Къде да отида, ако в мазето на жилищна къща е изграждането на ресторант и всичко това се случва без съгласието на собствениците на имоти, както и регулаторни агенции. Което бие камбаната?
Къде да отида, ако в мазето на жилищна къща е изграждането на ресторант и всичко това се случва без съгласието на собствениците на имоти, както и регулаторни агенции. Което бие камбаната?
Отговори Адвокати (8)
Започнете с окръжната прокуратура
Ако хората, които са изграждането на ресторант не е на всички необходими документи, включително и съгласието на управляващото дружество среща на собствениците на жилища - изграждане разчетете незаконно и ще спре
Въпроси към адвокат?
Изглежда, че трябва да се започне с жалба до прокуратурата и паралелно Gosstroyzhilnadzor, вие ще получите отговори на всички въпроси и ако всичко е направено без необходимите одобрения и разрешения, можете да получите отговорите, се обърнат към съда. Проби от тези жалби могат да бъдат намерени в интернет е пълно с тях.
Въпрос ... защо смятате, че без разрешение? (Собственици не се вземат под внимание).
На реконструкция и преустройство на сутеренните помещения и веранди, бих ви препоръчваме да направите писмено изявление на прокурора. Прокуратурата ще предаде на самата жалба до всички компетентни органи за извършване на проверки, резултатите от които ще получите отговори за наличие или липса на разрешителни и за предприетите мерки прокуратурата отговор.
Можете също така да подаде жалба по въпроса за Управляващото дружество или на Хоа, защото те са отговорни за безопасността на общата собственост на сградата. Разбира се, с оглед на мащаба на реконструкцията, Наказателния кодекс или Хоа сигурност наясно какво се случва, но тяхното бездействие ще бъде основа за по-нататъшни обжалване пред регулаторните органи.
Град Непознат
Къде да отида, ако се строи в мазето на жилищен блок
ресторанти, както и всичко това се случва без съгласието на собствениците
жилища и регулаторни органи?
Според п.п. 1-4 часа. 1 от член 36 от Жилищния кодекс на руските собственици на помещения в жилищна сграда, собственост на правото на общ дял имот в общата собственост на жилищен блок (включително тавани, покриви. Изби, и т.н.).
От ч. 1 на член 290 от Гражданския процесуален кодекс, следва, че собствениците на апартаменти в жилищна сграда, собственост на правото на обща собственост на дялове от общите части на къщата, носещи конструкции у дома, механични, електрически, ВиК и други съоръжения извън или вътре в апартамента, които обслужват повече от един апартамент ,
В съответствие с част 3 на член 45, LC RF общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е компетентен (има кворум), ако тя е била част собствениците на помещения в къщата, или техни представители, като повече от 50% от гласовете на общия брой гласове.
1. В съответствие с член 36 от Жилищния кодекс на руските собственици на помещения в жилищна сграда, собственост на правото на общ дял имот в общата собственост на сградата, включително и на сутерена, където има комунални услуги, различни обслужват повече от една стая в къщата оборудване (технически мазета).
Ето защо, веднага възниква въпросът как собственикът на ресторанта е купил мазе без съгласието на общото събрание на наематели. Необходимо е да се разбере дали отпуснатите отделно от мазето на общата собственост (която също се извършва със съгласието на всички наематели), и ако е така, кой е собственик, и въз основа на която имотът е възникнало право. За да направите това, се обърнете към службата на руския регистър и поръчате извлечение от Единния държавен регистър в дома си. Ако се окаже, че собствеността на собственика на заведението не е регистриран, моля свържете се с адвокат и да се подготвят искова молба в съда. Това може да е искане за отмяна на договора за продажба и на иск за изгонване, и иск за възстановяване на мазето му реконструкция и т.н. (В зависимост от получената информация). Кандидатствайте за решението за забрана на всякакви дейности в мазето на общото събрание на наемателите да се уведомят всички по силата на закона, се среща минути и т.н. Такова право в общото събрание на наемателите на корпуса кодекс в сила там.
Т.е. в този случай ще трябва да победи всички звънци. Най-важното нещо - да организирате хората в срещата да назначи отговорен човек и постоянно се хвана на въпроса. И тогава резултатът ще ви изненада.
1. В публичния кадастралната карта (в Интернет), което трябва да разглеждаме, е дали този жилищен сметка (сутерен) стая. И ако се дават на притежателите на права.
2. Ако номерът на инвентар, определен в мазето, а след това можете да си поръчате извлечение от Единния държавен регистър на тези помещения.
Тези данни ще позволят по-конкретни оплаквания.
и нареди извлечение от Единния държавен регистър в дома си
Собственост са записани на отделни апартаменти и нежилищни помещения, а не за цялата къща. Ето защо, такава заповед (извлечение от Единния държавен регистър в дома си), или не вземат, или в отговор на липсата на информация е известен предварително.
4. По отношение на всички жилищни домове, препоръчвам първите жалби прикрепени снимки, копия от удостоверението му за хидравлично разбиване, да насочи жилища инспекцията членка.
Собствениците на помещения на жилищна сграда, в която се помещава ресторант или друг механизъм за хранително-вкусовия сектор, има две възможности:
-
Жителите не искат да правят този ресторант е. Те дават разрешение за използване на стената, за да се настанят на вентилацията, липса на вентилация ресторант не може да работи, тя се затваря. В някои случаи, варианти са възможни, но те са от страна на ресторанта е толкова дълъг и сложен, че ресторантът ще бъде разрушен преди своите оръдия.
-
Жителите са съгласни с факта, че ресторантът е в къщата им. Тогава общото събрание (или делегирани представители) обсъждат с ресторанта, като в ресторанта ще трябва да плащат месечна за отдаване под наем на жителите обща собственост на къщата, за да се настанят вентилационната тръба (е, не мисли, че собственикът на ресторанта, в действителност, че хората са такива идиоти, които му позволяват да се използва безплатно собствеността си за печалба).
След това ще можете да сключи договор.
И, разбира се, ако тръбата вентилация вече е инсталиран на забравяме strebovat със собственика на ресторант такса за всички времена, когато той се използва без Вашето съгласие вашия имот с цел печалба. Най-малкото, вероятността за получаване на пари за последните 3 години, почти сто процента.
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.
Свързани статии