Източник снимки
За да разберете дори средния доход на недвижимост в Москва - не е лесна задача. В тази професия заплати са рядкост, то зависи изцяло от броя на транзакциите и интерес от страна на Комисията, които са готови да платят за агенции за недвижими имоти. Дори и офисите на недвижимите имоти не са склонни да споделят информация за доходите на служителите си.
Недвижимост крака фураж
Печалбата недвижимост зависи от себе си: колкото повече сделки, извършвани, по-високата от доходите се получи. Както бе обяснено от директора на "NDV имоти" гр Светлана Birini отдел недвижими имоти на компанията, средният мениджър "покрива" две или три транзакции на месец. "Разбира се, може да има повече и по-малко от самата работа е недвижимост, че месец на месец, не е необходимо, тъй като някои сделки се осъществяват бързо, докато други може да се забави." - обяснява тя. Според "Инком-недвижими имоти", комисията средната агенция е 4-6% от стойността на сделката. Всичко зависи от сложността на изпълнението на обекта. Ако апартаментът е неликвиден и продавача, например, поставя условието - да приложат предложението за няколко месеца, комисията ще бъде по-висока, ако стандартната обекта - по-долу. Агент, който работи с агенцията или е негов служител, печели средно по 35% от комисията. В допълнение, приходите от дадена сделка се отразява на вида на извършената работа брокер: ако той бе придружен от сделка от началото до края, или просто да доведе клиента на агенцията или просто договаряне. Колкото по-малко агент е вградена в този процес, толкова по-малко той е спечелил.
В много агенции изготвят планове за продажби, така че процентът на посредничество зависи от изпълнението на плана. Частни търговци са голяма сума в своята цялост. Въпреки това, за да бъде успешен брокер-самотник, трябва да има голяма клиентска база и нейното "доставчици" добро състояние.
Въз основа на изложеното по-горе, че е лесно да се изчислят приблизителните доходи на средната недвижимост, работник в пазара на недвижими имоти на Московска област икономика. Ако брокерът сключва сделки месец три във всяка от участващите бюджет апартамент на стойност 4,5 милиона рубли, комисията на агенцията ще бъде в размер на 540 хиляди рубли, а приходите брокери. - 189 хиляди рубли ..
Между другото, по пример на "NDV имоти" на агенцията Светлана Birini обясни, че мениджърът, който провежда алтернативна сделка, комисията над: "Минимумът за алтернативна комисия е на 300 хиляди рубли за изчисление: .. агент, затворени две сделки с минималната комисия, спечелени от 210 ти. рубли (35% от 600 хиляди души.). Ако се извършва три такива алтернативни сделка, доходите ще бъде 315 000. рубли. "
Въпреки това, тези доходи - не е границата в този бизнес. Професионална агент за успешни обстоятелства, с добър опит, познаване може да направи един порядък по-голяма. Пазарните експерти казват количества 500-600 хиляди. На месец. Освен това, анонимна анкета бе обявена от сумата от 1,2 милиона долара, който спечелил брокер в продажбата на търговски недвижими имоти.
златна мина
Най-малко печелившите е наемен пазар икономична класа. Обикновено с това да започнете нова предмостие. Сделки са прости в дизайна, без големи агенции задължения, но много подготвителна работа и неприятности. Печалбата Тук също зависи от дейността на брокера, но печелят повече от 100 хиляди. Рубли е малко вероятно. Особено, ако агентът се работи в полза на някои компании в договора му има условия за изпълнението на плана. Не може да се съобразят с план - нищо опит.
Според изпълнителния директор на ДНК Realty Антон Белих, най-големият джакпот може да бъде разкъсан в сегмента на търговски недвижими имоти. "Особено в областта на търговията, ако компанията има ликвидни улеснения, които се харесват на търговците на дребно, - каза той. - Също така, разбира се, много завинтва дейност е продажбата на икономична класа апартаменти, които се отклоняват от пазара като топъл хляб." Експертът отбелязва, че на пазара крайградски недвижими имоти също е печеливша: "Цените са по-високи, отколкото в градските жилища, и процента, който се изплаща на брокери, също."
Въпреки това, работата има своите специфики на пазара на страната. Както бе обяснено от ръководителя на служба "Сретение Господне" Дружеството "Инком-недвижими имоти" Антон Архипов, за разлика от градските купувачи, клиенти на пазара на страна по дребен. Често закупуване на недвижими имоти с парите, не защото, например, че са наследили апартамента и продаден, както често се случва на пазара на градски имоти. "С тези пари е по-трудно да си тръгне. В допълнение, с големи суми пари на ръка, да се чувствате по-уверени и успешни. Чувстваш вещно право да се пазариш. Като правило, това са хора с доходи над средните, свикнали да индивидуален подход. Комуникация с клиенти специални изисквания на управителя на продажбите, "- каза той.
От друга страна, много от пазарните експерти са на мнение, че е необходимо да се работи във всички сегменти. От класа на апартамента икономика и бизнес класа се продават по-често, и продажба на елитен апартамент, ние можем веднага да печелят на няколко стотин хиляди долара.
Свързани статии