Всеки продавач хвали своите стоки и скромно мълчи за своите недостатъци. Това правило паметно с толкова дълго, колкото човечеството е известна търговска чл. Те не са изключение и търговците на дребно, които продават дървени вили. Показване на обекта на купувача, че е малко вероятно да бъдат честни и посочим недостатъците. Да не бъдат хванати, да вземе в ръцете закупят къща правила. Ние ще ти покажем какво да търсите при покупката на къща.
Разглеждането пригодени за продажба на дървена къща, едва ли ще намерите в него и най-малкото недостатък. Все пак, преди да шофирате купувачи булка, той ще направи презентация: ще предизвика marafet внимателно маскировка, например, дупки в основата или на покрива. Вие няма да знаете за тяхното присъствие и за първата година или две на работа. Тогава всички тези проблеми точно като за вас, от нищото. За да избегнете това, оценка на качеството на строителството с значителен дял от педантичност.
Радвайки се на проектната документация
Освен това, ако къщата се продава "до ключ" и има всички комуникации, търсенето да ви покаже договора с доставчици, подизпълнители и гаранционни карти.
Но дори и да са удовлетворени от представянето на целия пакет от документи, имайте щателно да проверят за евентуална покупка. На първо място, се разхождат из къщата с ниво, се уверете, че хоризонталната повърхност на хоризонтални и вертикални - вертикално. Уверете се, че вратите и прозорците отворени, няма изкривявания и пукнатини. Point дефекти ще ви кажат как цивилизован на разработчика да извършват работа.
Ако строителите рана може да се види с невъоръжено око, това е 100% доказателство, че в къщата има няколко внимателно прикрити недостатъци, които ще елиминират най-малко трудно, ако не невъзможно.
Когато гледате на къщата по-добре?
Естествено, завършена къща, искрящи от всички цветове и текстури на брошурата довършителни материали, гледката, приятен за окото. Но къщата на булката е най-добре да дойде преди довършителните работи, когато можете да научите какви материали са били използвани в строителството, как са работили и дали очевидните дефекти.
Ако, показвайки на къщата, което не е позволено да отиде на тавана, отказа да се премахне част от лигавицата на основата, или не е позволено да погледнете под дъските на пода, нали знаеш - това почти сигурно означава, че продавачът има, като мълчи.
Ние разглеждаме основите
Това е почти кардинално правило за закупуване на жилище. Особено, ако ние говорим за вилите на тухли, газобетон или keramblokov. Няма причина да се притеснявате за основите на къщи в само няколко случая:
- Ако си купите къща, която оцеля няколко зими и няма явни признаци на наличие на пропуски
- Ако строителните работи се извършва под строгия надзор на щателен клиент и в съответствие с всички точки на проекта
Във всички останали случаи, особено ако се продават доста чисто нова къща, все още мирише на боя и прясно ремонтирана, вие така или иначе ще вземе нещо слепешката. Дори след като живеем в придобиването на няколко щастливи години без никакви трудности, не се ласкае себе си. Имайте предвид, че "пасажи" разработчиците могат да се случат в рамките на няколко години, което в дома на мечтите си бавно, но сигурно рушат неликвидни.
Закупуването на нов дом. първо проучване на създаването си внимателно. Ако контактът вече е скрит под слой плочки, визуално изчислите това няма да стане. Ето защо, се изпраща на мазето. На Бреша и безгрижни строители кажа петна по стени (следи от влага се просмуква през пукнатините), миризмата на мухъл влага или следи (същите пукнатините и неправилно направени вентилация фондация).
Освен това си струва да пробвате района около къщата, се уверете, че има дренажна система и най-важното, че работят. В идеалния случай би било хубаво proburlit близо до основата на дълбочината дупка около един метър и да се провери дали тя е пълна с вода. Ако е така, случаят изобщо лошо. Важно е също така да се провери за какво стои в основата. Трябва да се намери следи от пясъчна възглавница.
За да се извърши такава проверка nemudrenyh можете съвсем самостоятелно. Но ако не получите нискоетажни малък крайградски малка къща, и триетажна вила удобен, наеме квалифицирани и опитни оценители. В крайна сметка, цената на грешки в строителството, след това е просто страхотно.
Проверете по стените и тавана
Основният проблем, разбира се, най-дефиниране. В крайна сметка, ако грешките са направени на етапа на изграждане на основата на къщата - в канала. Проблеми с стените и покрива, твърде неприятни, но не са съизмерими с предишния и може, по принцип вярна. Все пак, това допълнителни разходи.
На първо място се провери на тавана или тавана. Ако има лоша миризма на влага и застоял въздух, то със сигурност показва, че най-малко има вентилация проблем. Мокри underceiling сайтове твърдят, че за това, което стаята ще кондензата.
Проверете изолацията на стените ще бъде възможно само с настъпването на студеното време, когато къщата ще се проведе на отоплителната система и температурата навън е значително по-ниска. За да направите това ще ви е необходим термовизионна камера.
научите историята
За закупуване на къща правила и какво да търсите при покупката, вече казах. Но какво, ако не се занимават с строителна фирма и частен предприемач? Ако буквално се влюбих в и в самата къща, и района около него и са готови да го купят, въпреки всичко - да провери дали всичко е наред с продавача на документация заглавие, независимо дали изграждането легализирани.
Ако всичко е наред - отидете на съседите, нека ви разкажа историята на обекта и строителството. Важно е да се знае, колко време трябва да си построи къща. Ако преди да недовършена, съществува риск, че в презентацията си се превърна в бързаме. И това е изпълнен с последици. Къщата не може да устои дълго покрити, изложени на вредните ефекти на метеорологичните условия. По-късно в гората може да се получи мухъл и тухли просто се разпадна от излишната влага.
Свързани статии