"Дъщеря", "Baiterek" Холдинг води преговори с Националната банка на Казахстан за разпределяне на пенсия пари да си купи ипотечни кредити от казахстанските банки.
Forbes.kz попита г-н Mukhamedzhanov, където Казахстан ипотека компания ще заеме пари за покупка на кредит.
Адил Mukhamedzhanov каза, че в търсене на пари CIC паралелни разговори с ръководителя на руската пенсионен фонд, също са били изпратени предложения за чуждестранни инвестиционни банки. Но ръководителят на КИЦ не крие, че би искал да получи "лъвски пай" от финансиране в тенге от ENPF като кредитите в чуждестранна валута ще доведе до загуба на хеджиране.
Колко пари трябва да CIC да купуват ипотеки?
- Към днешна дата сме събрали заявления за 50 милиарда тенге от страна на банките, които са готови да продават своите ипотечни кредити, - каза г-н Mukhamedzhanov. - Това е, грубо казано, като планираме да произведе тази година.
Главният изпълнителен директор казва, че предложението CIC за външно финансиране изкушаващо:
Бизнес за обратно изкупуване на ипотечни заеми източник, наречен изгодно: ипотека басейн в действителност - е стока. KMC наема одиторска фирма (обикновено от Big4), в който се оценява ипотека басейна и неговата рентабилност. Ако тя носи повече пари, отколкото се изразходват за обслужване връзка, CIC се обмисля възможността за изкупление. От друга страна, банката, която купи басейн получава приток на ликвидност, който може да отиде на новото финансиране.
Revive на строителния пазар и ипотеката
Друго голямо предизвикателство е работа на CIC - е насърчаването на ипотечни кредити в рамките на новата държавна програма "Nurly Ер."
- Сега на ипотечния пазар са два проблема: банките не разполагат с дългосрочни средства за издаване на ипотека и да оценяват достатъчно високо - каза Адил Mukhamedzhanov. - Един от проблемите решен: да намалим скоростта на ипотека за крайните потребители. Програмата "Nurly Ер" ипотеки няма да са по-скъпи от 10% годишно. Това означава, че ако банката емитира заем при 16% годишно, от които 6%, ние сме субсидиране.
Що се отнася до втория проблем - липсата на ликвидност от банки - CFC просто може частично да го реши, изкупи от банките съществуващите ипотеки.
По отношение на субсидиите, на другия ден в очакване на CIC одобри правила. След това, той ще подпише меморандум с Асоциацията на финансистите на Казахстан и информация за програмата ще бъдат изпратени абсолютно за всички банки и ипотечни организации на Казахстан.
Програмата състояние е насочена основно към тези, които са наистина нуждаещи се от жилища. Максималният размер на кредита, който попада в обхвата на субсидиите: в Алмати и Астана - 20 милиона тенге, в регионите - 15 милиона тенге. От задължителните условия - минимална първоначална вноска от 30% от стойността на жилището. Оказва се, че максималната цена на жилищата в столицата, където можете да разчитате на безвъзмездна финансова помощ - на 28 млн тенге.
Програмата получава само закупуване на жилища на първичния пазар.
- Тъй като това е държавна програма, тя има няколко цели, включително за подпомагане на строителната индустрия, - каза ръководителят на CIC. - Механизмът на неговото действие е: клиентът установи, апартамент в първичния пазар, се отнася до банката; ако банката одобри кредита, клиентът отива на CIC за отпускане на средства. Докато програма субсидия е предназначена за 7 години.
Ако кредитната става проблемни субсидии престанат. Рефинансиране на съществуващи заеми не е предвидена в програмата.
- Анализирахме ситуацията: на пазара има голям голямото търсене. През последните две години, са били действително издадени ипотеки. Особено след като цените на недвижимите имоти са паднали. Мисля, че програмата ще бъде търсенето - заключи г-н Mukhamedzhanov.
Назад към списъка с новини
Свързани статии