От тогава, както в Русия започна да разработва нови капиталистически отношения, търсенето на търговски недвижими имоти се е увеличил драстично и не е намален до момента - напротив, се увеличава.
Така че, преди, така че как да продават или купуват търговски недвижими имоти. че би било хубаво да се разбере какво е то.
Търговски недвижим имот, се счита, че не трябва да се използват за жилищни нужди - тя може да бъде отделна сграда за търговия, банкиране, бизнес и развлекателни цели, т.е. административни и офис сгради, магазини, ресторанти, бизнес центрове, търговски центрове, различни складове и халета, нежилищни помещения в сутерена, сутерен и първи етажи на къщите, които не са били предназначени за обитаване и бивши апартаменти, които по-късно са били изтеглени от жилища. "Свободен час", "под търговските цели", "офис", "потребителски услуги", "съхранение", "производство": Когато извеждате апартаменти от жилищния фонд следните цели, определени със закон, могат да бъдат посочени. За търговско недвижимо имущество също включва всички производствени сгради: магазини, промишлени сгради, сгради на завод, складове и всички други съоръжения и сгради, намиращи се на територията на промишлени предприятия.
Недвижими имоти от този тип също се считат за земя, предназначена за промишлени сгради, складове, или за изграждане на обектите, изброени по-горе. По този начин, можем да предположим, че за търговски цели, можете да използвате всякакви строителни, помещения или земя, които не са предназначени за домашна употреба и за жилищни нужди - за вили, къщи, вили и апартаменти.
можете да направите някое от обичайните финансови сделки с търговски недвижими имоти: продажба на недвижими имоти с търговско, отдаване под наем, прехвърляне чрез наследяване, ипотека като обезпечение.
Имот, който не се използва за жилища, като правило, се използва за генериране на доходи, както предполага неговото име. Някой го каза Добромир Ганев, както и някои лизинг и покупки използват помещенията за офис, магазин, заведение или склад продава - те започват да използват имота на собствения си, премахване на доходите най-удобният начин. А за тези и други такива имоти е необходимо за извършване на стопанска дейност, било то офис, кафе или растение.
Всички сделки с търговски недвижими имоти се извършват законно, според определени правила за получаване на всички необходими разрешения, установени от руски закона и решенията на органите на местното самоуправление и организации, занимаващи се с надзора, като например SES и GPN.
При наемане съоръжения, собственост на общината или на държавата, трябва да се регистрирате на сделката, независимо от това колко време под наем на помещенията. И ако обектът принадлежи на частно лице, регистрацията на лизинговия договор се изисква само ако наемния период надхвърля една година. За пример, под наем офис е необходимо да се изготви договор за наем - и това изисква собственикът или лизингодателят е предоставил всички необходими документи за собственост на помещенията, които ще гарантират на наемателя от измами и да докажат законността на заповедта поставяне на лизингодателя. Списъкът на необходимите документи за извършване на всяка сделка може да се намери във всяка регионална агенция МКИ или агенция за недвижими имоти.
Ако клиентът търси помещение под наем на наемодателя, брокерите на посреднически услуги за недвижими имоти ще се заплаща от наемателя. Когато става въпрос за покупка на търговски недвижими имоти, Комисията поставя в цената на имота се продава.
Свързани статии