Миналата година Москва пазара на недвижими имоти има агенции, които обещават да работят за рекордно ниска такса - от 2%. ние не наричаме тези агенции, но ние се отбележи, че раздвижването те причиниха значителни. "Традиционните" фирмите трябва да докажат, че за парите, не е възможно да се работи, а потребителите - да мислят, където направих тази цифра?
"Световният опит"
И наистина, това, което обяснява основната лихва от 4-8% от сделката, обявена от по-голямата част от брокерите Москва?
точка на приложение
Но компаниите, които се позиционират като "нов", също не всичко гладко. Изглежда, че те трябва да са на всеки ъгъл, за да обясни как така те са в състояние да работят супер-евтин - това би било голяма ход на пазара. Но не, мълчаливите или докладва нещо неразбираемо за "фундаментално различни бизнес технологии" или че "Поканихме привличане на нови хора, които нямат опит в старите агенции за недвижими имоти." В памет неволно възниква знаменит лице S. Мавроди - той също е нещо, което говори за неизвестните точки на инвестициите приложение: Задължително трябва да вярваш на противоположната страна, т.е. агенции "традиционен". Обвинените в дъмпинг начинаещи, е, че докато те се хранят само парите на своите основатели, и не на последно място на пазара на месец, ако трябва да работят в режим на реално устойчивост. И, казват те, фиксирана заплата, която се приготвя от персонала на "новите" компании води до факта, че тези служители работят в небрежен начин.
За какво плащате
Сега ще се опитаме да избяга от тези vnutririeltorskih боеве и погледнете на проблема от гледна точка на клиента на. "Повечето агенции предприемат за сделката от 3 до 7%, а ние сме сред тях - казва Елена Mozharova, ръководител на отдел Маркетинг на" Кутузов Prospect "- конкретна цифра зависи от много фактори :. Сложността на сделката, историята на обекта и призова номера позволяват пластично подход за оценка на разходите. ние не може да обяви ясни тарифи, защото различен "е във всеки случай размерът на работа.
И други компоненти
Вторият фактор, който определя размера на комисията - сложността на сделката. Тук всичко е съвсем ясно: просто продаваме празния апартамент и се пресели общински продажби както на апартамент и купил три други - това е малко по-различно. Третият фактор - историята на обекта. Това се случва, че собственикът има не всички документи в апартамента, и брокери трябва да за своя сметка, за да ги възстановите. И ако някои от бившите обитатели остави в Taldykorgan, и би било добре да се получи писмено изявление на никакви претенции, служители на компанията за недвижими имоти трябва да отидат толкова далеч в непознат град. Вярно е, че тази работа ще плати на клиента.
Но има и друг фактор, който брокери не обичат да се каже - този търг. Конкуренцията в пазара на недвижими имоти осезаема и може значително да прати исканото плащане за работа в определено умение. Тук, обаче, ние трябва да разберем, че сме най-склонни да се пазарят малки фирми, предлагащи услуги от по-малък обем и не-гарантирано качество.
Големи агенции, предоставящи правна яснота и сигурност на сделката, съставляващи оптималната схема на сделката (включително с участието на заеми) и дава на своите клиенти гаранция, под 6% няма да падне. Тя може също да се случи, че компанията се съгласи да намали цените, но като опция - като незначителна печалба - ще бъде отделено на работата на някои стажант. От съответните резултати.