КОТ независим град
Academic - пример за героичен и малко приключенски изследване на "чист поле". Става първият в Русия изпълнява проект за интегрирано развитие на територията, той променил отношението към този вид строителство в цялата страна
Scale и не-тривиални - първите две думи, които идват на ум, когато се опитват да се опише този мегапроект. Но не трябва да се заблуждаваме. Следващите две думи - мравка и корк.
Френски чар
Генерален план ValodePistre приетите за запазване на две големи гори, между които се намират в непосредствена близост област. Рязане на дървета е разрешено само за полагане пътища. Академичен център беше даден под зоната на лесопарк от 50 хектара. В допълнение, чужденците са искали да се създаде "зелена" и "синя" река. Първият - поради организацията на изкуствено прегради за вятъра ширина от 50 - 150 метра, проникваща през района, последният - в резултат на изваждане на потока на водата земи и Patrushikha създаването на изкуствени канали.
Одирам всички жители с коли архитекти, разбира се, не се брои, защото системата е създаден паркинг на две нива - подземно за жителите, земя - за гостите.
Работна среща на генералния план на Екатеринбург реши да затвори зоната за себе си
Главният подход е квартал развитие - с ясна мрежа на улици и полу-частен, камерни дворове, напълно освободена от автомобили (полусамостоятелен като квартала с форма повтаря буквата "п"). От класически спален Академик гъвкавост беше различно - не трябва да има работни места, развлечения, търговски офиси трябваше да бъде създаден.
Друг важен момент - недопустимостта на сегрегация. Новият квартал трябваше да бъде смесен жилища икономика, бизнес и елитен клас. Французите казаха "не" огради, фасади диференциация (klassnost дом определя височината на таваните, обзаведете вътрешните пространства, инфраструктура).
Руската живот
Жизнеността на президента на "Ренова Строй Груп" (дъщеря "Ренова", сега носи името на GC "KORTROS") Golubitskiy Бенджамин обясни: "". "В началото, преди друга, по-добра обосновка на проекта, финансовата стабилност на" Ренова
Можем да добавим: ролята на близостта на компанията на регионалните власти (ключовите постове в "Ренова Строй Груп" окупира бивши служители на правителството Свердловск). Това доведе до бързо одобрения и безпроблемно отпуснати лимити за връзка с енергия.
Благодарение на превъзходството над друг CAT Академик стане проект на модел за развитие на публично-частно партньорство: района е получил силна подкрепа в областта на машиностроенето и пътната инфраструктура, беше включена в програмата за осигуряване на военнослужещите с жилища.
Днес предадени около 1,3 милиона квадратни фута в Academic. метър на жилища (население - около 40. хиляди души). Съседство се променя, но Градската градина все още не е излязъл. Има няколко причини. Първата и най-очевидна - липсата на работни места (в областта на услугите, те са, но това не е достатъчно). Защото Академик като типичен за спане - всеки делничен ден сутрин се отмиране, а вечерта отново изпълнен с живот. В кабинета на кмета в Екатеринбург иск - ще излекува проблема от време.
- В рамките на зоната се планира да създаде около 83 000 работни места, -. Каза заместник-ръководителят на Фондация "Работилница на генералния план," Олга Иванова. - Има се формира сериозна инфраструктура: medklaster с Института по травматология и ортопедия, майчинството и детството, до Медицинска академия. На 30 хектара ще бъдат разположени Аграрен университет. Също така ще има на пазара на селскостопански продукти, и на територията на 39 хектара - индустриален парк.
Academic зареди верижна реакция
Прогнози за транспортиране на проблеми и недостатъци на политиката за паркиране. Подземен паркинг - решение, като красива, точно както скъпо. Хората, които купуват жилища икономична класа, да плати 330 хил. Рубли на място за паркиране не е готова. В резултат на това mezhkvartalnyh пътища, заседнали автомобили. Вероятно по-правилно би било местоположението на паркингите по периметъра на сградата (като, например, в друг проект CAT "Слънчев").
Тя не работи (и е малко вероятно да се случи) ритъма на редуване улици, гори и реки. Французите явно надценил потенциала и Patrushikha: извадете го и организира по-изкуствени канали е малко вероятно да успее.
Не е тривиален. Но, както е отбелязано от главния архитект Тимур Абдулаев Екатеринбург. пръстен верига - една от най-взискателните от всички възможни градски схеми "механистични и нейното използване може да доведе до напрежение и транспортиране на пешеходната неудобно." В резултат на това проектът е бил върне за преразглеждане.
Въпреки недостатъците на академичната стана пример за героичен и може би приключенски проучване на "чисто поле". "Ренова" е пионер в областта на изпълнението на проекти КОТ Русия. Малко хора без опит и с неясни перспективи ли биха се осмелили такова нещо. В света, ние наблюдаваме развитието на обширни области от частна компания - изключително рядко явление. Развитие на градската среда в чужбина, почти винаги се занимава състояние. Разработване на нови територии и планирането на нови селища - въпрос, който трябва да бъде решен в интерес на обществото, а не частни лица и печалбите си. В Европа, например, държавни или държавни предприятия се създават стратегия за развитие на територията, правят генерален план за бъдещето на населените места, доставка на комуникациите и само за развитието на отделни сайтове канят частни предприемачи. Руските власти са се оттеглили от процеса.
В допълнение, ние виждаме, е от основно значение, че ученият е създал верижна реакция. Той се променя не само на територията на дадено място, но и извън него: "наем" мегапроект вдигна собствен капитал на съседните области и да ги направи обещание за развитие.
Свързани статии