Представете си тази ситуация: Къщата разполага с 12 апартамента, 4 апартамента са приватизирани, и 8 апартамента, собственост на общината. Както в общото събрание може да гласува наематели? Управляващото дружество заяви, че те са гласували за общината, както и на приватизираните апартаменти по-малко след това взима всички решения с мнозинство гласува общината. Оказва се, че собствениците на имоти не могат да вземат правилните решения за себе си?
Така че, за да се определи наличието на кворум може да бъде, знаейки, общата площ на помещенията в къщата, която принадлежи на всички собственици. Например, собствениците принадлежи към общата площ от 1000 кв. м, както и собственикът на даден -70 кв. м. В този случай, делът на собственика в общата собственост на 0,07 или 7%. При условие, че 1% - това един глас, че собственикът разполага със 7 гласа. Срещата ще се счита за валидно, ако събраната обща сума е повече от половината от гласовете на всички гласове на собствениците на жилищата.
Тъй като гласът на наемателите?
Що се отнася до наематели, те са нещо, което да взема решения на общото събрание на собствениците не са допустими. Наемателите, които не са приватизирани апартаменти само предмет на решението на собствениците - такива правила установяват Жилищния кодекс на Руската федерация. Една държава или негов упълномощен представител е длъжен да защити законните интереси на наемателите на апартаменти и като собственик на правото на глас в общото събрание.
В този случай, на работодателите, присъстващи на заседанието, никой не забранява. Понякога, работодателите са лично ангажирани в заседанието, въз основа на разрешение от страна на управителните органи и дори да гласуват в дневния ред.
Свързани статии