Купете си дял в къща за жилище в Москва или района на Москва - един от начините за решаване на проблема

Цената на тази услуга е много привлекателна - общо 150 000 рубли.

В този случай, вие веднага ще се превърне в собственик на имота, както и решаване на проблема с разрешение за пребиваване, веднъж и за всички!

Рискове, произтичащи от регистрацията в жилищната зона на собственика

Повечето посетители на Московска област не разполагат собствените си домове тук. Но необходимостта от регистрация ни кара да търсим приложими възможности са възможни пребиваване. Е, ако ще падне добросъвестен собственик на жилището, което не изисква от вас да отмени регистрацията на няколко месеца по измислени причини. Но той има право да го прави на основание законно, той е длъжен да се регистрира техните роднини, да продадат един апартамент, за да не плащате сметки за комунални услуги или не пребивават в определения район. Да, могат да се задават тези опции.

С цел да не се създават излишни проблеми, ние предлагаме една много удобна опция, която позволява да се получи постоянно пребиваване в Москва или района на Москва. Дали да си купи дял в къща или апартамент. Както законния собственик на помещенията (които ще бъдат официално регистрирани в регистрацията състав), можете да получите постоянна регистрация, регистрирайте семейство, продажба, замяна, да дава своя принос.

Важно е също така, че собствениците на жилища не са склонни да регистрация на граждани с непълнолетни деца. В крайна сметка, за да ги запишете, преди те да достигнат 18-годишна възраст, ще бъде много трудно. И закупуване на дял от жизнено пространство (може да бъде със земята) за минимална такса, която е в размер на общо 150 хиляди рубли, не можете да се тревожи за такива проблеми. Така че, закупуване на акции в жилищен дом или апартамент - е гаранция за получаване на постоянна регистрация за себе си и семейството си.

Къде са на клада, и какви са те

Ситуации за формирането на малкия дял в същата къща много. Най-често те са формирани от обособяването-нагоре от наследството. Роднини разпродават квадратен метър, тъй като живеят заедно в апартамента невъзможно. На свой ред, купувачът може да ре-акции, закупени площади и продават някои от тях.

По закон, там споделят:

Идеално - областта е разделена на равни части.
Специализирани - собственици станат собственици на самостоятелни помещения за обитаване.

При продажба на юридическо акции не се разпределя всяка конкретна област, както и размера на избраната част понякога може да бъде много малък. Съответно и цената за такъв миниатюрен част от жилищното пространство, е най-малкото. Купувачът може да плати само на няколко квадратчета в апартамента и да стане собственик на жилище.

Трябва да се отбележи, че собствеността върху акции - не е общински, където всеки собственик има отделен санитарен възел. Делът в къщата - тя е определена минимална част от него без определена област, така че неговия собственик не може да се каже точно каква част е, че е негова собственост. Въпреки това, подобно на всички други собственици на останалите акции. Всички собственици на части от къщата са си собственици и имат право на пребиваване и престой в него.

Ако си купите акции за разрешение за пребиваване

Разбира се, живее в къщата, разделен на голям брой акции, не е възможно. Да, това не е необходимо. Купете си дял в една къща е необходим за регистрация. Собственикът свободно и законно може да се регистрира към жилищните помещения, принадлежащи към него. За регистрация трябва да представят паспорт и сертификат за участие. Тези документи са достатъчни, за да получите мечтаната печат в паспорта.

Разбира се, възможно е да се издава постоянен запис в района на Москва от друг собственик. Но кой знае как да превърне обстоятелства в живота на този гражданин, който сте поръчали, за да ви пространство. Изведнъж, той ще трябва да продаде къщата, в която са регистрирани с негово съгласие, и вие ще се освобождава от нея, ако не доброволно, а след това от съда. Това се случва, че получи регистрация в района на Москва за една година, изведнъж губят регистрацията си в рамките на няколко месеца. И в съвременните условия на собственика може да направи това, без да ви уведоми.

Характеристики закупуване на акции в къщата

В района на Москва, има много къщи, които са разделени на множество малки фракции. Предложения за закупуване на такива части на кутията, е също така много, но преди да решите да се инвестира в покупката, струва си да се знае за някои от нюансите на продажбата и покупката на такъв недвижим имот.

Според член 250 от Гражданския кодекс на продавача трябва да споделят преди да го продава на други хора да предложат на собствениците на интереси в писмена форма. За да се продаде дял на непознат може да се използва, само ако останалите собственици не желаят да го купят. Ето защо, когато купувате непременно трябва да се обърне внимание на този въпрос. Купувачът трябва да се уверете, че да завери нотариално и надлежно издадено предупреждение преди сделката е в рамка.

Ако не го направите, другите собственици на акциите могат да бъдат в съда, за да поиска прехвърляне на собствеността им. Поради тази причина, си струва да се купуват акции в апартамент за разрешение за пребиваване от надеждни посредници, т.е. организации, занимаващи се с регистрация.

Консултантски център Миграция Подкрепа MS Group - е един от тези фирми. Ние предлагаме пълна гама от услуги за регистрация на покупката на акции. На разумна цена, 150 хиляди души, в зависимост от големината на къщата можем да ви помогнем да си купи акции, както и да се регистрира свободно по него. Нашият екип ще ви помогне в решаването на правни въпроси, като покупката и регистрацията на дела на апартамента. Защото понякога служителите на FMS отрекоха за гражданите в регистрацията, поради малкия размер на придобитите клада, въпреки че е незаконно.

Колко струва дял в апартамента

Грешка е да се смята, че цената на акциите на къщата е пропорционално на стойността на цялото съоръжение. В действителност това не е така, защото по-малките отпуснатата част на апартамента, на по-малко печеливши го покупката. Следователно, цената се намалява пропорционално на това обезщетение. Следователно, за да си купи акции в къща за жилище в района на Москва може да бъде на достъпна цена.

Как да се организира покупката на дял в къщата

Осъществяване дял на покупко-продажба споразумение идентична с процедурата за придобиване на всеки интериор. Но в същото време, тази сделка се характеризира с някои нюанси, сметката, която е изключително важно, за да се избегнат проблеми по-късно. Ето защо, преди да купите дял в къща в района на Москва, най-добре е да се консултирате с адвокат или да направите сделка с помощта на недвижимост.

Преди да си купите трябва да се провери внимателно на автентичността на всички документи и проверка на продавача за адекватност.

Пакетът от документи за закупуване на дял в къщата се състои от следното:

В договора за покупко-продажба.
гражданите паспорти, участниците в процеса.
документи за собственост.
Извлечение от Единния държавен регистър на тежести.
Нотариално заверени освобождаване от собствениците на други акции.
Извлечение от регистъра на къща.
Съгласието на съпруга (ако има такива).
Квитанция за платена държавна такса.

След проверка на документи, можете да направите депозит или аванс със съответните регистрационни разписки. След приключване на прехвърлянето на собствеността на процеса, за да се направи останалата част от сумата.

ВАЖНО. Обърнете внимание на разликата между авансовото плащане и депозита. Ако някога решите да се откажете покупката, продавачът по силата на закона не може да се върне депозита си, авансово плащане се изисква да се върне. В същото време, авансовото плащане не е гаранция за подписване на споразумението е с вас и продавачът е променил решението си, може да продаде дела си в дома на друго лице.

Някои въпроси за спецификата на закупуване на акции в къща за жилище в Москва и Московска област

1. Как да регистрира закупен дял на семейството?

По закон, собственикът може да се регистрира в пространството без съгласието на някого. Просто не дават съгласието, той може да предпише на детето си до 14 години. Единственото условие за това е съвместна регистрация с един от родителите. Така че, ако си купувате акции за регистрация на детето, то трябва да се регистрира по него заедно с него.

За регистрация на други членове на семейството трябва да получат разрешение от другите собственици, и то често е невъзможно. До членовете на вашето семейство са били в състояние да се регистрира свободно на дела сте закупили, можете да подредите по-нататъшното му дивизия. В този случай, вие ще бъдете в състояние да поднови част от член на семейството, а той, като собственик, ще се регистрират в своя дял. За да заобиколите съществуващата предпочтително право, дял е по-добре да издава като подарък.

2. Какво трябва да бъде размерът на акция за разрешение за пребиваване?

Според Правилника за регистрация, не е ограничен от размера на площта за регистрация, не съществува. Понякога служителите паспортни служби отричат разрешение за пребиваване на основание, че се намират, например, за един милион квадратен метър не е възможно. Подобни действия са незаконни. За регистрация на размера на акция, което е собственост на собственика, няма абсолютно никаква стойност. Ако чиновниците FMS отказано издаването на разрешение за пребиваване вас, помолете за помощ на адвокатите или напишете искова молба в съда.

3. Отивам да си купи акции в къща за жилище в района на Москва. Приятели казват, че такава регистрация може да доведе до повреда в получаване на заем. Наистина ли е?

Разрешение за пребиваване, за да споделят в апартамента ще се превърне в пречка за заем само ако ще ще отнеме доста голяма сума под гаранция акция. този факт не може да бъде пречка за регистрацията на един обикновен потребител кредит или заем кола.

4. Мога ли да си купи акции в къщата за сметка на капитала родител?

Условия за получаване на майчинство капитал за подобряване на условията на живот в такива случаи е много трудно. Закупуването на акции може да бъде издадено само ако след това, цялата къща ще се превърне вашия имот. Това означава, че резолюцията на пенсионния фонд, вие ще получите само ако си купите акции на други собственици, с част от къщата в имота. Също така е възможно да се купи изолирана част от, например, половината от къща. Освен това, тази част трябва да има отделен вход и се разделят с всички необходими комуникации. Купи на дела в къщата, останалите части на които принадлежат на други лица за майката капитал не може.

5. Аз наскоро купи дял в къщата за пребиваване в района на Москва. Сега искам да продаде част от нея на мъжа си да издаде разрешение за пребиваване. Но някои от собствениците на други акции, за да намерят и да стигнат отказ не е възможно. Какво можете да направите в тази ситуация?

Правото на предпочтително изкупуване може да бъде заобиколена със законови средства, ако е част от дела, за да не продава, прехвърля и възмезден начин. Във вашия случай това би било подходящо да се даде на съпруга си част от него. Когато правите дарение отказ на други притежатели на акции не се изисква. Съпруг, тъй като новият собственик на дела, и да получи сертификат, за да го предписват без никакви проблеми.