Вила е място, където хората идват, за да се отпуснете, дори ако останалата част се състои от отглеждането на земята, които се грижат за градината, сам по себе си постоянни ремонти вила, построена му огради и т.н.
Хората идват година след година да им лятна резиденция, работа или почивка, към повишаване на техните деца и внуци, мечтаят за това как на пенсионната възраст ще се извършват на нея през цялото време.
Някои се справят, оставяйки децата си в апартамента, докато те самите да се отдадете на спокойствие, измерена през седмицата му вила. Възниква въпросът по-късно, когато трябва да оставят наследство на даване, да го продаде или дари. Оказва се, че не може да го направи. защото ... това не е проблем.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
обща информация
Не, и вилата, и земята не е мираж. Всичко това съществува в материалния свят, те могат да се докоснат, те могат да се използват, за да живеят там, за да отглеждат зеленчуци, плодове, спомени, седнал на верандата в люлеещ се стол или лежи в хамак.
Но по закон, ние нямаме нищо. В крайна сметка, нещо да се продава, дава, завещаем, трябва да сте негов собственик в "нещо". И това дава право на подходяща процедура, резултатите от които трябва да бъдат в ръцете на сертификат за собственост. Само от тази гледна точка може да се твърди, че сте собственик на къщата и земята.
Това означава, че за да се в юридическия смисъл на думата, може да се каже, че имате къща, трябва да се възползва от правото на собственост. Как да си направим собствеността в страната, защото няма такова нещо в закона там?
Но има такова нещо като недвижими имоти и вила се състои от два недвижими имоти - земя и жилищни (или нежилищни) сграда.
На всеки един от тези обекти трябва да се изпълни правото на собственост, което би било необходимо да се съберат съответните документи.
Наименованието "Дача" крие едно или повече свойства, които могат да се приземяват в асоциация градинарство или индивидуална къща, или комбинация от тях.
В рамките на вилата да се обърнете към земя или сгради. които са били незаконно окупирана и построен. Тези вили могат да се наследяват и въпреки факта, че по закон не може да се направи.
Това се случва по този начин. Собственик градина, или в случай на смърт, или по други причини, прехвърляне собствеността и предаване на обекта на друг човек, който редовно плаща вноски, данъци и други плащания, грижа на вилата, култури на нея. Това означава, че е налице действително наследство. как легитимно може да се счита за акт на приемане на наследството.
Но, както е споменато по-горе, трудности и проблеми започват, когато, кодът ще трябва да се формализира някаква сделка отчуждение вила в имота на друго лице. Не сертификат за собственост, така че не могат да упражняват тези права и да се разпорежда с.
Това означава, че от гледна точка на правото на тези собственици са просто ползватели на земя и имоти, намиращи се в тази област, но собствеността върху тях не го правят.
Още малко за "дача амнистия"
Неправилно проектирани градина парцели се превръща във феномен широко разпространена и масивна.
Причината за това явление е липсата за дълго време в съответните закони.
Долната линия е, че много вили са проектирани и в съветско време. Това се случи клирънс от местните власти, които се твърди и специални закони. Въпреки това, след премахването на тези органи, всички тези актове вече не са валидни. те не се считат за валидни документи на ниво закон.
В допълнение, много от организациите, които са участвали в издаването на удостоверения за право на собственост, не е имал право да го направят. Документи, издадени от тях имат точно същия ефект като сертификат за собственост, предписани от съседа си, правя в кухнята за чаша чай.
Това е, което закона за дача амнистия позволява на всички потребители в крайградските зони, за да ги издават в имота на "опростена" процедура. Думата не е напразно е в кавички, защото само опростена процедурата за разпределение на земя от местните власти.
Как да си направим къщичка нали?
Законът предвижда, че след придобита вила или самата вила, е необходимо да се премине на процедурата за регистрация на правата на собственост върху него.
В резултат на опростяването на процедурата за собственик част трябва да има документ заглавие на земята за страната и структурата намира на земята, топографски план на участъка, както и екстракт от техническа бюро опис със себе си част от верига и структури разположени по тях.
Много често тези документи се изготвят по стари модели. Това означава, че за да се окаже труден процес на пререгистрация.
Ако не го направи доброволно, на регистрационните органи посочват, че документите съдържат остаряла информация. Но правните документи са договор за покупко - продажба или сертификат, заверен от нотариус. Те не трябва да го ремонтирам. не може да се каже за кадастралния план, който ще трябва да се поръча в залата за инвентара.
Това ще изисква призив към професионалния сектор. който ще се проведе всички необходими измервания, определяне на свойствата на почвата.
След като всички тези документи ще бъдат поставени в ред, те трябва да бъдат отнесени към Федералната служба за регистрация на мястото на разположение на крайградската зона. В тази институция трябва да представи паспорта си, пише молба за регистрация на правото на собственост върху земята и структура, разположена върху нея.
Заявлението трябва да се направи, всички събрани документи, както и получаването на плащането на таксата за регистрация, която е $ 100. През месеца подаденото заявление ще бъде преразгледана и резултатите от разглеждането на решение за издаване на свидетелство за собственост.
Това не е съвсем проста процедура за приватизация на вили ще бъде различен, ако вилата е в асоциация градинарство.
В този случай, собственикът вместо документ заглавие има само за справка. което потвърждава членството в тази асоциация.
Тези указания могат да служат като жиците на електропровод, градина, гора, река, езеро и т.н. Описание себе си да се приготви във всякаква форма, така че можете да го направите сами. Председател на асоциацията е да даде мнение по който би трябвало да означава, че сайтът е обезопасен за кандидата.
Възможно ли е да се регистрира в страната?
Предполага се, че страната може да бъде регистриран само ако няма друго място на пребиваване, както и за изграждане на лятна резиденция себе си е подходящ за живеене в него. С това, да се регистрират само да се случи в съда. Това означава, че в някои случаи, резиденцията на страната е забранено.
Вила не се счита за пълноправен пребиваване, не само защото в повечето случаи самата сграда не е годна за живеене в него през лятото и зимата, но инфраструктурата не е добре развита в района.
Това е, че никой детски градини, училища, болници, най-близкото полицейско управление е далеч.
Това означава, че държавата не е в състояние да гарантира пълното прилагане на правата на гражданите. които живеят в отдалечени райони.
Има ли някакъв данък в страната, както и дали искате да го плаща?
Данък за страната там, и задължението да се оказва, плащат веднага, веднага след като Rosreestra регистрира собствеността на къщичката. Факт е, че след регистрацията Rosreestr насочва данъчната служба за регистрация на данни на човека.
Последиците от това са, че от следващата година, новият собственик ще получи известие от данъка, в който ще бъде определен размерът на данъка върху имуществото.
За да се изчисли този данък. Имаме нужда от данъчна ставка умножено по цената на земята, която е посочена в кадастралната паспорт. Данъчната ставка ще бъде във всяка община поотделно.
Но това е по отношение на земята. И в допълнение към данъка за него, и трябва да плащат данък за сградата. който се намира в рамките на това, което се нарича данък върху лично имущество.
За да го изчисли. трябва да се вземат данни от Бюрото за техническа инвентаризация, относно стойността на инвентара.
Полученото число се умножава по специален коефициент. Тя се нарича дефлатор.
В резултат на това, можете да получите стойност, която показва как трябва да бъде платен данък за сградата в страната.
Както можете да видите, въпросът за даване всъщност е доста проста. Не може просто да вземе нечия земя и да приемем, че имате вила. Както и всяка друга собственост, извара изисква подобаващо внимание на себе си, че ще се изразява в необходимостта да се премине по установения ред за регистрация на земя и сгради в Rosreestra, получаване на сертификат за собственост.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт Петербург)
Това става бързо и безплатно!
Свързани статии