Един от най-проблемните и рискови видове сделки с недвижими имоти, е закупуването на апартамента, в които живеят или са живели възражения - тези, които в приватизацията на апартамента отказа да участва в приватизацията на недвижими имоти в полза на други хора (обикновено членове на семейството). Адвокат Олег Sukhov не се препоръчва да се забъркваш с покупката на този имот, а ако по някаква причина не могат да бъдат избегнати - внимателно да се проучи правната история на апартамента, както и да се определи правата на убежденията си чрез компенсиране на еквивалента на "приватизация" акция.
По закон, собственикът на апартамент има право, без съгласието на лицето, което възразява да се разпорежда с имота - да го продаде, дари или да премине. Въпреки това, в апартамента все още е обременена с правата на убеждения, които могат да ползват безплатно жилища. Това означава, че в действителност, станали през целия живот възражения правото да използва недвижими имоти.
"Сега едно от районните съдилища до резонансната случай. Semidesyatipyatiletnyaya дама е купил апартамент с една спалня с шест zhiltsami- "с подобна": една жена, нейните деца и внуци, - казва адвокат Олег Sukhov. - апартамент веднага след развод е продал на бившия глава на семейството, който е собственост на имота, тъй като в началото на 90-те години като единственият член на приватизацията. В резултат на това семейство, в свободното си време от приватизация в полза на една силна половина, беше държан като заложник от обстоятелствата. На първо място, този човек се опита да изгони бившата си съпруга и деца, а след това просто се продава къща с такава тежест, измества всички усилия за почистване на юридическото "актива" на новия собственик. "
Според адвоката Олег Sukhov, има няколко начина за намаляване на рисковете при сделки с жилища възражения.
На първо място, необходимостта от структуриране на сделката, по такъв начин да придобие убеждения средства, събрани от продажбата на апартамента си, нов дом, което се равнява на частта, която той отказа, без да участва в приватизацията. Алтернативно otkazniks парично обезщетение може да бъде равностоен на своя дял.
Предписват противници като бивши потребители не са успели. Но как те могат със задна дата претендира за собственост, дори и след препродажба? В края на краищата, те съзнателно избягва, а законът не е с обратна сила.
За сметка на нотариус заявление за освобождаване от отговорност и наименования по отношение на DCT изявления - тя не е панацея, можете да напишете всичко, което искате и не се освобождава. И тогава новият собственик отива в съда, където възразителя и изтощени.
Най-лесният начин да поиска да пиша възражения преди продажбата, ако има някъде.
Аз съм един от най-малко средства "Майка-нихилисти." Дете се учи, и ела. Златен медал в къщата вече, висящи, събира прах на видно място. мозъка си дъщери главата все още не се инвестира, така че трябва да се направи от оригиналното оборудване. На всяка среща идвам с отворен ум на едно новородено бебе: легитимни въпроси други отговорни майки, като например "Как решихте №768 от страница 878 787 учебник zaslantsev-Марс" ме запозна с скърцане на спиране. Въпреки това, аз не се избегне конфликт с учителя. Но аз бях в състояние да го реши с възможно най-малко загуби. Как? Тя ще обхване в своята документация.
Свързани статии