това кой е собственик на имота и кой е получателят. Те могат да включват: съгласие на съпруг (съпруга), за да се извърши операцията, органите на настойничество позволяват присъствието на малолетно или собственик на предписаната собственост.
Както виждаме сделката за покупко-продажба между роднини, имат свои собствени нюанси. и да ги разбере един обикновен човек, понякога е много трудно. За да не бъде в трудна ситуация, отделете време и пари и да се консултират за конкретен вариант на сделката към адвоката. Така ще избегнете много проблеми, и да спести време, нерви и пари.
Свързани статии