Въпрос на деня на тема:
Легализация на незаконно строителство, за да се получи разрешение за пускането в експлоатация
Въпрос: Ищец на правото на собственост принадлежи на земята, върху която е построена незаконно строителство, съответните норми на строителството. При спазване на удовлетворението от това дали иск за признаване на собствеността на сградата, ако ищецът не е подал молба за разрешение за строеж, но не получи разрешение за влизане на съоръжението в експлоатация?
Отговор: Съдът може да откаже да задоволи такова твърдение.
Обосновка: Неправомерното Конструкцията е къща за живеене, друга сграда, съоръжение или друга недвижима собственост, създадена на земя не е предназначен за тази цел в съответствие със закона и с други нормативни актове, или създадени без получаване на необходимите разрешения или съществено нарушение на градското планиране и строителни разпоредби (Sec. 1, чл. 222 от гражданския процесуален кодекс).
Н. 1 супена лъжица. 51 от Кодекса на RF Градоустройство (по-нататък - GrSK Руска федерация) посочи, че разрешението за строеж - документ, който удостоверява, че изискванията към документацията проект на градоустройствения план на земята и дава на разработчика на правото на строеж, реконструкция на капиталното строителство, както и техния ремонт, с изключение на случаите, предвидени в Кодекса на Градоустройство на Руската федерация. На капиталното строителство проекти (по-нататък - ОКС) - сграда, конструкция, една тема, която не е завършена, с изключение на временни постройки, сергии навеси и други подобни структури (параграф 10 от член 1 GrSK RF ..).
Според ч. 2 супени лъжици. 51 GrSK RF строителство, реконструкция на ACS, както и тяхната поправка, ако поведението му, засегнати от структурните и други характеристики на надеждност и безопасност на такива съоръжения се извършва въз основа на разрешение за строеж, с изключение на случаите по чл. 51 GrSK RF.
Заявлението за издаване на разрешение за строеж, придружено от документите, изброени в ал. 7, чл. 51 GrSK RF. Част 13 от същия член, създаден на основание за отказ за издаване на това разрешение. Подобен отказ може да бъде оспорвано от възложителя в съда (чл. 14, чл. 51 от Руската федерация GrSK на).
Разрешение за влизане в съоръжението е документ, удостоверяващ извършване на строителство, реконструкция, ремонт на ACS в пълен размер в съответствие с изграждането на резолюция съвпадение изградени, реконструирани, ремонтирани ACS градска земя план или в случай на строителство, реконструкция, ремонт линеен площ обект проект за планиране и проучване на проекта земя и проектната документация (чл. 1, чл. 55 GrSK RF).
Заявлението за издаване на разрешително за съоръжението да работи, придружено от документите, посочени в ал. 3 на чл. 55 GrSK RF. Един от тези документи е разрешение за строеж. Част 6 и 7 от същия член, създаден на основание за отказ за издаване на разрешение за съоръжението да работи. По-специално, такава основа може да бъде липсата на разрешение за строеж (п. 1 час. 6 чл. 55 GrSK RF). Каза отказ може да бъде оспорено в съда (чл. 8, чл. 55 на Руската федерация GrSK на).
По силата на чл. 2 п. 2 супени лъжици. 222 от Гражданския процесуален кодекс такава конструкция е обект на разрушаване от лицето или за негова сметка, с изключение на предвиденото в параграф. 3 на чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс.
. Параграф 3 от същия член гласи, че собствеността на неразрешено сграда може да бъде признато от съда, както и в случаите, предвидени в закон - по различен начин, предвиден от закона, за да може човек в собствеността, живота се наследяват, притежание, постоянно (вечно) се ползува от земята района, където сградата извършена. В този случай, лицето, за което признава правото на собственост на сградата, възстановява на лицето, за да я направи, за строителните разходи в размер, определен от съда. собствеността на незаконно строителство не могат да бъдат признати за това лице, ако то нарушава запазването на правата и законните интереси на други лица, или застрашават живота и здравето на гражданите.
Съдебна процедура за признаване на собствеността на незаконно строителство не освобождава разработчиците от задължението за спазване на законовите и други нормативни актове на сроковете и условията на изграждането на недвижими имоти.
По смисъла ч. 1 супена лъжица. 4 АПК RF заинтересовано лице се отнася до съда за защита на нарушените си или спорните права и законни интереси. От разглеждания въпрос, не означава, че правата на ищеца някой нарушени или оспорени.
Както е обяснено в ал. 2 стр. 26 Резолюция на пленум на RF въоръжени сили и EAC RF N на 10/22, липсата на разрешение за строеж по себе си не е причина за отказ на искането за признаване на собствеността на незаконно строителство. В същото време, съдът трябва да определи дали стъпки трябва на човек, който е създаден на сградата, необходимите мерки за узаконяване му, по-специално за да се получи разрешение за строеж и / или акт за въвеждане в експлоатация, както и дали законно отказа на упълномощения орган за издаване на такъв сертификат или разрешително ,
От един и същ въпрос следва да се приеме, че ищецът в оторизиран орган за издаване на разрешение за строеж не е разгледан в разрешителното за съоръжението да работи не е бил отказан. При тези обстоятелства, съдът може да отхвърли иска за обезщетение.
Свързани статии