Здравейте, във вашия случай това е делото на подарък. съставят в писмена форма и са регистрирани в Rosreestra. покупко-продажба споразумение правите с моя гледна точка няма смисъл, тъй като данъчното облекчение все още не се получи договор за дарение повече в съответствие с реалността. Но също така данък върху даренията, която плащате няма, като роднина. да оспори основа на тези споразумения са едни и същи, ако баба ми беше в състояние. когато тя не можеше да разбере неговите действия и да ги контролира, или ако сделката е направена под заплаха, измама или заблуда. За сключването на такъв договор трябва да предоставят правни документи за апартамент ОТИ сертификат за стойността на апартамента и план, извлечение от сметката, както и копие от регистъра на къща, удостоверение от данъчната служба на. че не съществува задължение за данъци и данъчни плащания, както и сертификат от това освобождаване не е дълг на сметки за комунални услуги (поне в нашия град). След един месец ще трябва да получат сертификат за участие. Ако е необходимо да се разработи проект dogovora- моля свържете се с нас. Също като опция може да се направи с моя договор баба анюитетни или доживотна поддръжка на негова издръжка, но с задължителна нотариална заверка (1.5% от оценката на ОТИ). Списъкът на документите, е един и същ. Надявам се, че помага. На добър час.
Добре дошли Катрин! Всичко зависи от това колко скоро баба иска да поднови апартамента на внучката си и чиито интереси трябва да се разглежда на първо място. Ако трябва да се направи бързо, а след това делото на подарък. След договор за дарение регистрация, апартаментът принадлежи на своята внучка. Баба не трябва да плащат данък (което може да доведе в случай на договор за продажба). договор за дарение се отменя, ако: дареното е извършил опит за покушение срещу него, животът на всеки от членовете на семейството му или близки роднини, или умишлено причинена телесна повреда на донора. В случай на умишлено лишаване от живот на донора от дареното лице право да поиска от съда отмяната на дарение принадлежи на наследниците на дарителя. реципиента лечение с дарени нещо, което представлява голям донор на стойност неимуществени, заплашва нейната безвъзвратна загуба. Договор за даряване може да се дължи на правото на дарителя да отмени дарение, ако той надживява дарения. И също така има общи основания обявяване на недействителност на сделки. Сделка, сключена от гражданин призната трайна неработоспособност в резултат на психично разстройство. Престори, на изгодна цена (идеални за даден вид или покриване ruguyu транзакция) сделка, сключена от гражданите, въпреки че в състояние, но това е в момента на сделката в такова състояние, че той не е бил в състояние да разберат значението на действията си или да ги контролира сделка, сключена под влиянието на заблуда , които са от съществено значение, тя може да се счита от съда за недействителна по претенцията на страните, в съответствие с влиянието на заблуда. От съществено значение е подвеждащо по отношение на естеството на сделката или всяка идентичност като своя цел за значително намаляване на възможността за неговото предназначение. Объркване за мотивите на сделката не е от значение. A транзакция направена под влияние на измами, насилие, заплахи, зловреден съгласие представител на една от страните с другата страна, както и сделки, които човек е принуден да направи поради извънредните обстоятелства на изключително неблагоприятни условия, отколкото от другата страна се възползва от (робство транзакция). и др. Но нека това не притеснява всяка база, за да се докаже! За да внучка договор за дарение е печеливша. Тя получава един апартамент с баба си живот. В брака апартамент, получена по силата на договора за дарение ще принадлежи само внучка, съсобственост няма да е (както и в наследство). Баба е необходими предпазни мерки, за да внучка на баба впоследствие изгонени. За баба има известен риск! необходимо да се осигури правото на престой на баба в този апартамент. Най-печеливши за баба varint - свидетелство за техния апартамент. По време на живота на бабата остава собственик на апартамента. Въпреки това собственическо внучка ще бъде само след смъртта на бабата. Баба-малко неприятности - свидетелство за издаване на нотариален (без събиране на допълнителни документи, минимум бюрокрацията.). Освен това, можете дори да отидете на психиатър, да се заблуждават. През всяка сделка, която ще избере (да се намали рискът от вземанията на другите роднини) нека сертификата за баба от психиатър ще, тоест, сила има нормален. Аз препоръчвам или дарение или завещание въпрос. Ако имате нужда от повече съвети, отговори на въпросите ви индивидуално -obraschaytes! Ще Ви бъда благодарен, ако оставите коментар за личната страница. Благодарим Ви! С уважение, Naila Nurgalievna
Здравейте, най-добре е да се изпълни договора за продажба, за това, което трябва да се съберат редица документи: - сертификат за собственост или друг документ, заглавие, което потвърждава правото на собственост на продавача да продаде апартамента; - три копия на покупката и продажбата на апартамента на договора; - документи от ОТИ, и това е обяснение и етаж план; - извлечение от регистъра на къща и копие от сметката, но последния документ не може да се наложи да се; - нотариално заверено съгласие на съпрузите на продавача и купувача за изпълнението на сделката, тъй като продажбата на апартамента, без издаването на този документ не е възможно; - копия на всички страници на паспортите на продавача и купувача; - актът на приемните-предаване на апартаменти, подписани от двете страни; - декларация, изготвена в съответствие с изискванията на Федералната служба за регистрация, на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и sd6elok с него; - получаване на плащането държавен дълг - 1000 рубли. Тези документи трябва да бъдат представени на Companies House
Добър ден. Като се вземат предвид всички съществуващи нюанси, се оказва, че прехвърлянето на собствеността между роднини ще бъде по-благоприятно за схема за дарение. Дарение - безвъзмездно прехвърляне на собственост на друго лице, в този случай, близък роднина. Трябва да се помни, че прехвърлянето на собствеността между роднини по нотариален акт за подарък, човекът получил имота е освободена от данъци. ако той е близък роднина, или трябва да плати 13% от покупната цена, ако връзката по-късно. Според закона, се смятат за близки роднини на родителите и децата, включително и като осиновители и осиновени деца, внуци, баби и дядовци, братя, сестри и съпрузи.
Трябва да се помни, че в подготовката на договора за дарение на недвижими имоти. Вие носите отговорност за внимателното лечение на имота, както и да се грижи за самия донор, ако той отива на ваша издръжка. В противен случай, донора има право да анулира сделката, при условие, че вашите действия ще представляват опасност за здравето си или да причинят увреждане на имущество.
Също така в договора, даващ съпрузите има един интересен нюанс. Ако съпрузите имат дете в развод не може да се дари апартамент списък собственост, и отива на родителя, с когото остава детето.
Освен това, когато правите трябва да се обърне на договор за продажба данък, без значение какъв вид на семейна връзка. Трябва да се помни, че дори и в корпуса на предаване без пари, както често се случва, трябва да се посочи реалната стойност на имота в договора и плащане на данъка върху тази сума. При констатиране на факта, че цената на един апартамент в договора не е от значение за работника или служителя Данъчна служба има пълното право да увеличи размера на данъчната информация, след проверка.
С участието на прехвърляне на собствеността между роднини в договора за продажба, апартаментът се счита за семейно имущество и ще бъде предмет на раздел, когато делото за развод.
Добре дошли Катрин! Ако изберете от продажба и дарение, то е много по-изгодно да издаде акт за подарък. Даването предлага много предимства: - няма нужда да плащат за полученото имущество; - сделката не се облага с данък между близки роднини; - ако внучка се жени, апартаментът е оставен в личния си имот и разделена между съпрузите няма да бъде предмет на развод. Регистрация за всички сделки с недвижими имоти в Руския държавен регистър е задължително органи. За вас по-подходящ един вариант: да издава свидетелство за внучката си, а след това при получаване на наследството внучка на такъв апартамент е в личното имущество и няма да бъдат споделяни с развод през половината. А воля, изготвен от нотариус. Нотариус може да се обадя вкъщи, ако отидете в нотариалната кантора е трудно. Въпреки това, да се разпорежда с апартамента, получена от волята, той ще бъде възможно само след приемане на наследството. Но това дава 100% гаранция, че бабата ще живее спокойно в апартамента си и внучката (когато по-стар) по време на живота на баба си, няма да бъде в състояние да продадем апартамента на всяко 3-ти страни, а не да експулсира баба си на улицата, както понякога се случва, когато внуците получават от баби апартамент и мястото на възраст между роднини в дома за стари хора. Препоръчвам ви да се оценят всички "за" и "против" преди да вземете решение за това дали да се даде или завещае апартамента е сега неговото бъдеще. Ако сте доволни от отговора - моля оставете вашето мнение. С уважение, Ирина.
Свързани статии