Позиция на висшите съдилища по чл. 22 LC RF >>>

1. Чуждите граждани, лица без гражданство, могат да бъдат разположени на територията на Руската федерация, земята, върху нает имот основа, с изключение на предвиденото в този кодекс.

2. Парцели с изключение на посоченото в параграф 4, член 27 от този кодекс, могат да бъдат наети по силата на гражданското право и Кодекса.

4. Размерът на наема се определя от договора за наем.

5. Наемателят на земя, с изключение на жителите на специални икономически зони - наематели на земя, правото да прехвърли правата и задълженията си по договора за аренда земя на трето лице, включително правото да плаща наема на земята като обезпечение и да ги добавите като принос за чартърни капитал бизнес партньорство или дружество или на вноска в производството кооперация в рамките на срока на договора за наем на земя без съгласието на наемодателя, предмет на уведомление, ако арени договорните и парцел е предвидено друго. В тези случаи отговорността под наем на земя на наемодателя става новият наемател на земя, с изключение на прехвърлянето на права за наем на освобождаване под гаранция. По този начин за сключване на нов договор за аренда на земя е необходимо.

6. Наемателят на земя, с изключение на жителите на специални икономически зони - наематели на земя има право да прехвърли наетата земя в пренаемане в рамките на срока на договора за наем на земя без съгласието на наемодателя, предмет на уведомление, освен ако не е предвидено друго в договора за земя лизинг. Subtenants на всички права на земя наематели, предвидени в този кодекс.

9. При наемане на парцел, собственост на държавна или общинска собственост, за период от повече от пет години земевладелец има право, освен ако не е предвидено друго в федерален закон, в рамките на срока на договора за наем на земя да прехвърли правата и задълженията си по този договор на трето лице включително правата и задълженията, посочени в параграфи 5 и 6 от настоящия член, без съгласието на наемодателя, при спазване на забележат. Промяна на условията на договора за наем на земята без съгласието на наемателя и на лимита, определен в договора за лизинг на правата на земя на своя наемател не е позволено. Освен ако не е предвидено друго в този кодекс и други федерални закони, предсрочно прекратяване на договор земя лизинг, сключени за срок от повече от пет години, по искане на собственика на земята е възможно само въз основа на решение на съда и със значително нарушение на договора земя лизинг на неговия наемател.

9.1. Трансфер на наемателя е юридическо лице, подписаха споразумение за развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища или споразумението за интегрирано развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища, правата и задълженията по договора за наем на земя, собственост на държавна или общинска собственост и го предоставят на развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища или за интегрирано развитие на територията за изграждане на еко-жилища омично клас (с изключение на прехвърлянето на права за наем в обезпечение) се допуска само в случаите на прехвърляне на такъв права и задължения лице по силата на договора за развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища или споразумение за интегрирано развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища.

9.2. Трансфер на наемателя е юридическо лице, е сключил споразумение за интегрирано развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища, правата и задълженията по аренда на земя, образувани от земята, предоставена за интегрирано развитие на територията за изграждане на икономична класа жилища (с изключение на прехвърлянето на лизинг права в обезпечение) се допускат само в случаите на прехвърляне на такъв човек правата и задълженията по споразумението за интегрирано развитие на територията, за да се изгради stva икономична класа жилища.

10. В случай на наследяване на земя от лица по възраст, техните законни представители могат да прехвърлят тези парцели под наем за срок до постигане на наследниците на възрастта.

11. изтеглени от обращение земя не може да се предава от, освен в случаите, установени от федерални закони.

12. Размерът на наема е съществено условие на договора за земя лизинг.