За да проверите вашата кредитна история само за 5 минути, отидете на този линк
Ипотечен сделка - сложен процес на закупуване на лично имущество. Ето защо експертите съветват да започнем да разбираме всички тънкостите на процеса, а не да се правят грешки в бъдеще. Важна подробност при кандидатстване за кредит - това е времевата рамка за получаване на пари продавачи. Опитайте се да разберете.
трансфер Опции фондове
Договорът за продажба се уточнява как и кога взаимно между всички страни по сделката. Невъзможно е да се каже, че стандартната процедура, тъй като всеки случай се разглежда индивидуално институция и страните предвиждат всички стъпки по свои собствени условия, като се вземат предвид индивидуалните изисквания.
Но сегашният собственик на имот е почти винаги се получава рубли от два източника:
Технически, клиентът заплаща сумата, но в действителност тя е, както следва. Да предположим, че размера на първото плащане по ипотеката на бъдещия собственик може да се получи по различни начини (преди или след подписването на споразумението):
Всеки от тези варианти се договаря между три страни: институция, купувач и продавач. Всяка от тях има своите плюсове и минуси. Най-често, продавачът иска да получи парите, преди да подадете в специален списък на Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него (Единния държавен регистър).
За банката и бъдещето на кредитополучателя такъв избор обещава рискове. Например, човек може драматично да промени мнението си, се отказват от покупка и продажба или правителствено ведомство не може, независимо по какви причини, за регистриране на собственост.
След като кредитополучателят е изразил желание да купят нов апартамент, той трябва да направи авансово плащане. На среща на депозита се изисква да бъде подписан договор, който записва най-важните аспекти на договора. Те са следните:
- датата на сделката,
- от гледна точка на физическо / юридическо освобождаване на имота,
- стойността и характера на крайните селища, т.е. колко паричен превод по ипотеката.
В деня на сключването на основния договор, кредитополучателят подписва банката документи, поставя на средствата в банковата клетката (или изберете друг начин) от следните условия.
- Кога ще регистрацията с Единния държавен регистър, продавачът получава рубли,
- Ако това не стане, тогава платеца е на себе си парите.
Във всеки случай, на целия процес под контрола на заемодателя. навечерието на купувача, искане на пари не е необходимо. В действителност, работата с регистрацията миналата пет работни или 7 календарни дни.
При получаване на документа от страна на купувача, вторият екземпляр се дава на бившия собственик на имота. От този момент на лицето може да бъде продължение на 3 седмици, за да получите останалата част от сумата в отдела.
Но в действителност, всичко върви много по-бързо. След регистрацията камара на участниците по сделката отидете в офиса, на базата на сертификат от държавна агенция в боксофиса или чрез клетъчни издаден рубли, а бившият собственик веднага написал разписка на пълен изчислението. Това е денят, няма нужда да се чака 3 седмици, докато по-малките банки може да тегли време.
Паралелно на втория въпрос е решен. Това е законово и / или физическо освобождаване на всички регистрирани в апартамент, къща. Като правило, всички манипулации се правят през 2 седмици, а мениджърите, напротив, са длъжни да присъстват на подписването на ценните книжа вече решени проблеми.
Банките на плащания по ипотечен кредит е също настояват, че залогът е бил издаден на датата на продажба е подписан. След това имотът е прехвърлен в собственост на институцията на клиента и кредиторът се ангажира да донесе работата до край.
Ако искате да научите как да се получи кредит, без да дава? След това следвайте този линк. Ако имате лоша кредитна история, а банките ви отказват, тогава вие определено трябва да прочетете тази статия. Ако просто искате да се организира заем при благоприятни условия, моля натиснете тук.
Ако искате да получите кредитна карта, а след това следвайте този линк. Други записи на тази тема вижте тук.