Това е временно решение между мулти-етажна къща и вила. Вие имате съседи, които стоят зад стената (както е в ЕПК), но има и своя собствена, нека малко парче земя (обикновено с 2 - 4 тъкат), изход от къщата. Кадри на собствените си домове - също някъде по средата: по-малък от пълноправен къща, но повече от средната град апартамента (най-скромен вариант: три спални на втория етаж, хол, кухня и сервизно помещение на земята - общо 150 квадратни метра. ), плюс гараж и паркинг за гости в района.
местоположение
Смята се, че в апартамента - признак на градския начин на живот и градската къща - страната. Най-често това е така, но не винаги. В някои градове, в нови квартали високи сгради са съседни къщи. И тази тенденция изглежда се разработване - ниско строителство в момента е на мода.
В столицата, има и друга тенденция - хората със средствата, в допълнение към съществуващите жилища в града да купят уикенда апартамент някъде в тих квартал, за предпочитане в непосредствена близост до гората или реката. За едно поколение, което едно легло и други градински изкушения обмислят живот като утежняващо обстоятелство, такъв вариант изглежда е доста практично: природа - ето го, и съдържа градска къща е много по-евтино, отколкото на селска къща.
Състав имот
Едно от основните предимства на градска къща - прикрепен към него земя. Нека малко, обикновено с 2 - 4 тъкат. Но вие можете да гордо се смятат не само domo-, но собственика на земята. И почивка в близост до къщата по себе си зелена морава. Break има собствени цветни лехи, детски кът или. Е, всеки, който.
съседи
На пръв поглед, има много победи градската къща. Но не таят илюзии за допълнително личния живот на такъв начин на живот. Най-често означава градска къща двуетажна къща (или блокирате къщи), разделена на няколко домакинства. Разбира се, че няма да има колкото се може повече съседи, както в многоетажна Anthill, и ще има отделен вход, но съседите ви са. И те не могат да бъдат най-щастливи, защото, да речем, кучето работи на своята част от местния район.
Искате ли да живеете чисто индивидуално - купете Вила. После в къщата, и в целия сайт, когато тя ще принадлежи само на вас.
Ако живеете като човек в думите си за това означава повече спални (по един за всеки член от семейството) и всекидневна с камина, разбира се, ще бъде по-удобно усещане в градска къща. Сега има дори многостайни и мезонети, но те все още трябва да се търси. А цената е подходяща. С други думи, ако наистина имате нужда от много просторни помещения за настаняване, по-практично да си купи градска къща - кв. М в нея, като правило, са по-евтини, отколкото в апартамента.
Запознайте се с блясък и избор на къщи в района на Киев, моля натиснете тук
Близостта до природата
Тук, разбира се, всички предимства в полза на градската къща. Тези селища, изградени в града, но все пак са склонни да бъдат по-близо до зелено, езерото и далеч от фабрики и магистрали. В допълнение, за да се получи глътка свеж въздух, не е необходимо да отидете до най-тото пода на асансьора.
Обществени съоръжения и други плащания
Какви са предимствата? Апартамент в градска къща е идеален за хора, които искат да избегнат суматохата на големия град, но нямат желание или финансова възможност да си купите отделна къща извън града. Това е удобен, комфортен и рентабилен тип жилища за среден и висок клас. Себестойността на къщи селище значително по-ниска от населеното място на вилата. Това може да се постигне по-ниска цена за икономиката строителство и земя, което отнема едно село. Ето защо, същите жилищни метра в градската къща са 2-3 пъти по-ниски, отколкото в отделна къща. Намалени ще оперативните разходи на такива апартаменти. Така вили селище има същите предимства като комплекс от затворен тип - автономни комуникации, инфраструктура и земя разпределение за всеки хост. Къщи - е просторен и луксозен имот на достъпна цена.
Какво е градска къща?
Къща в града - структура, в два или три етажа, заключена с едни и същи сгради с две страни и разполага със собствен вход.
Къща в града - комбинация от един град, апартамент и къща страна. Това е комплекс от нискоетажни къщи удобни за отделни входове, които са подравнени един с друг и страничните стени имат свой собствен размер земя 1-4 тъкат.
Разнообразие от градска къща е - две сгради, застанали рамо до рамо, или "дуплекс" - къща близнак на двамата собственици на. Двусекционни къщи - това е мезонети.
Обикновено къщи са дву-, три-, пет- и vosmisektsionnymi. Къща в града може да има няколко етажа, но това, че ще бъде на стената, сподели със съседите. Чудесна добавка към дома на новия формат е малко парче земя в непосредствена близост до всяка сграда. Съседите ще видят собственик на градската къща, но като се има предвид площта на собствения си дом и размера на съседните домове, тази близост, не е най-близо на стълбището на жилищна сграда.
Поради ограниченото пространство, което е редова къща, оформлението структура развива, и векторът има вертикална развитие. Икономически най-разумен площ градска къща от 120 до 200 кв. м. за плановата схема на нашите традиционни къщи. Първият етаж жизнено пространство разполага с хол, кухня. трапезария и сервизни помещения и спални, детска стая, офис, намиращ се на втория и третия етаж. Също на партерния етаж разполага с входно антре, хол, котелно помещение и други. Технически съоръжения. Като правило, има гараж за паркиране.
В Украйна, таунхауси са разположени, обикновено в крайградски район, който има положителен ефект върху пътищата за подробности наличност достъп и комуналните услуги (централизирано водоснабдяване, канализация. Pipeline)
Основното предимство на tuanhausov сравнение с еднофамилни къщи, е да се намали цената на земята. В секцията измерване градска къща оси 10 m х 10 m се изисква 10h30 част (тъкат 3) за самостоятелна къща с всички норми за възникване на пожари и други изисквания - не по-малко от 5 ар (икономии от 30-40%)
Също така, икономиите, реализирани чрез спестяване на комуникациите маршрута. А именно, ако оборудва системата за комуникации на няколко секции, в една къща, а не за всяка отделна структура, това означава, че ще отнеме около четири пъти по-малък. (Около 50% по-малко, въз основа на градска къща на 4)
Дори когато децентрализирано маршрутизиране водопровод и източване малко спестяване на апарат артезиански кладенци, подреждането им на не повече от две секции вили група (икономии от около 50%)
Също така важно е да се намали загубата на топлина на защитни структури е почти 2 пъти, и съответно, спестяванията в отопление на сградата (че през последните години се превърне в значим фактор). Не забравяйте и за спестяване на строителни материали за изграждането на стени, тъй като една от стените на четири е обща за двете секции (спестяване на около 20% само за материалите на стена).
В Украйна, на пазара на градска къща е разделена на два основни сегмента: крайградски и градски. Ценообразуване и тенденциите във всяка от тях са доста различни, а може би единственото нещо, което ги обединява - концепцията за "градска къща" само себе си.
Оптимални параметри градска къща. Цената на къщи не трябва да надвишава 250 хиляди. $. Максималната площ на къщи не трябва да надвишава 250 кв. м. Според стандартите, приети в световната общо класа площ градска икономика е 100-150 кв. м, бизнес класа - 150-200 квадратни метра. м, а елита клас - 200-250 квадратни метра. м.
Къщи - цената на крайградски пазара на недвижими имоти
Според Виктор Коваленко, базата данни www.zagorodna.com портал има 113 къщи в къща. Най-голям брой къщи в района на Киев -41 на. Средната цена на 1 кв. М в градска къща в района на Киев - 1312 долара. само в по-скъпи и Кримския район Одеса (1417 и 1908 долара. / кв.м, съответно).
Най-ниската цена се записва в градска в Луганск (500 дол. / Т), най-високата (средната) -1972 дол. / M -в Киев.
www.zagorodna.com
Свързани статии