До сега, при споменаването на този тип имоти, като "лофт" в различните хора имат различни асоциации. За някои това е луксозен апартамент за някой, студио за някой мезонет на последния етаж на небостъргач. Днес ще ви разкажа за истинската дефиниция на термина, на инвестиционната привлекателност на тавани и как да изберете обект.
Снимки от Flickr.com/Halstead имота
Общо описание мансарди
Loft - това е конкретен обект на собственост, както и модерен архитектурен стил. За да се опише този обект в общи линии, че това е един апартамент, превърнато в работилница или студио, което се намира на последния етаж на промишлена сграда, като склад, фабрика или друг подобен предмет. Този термин се отнася главно за чуждестранни недвижими имоти.
В Русия, понятието "лофт" е малко по-различно. В Москва, на тавана е цяла жилищна сграда, което да се използва в промишлен обект. Москва за купувачите е чудесен начин за инвестиране. но не се противопостави на постоянно пребиваване. Тъй като документите не е жилищен обект, (те не могат да бъдат предписани), тези обекти се купуват предимно за инвестиции. Много хора ще се превръщат стаята в студио и работят там творчество.
история таванско помещение
За първи път за този имот говори в посока на Америка, когато беше модерно да се реорганизират фабричните съоръжения в жилищни. Това се случи на около 40 години на 20-gostoletiya. Първи тавани са били в Манхатън. Това се дължи до голяма степен на факта, че в центъра на Ню Йорк стана ясно, ширещата се недостиг на жилища. След това от своя страна позволи на индустриалната зона, с което останалите съоръжения от този вид в предградията.
Докато тавана започва да придобива статут на апартаменти - студио, което се установява предимно хора на изкуството, което в Америка е много висока. В 50 години, тези обекти са изключително популярни и в търсенето. Те бързо намери своята публика. В тези апартаменти започват да оборудва цялата галерия на изкуството. Това беше тогава, таванско помещение се превръща в елитен корпус. По-късно, в допълнение към художници и скулптори в лофтове започнали да се заселват политици, журналисти и други хора от различни професии.
Какво се различава от другите видове таванско помещение на имота:
- Местоположение на сайта. Разбираемо е, че лофтове са концентрирани най-вече в бивши индустриални сгради на по-горните етажи на сградата. Това може да бъде таванско или таван подреждане вариант.
- Отворено пространство. В таванското помещение сведена до минимум всякакви прегради, разделението в стаята. Space придобива известна изолация, само защото на интериора, а именно разделянето на зони.
- Индустриални елементи. Тъй като това не винаги е възможно да се отърве от всеки toelementov, останали от предишния си живот на този обект, именно заради такива елементи таванско помещение и придобити със собствени отличителни черти. То може да бъде масивни комини, видимо вентилация, недовършена стена от груби тухли.
- Вътрешните работи. Като основни цветове в интериора на таванското помещение служи бяло. Разредете цвета може да бъде ярки акценти. Линия в интериора на ясна, права, вертикална. Прозорците в апартамента е задължително да са големи и правоъгълни.
- Разделението на пространството. Като правило, в таванското помещение не съществува разделение в стаята. Ограждения могат да бъдат само санитарен фаянс и кухня. Пространството е разделено посредством преградни стени, екрани и мебели. Също така се разделят една област от друга цветова схема помага да приключите. вертикално разделяне на пространството, която се намира. Това се отнася до многопластова таванско помещение.
- Декориране на апартамент. Всичко в стила трябва да предадат промишлени стил на този апартамент. Ако не се шпакловка, те могат да бъдат създадени по изкуствен път, прилагане на естествен камък или тухла. Също така се разграничава декоративен елемент е метал. Това не е скрит тръби да парадират. Третият елемент - колона. Те се характеризират с една голяма част от промишлените сгради на голяма площ. Колоните мансарди имат квадратно напречно сечение. Тези елементи се приемат и не се справят.
- Мебели. Стаята трябва да бъде минимално количество мебели. И тя се разпространява по стените, както и в много модел домове. Loft предполага свободно разполагане на мебели, който ще раздели територията. Стените могат да бъдат разположени само на стелажи за съхранение. Но всички те са отворени. Всички мебели трябва да бъде стандарт, без прекалено клирънс. Наличие на античния интериора. От особено значение в този стил е на аксесоари. Това може да е най-необичайни неща - пътни знаци, пътни знаци или някои институции.
Ползи таванско помещение
Въпреки факта, че на тавана - концепцията е сравнително нова за Русия, много го видите като плюс. Посочваме най-основните:
- Loft осигурява достатъчно голямо пространство, за да реализират своите идеи за дизайн. Благодарение на пространство без вътрешни преградни стени могат да постигнат желаното място от стаите, а не, както е планирано.
- Loft може да се използва като много разнообразни свойства. Къде може да се живее, оборудвано студио или ателие, както и за оборудване на офиса. За инвеститори, този тип на свързване ще се счита за изключителна. Например, ако в офисите на внезапно спадане на цената, обектът може да бъде оборудван като всекидневна и го продават по-скъпо. Но има една малка нюанс, който зависи от разработчика. Например, в момента се продават подобни тавански помещения, които заемат цялата сграда. На първия етаж, не са разработчиците не са разрешени за оборудване на жилищни площи, и да ги продават като офиси. Жилищно строителство позволено да се изгради само на горните етажи.
- Ако първоначално счита за таванско помещение за офис недвижими имоти, когато го купите, можете да спестите доста. Цена под Таван Офис в средно 10%. В сравнение с жилищни помещения, разходите за такива съоръжения над близо до цената на бизнес класа апартаменти.
- Според научни експерти, таванско помещение се отплаща за около 8 години. Това е доста бърз срок за недвижими имоти.
В «The Loft клуб» могат да се цитират като пример за уютен комплекс в Москва.
Сгради, включени 2-3 етажа, направени в стила на стария град на червени тухли. Тук можете да си купите с уютен апартамент в лофт стил и комфортни офиси от висок клас. Площта на всеки обект тук е 51-300 кв.м. Цена на квадратен метър, като недвижими имоти е средно 198 000. Рубли.
Втори пример за луксозно таванско помещение на две нива се намира в Сиатъл.
Немски - Жителите на Хрушчов вече не плащат за основен ремонт
Tpeningi, ctatbi, Обучения zapabotky в Интернет резервация и mnogoe drygoe. На samom делегиране Всички ppocto!
Джулия - маркетинговата теория, или няколко магически думи от експерт на пазара на недвижими имоти
Хареса ми и представянето по този въпрос, който е маркетинг. В литературата много taftologiyu дума вода се излива Благодаря. Ще те чакам повече от вашите статии за маркетинг! Клас! Имам интервю за работа днес, надявам се това да помогне! Искам да знам повече, точно както кратко и ясно! Благодарим Ви!
Anutkarow - Какви са данъците, които трябва да плащат за сделки с недвижими имоти?
Първи заем с временна регистрация Много съвременни банкови институции дават лични заеми или кредити за предприемачите само ако кредитополучателят е регистриран (постоянни или временни) в присъствие област на банката. Това се дължи на факта, че банката трябва да се предпазват от "загубата" на клиента, никакви плащания от негова страна, както и в случай на неплащане възможност да реализират своята собственост на територията на присъствие на банката. Ако ще да се вземе кредит в Москва за лични нужди или за развитие на бизнеса, не се мързеливи, за да издаде временна регистрация в Москва официално.
Как да се разделят на къщата - Днепър адвокат
makar225 - Кой сайт е подходящ за търсене на недвижими имоти? резултатите от анкетата
Да Avito е сила, а не само в недвижими имоти. Но човекът, който живее в малък град като (Yeisk) е по-добре прилага за агенцията, която е в неговия град. В моя опит по-вероятно да купуват жилища е по-евтино и по-добре. И всичко това с факта, че. ще бъдат взети и ще видите всичко със собствените си очи, а не на снимките.
Свързани статии