В Русия, повишеното търсене на услуги в предоставянето на сейфове всяка година. Някой ги държи на постоянна основа, техните спестявания и бижута, някой използва клетъчна банка като инструмент за изчисляване на договора, например, при покупка на апартамент. Последният вариант е най-често. За разлика от западняците, нашите хора предпочитат клетъчна банка изчисления по кредита. Това отчасти се дължи на факта, че много хора все още предпочитат да не официално "свети" истинската стойност на сделката поради страх от данъчни последици.
Голяма част от сделките с недвижими имоти се провежда с използването на плащания чрез банковата клетката. Въпреки това, поставяне на голяма сума в метална кутия, много малко хора разбират това, което той може да се обърне. В края на краищата, на пръв поглед изглежда, че парите на банковата клетка е безопасно и добре охранявана банков трезор - да спасяват.
Един от тези оптимисти беше моя клиент. Той продал апартамента си и трябваше да получат парите си в размер на повече от $ 3 милиона по-рано обеща от купувача на клетката. Въпреки това, след като дойде в корабостроителната офис на банката (банката загубила лиценза си през миналата година), в договорения ден, той открил, че клетката е празна. Клиентът беше шокиран, защото той в компанията на купувача и недвижимост лично обеща пари на клетката. Но парите са били откраднати.
В действителност парите откраднати е наказателно дело, тъй като част от разследване, което установи, че ключалката на сейфа е открит със специален шперц. От служителите на правоприлагащите органи на клиента, стана известно, че това не е първият случай на кражба на пари от тази банка на клетките, е предварително отвлечен от още по-голямо количество.
Банката, разбира се, не счита себе си за виновен в кражба и няма да върне парите, в резултат на което клиентът трябва да се обърнат към съда. В съда, банката се противопостави на удовлетворяване на вземането, той обяснява с факта, че страните са сключили договор за наем на сейф, а не договора за съхранение. Според банката, той не поеме ангажимент за безопасността на съдържанието на клетка, но само обеща да предостави на клиента "метална кутия". В подкрепа на своята позиция на банкерите, посочени името на подписания договор ", сейф съгласие кутия лизинг." В допълнение, акцент беше поставен върху неспособността да се докаже, че клетката е поставен точно на сумата, която се изисква клиентът ми - тъй като банката не контролира и не контролира точно това, което се поставя в клетката.
Заслужава да се отбележи, че руското законодателство не предвижда банките с възможност да въведете в полето за лизинг депозит (st.606 Гражданския процесуален кодекс), а договорът сейф в безопасен отделна банка (st.922 Гражданския процесуален кодекс). Квалификации за функция, която позволява да се направи разграничение между тези договори е отговорност на банката за безопасността на съдържанието на клетка. За разлика от договора за съхранение при сключването на договора за наем, банката не носи отговорност за кражба на съдържание. По този начин, съдържанието на условията на договора зависи от това дали е възможно да донесе на банката, отговорен за кражбата на съдържанието на клетката, или не.
В случай на случай на клиента ми внимателно проучване на условията на договора позволи на банката да опровергае твърдението, че този договор за наем, а не съхраняване. Въпреки факта, че подписания документ се нарича "договор за отдаване под наем на сейф", според една от точките на банката все още се ангажира не само да се предадат безопасни при употреба на клиентите, но също така и да предприеме всички необходими мерки за защита на съдържанието на сейфа, включително денонощна охрана , монтаж на специално оборудване за сигурност, създаването на специален режим на пространство за съхранение. По този начин, при сключване на договора на клиента въз основа на факта, че банката е длъжна не само да се осигури клетка, но също така и да се вземат всички необходими мерки, за да се гарантира безопасността на имуществото на клиента.
Доказването, че съдържанието на клетките е точно размера на парите, които клиентът ми настоя, той държи много по-трудно. На договор да се разчита, че не е - то не предостави опис, съхранява в клетъчната банка не се контролира от процедурата на поставяне и сваляне на имот от клетката. В съда, адвокатът на банката твърди, че сейфът може да бъде всичко, дори и бонбони опаковки, или може да не е нищо. Според банката, в такава ситуация е невъзможно да се задоволи иска, защото е невъзможно да се определи точно съдържанието на клетката.
За щастие, ние успяхме да се съберат доказателства, за да убеди съда позволи на валидността на изискванията на клиента ми. В допълнение към свидетелството на купувача и апартамента на недвижимост, постави парите на клетката бяха разпитани служители на банката, също потвърди, че купувачът да теглят пари в брой от сметката, а след това отиде с тях в банков трезор и излезе вече без тях. вниманието на съда също е съставен на факта, че пазарната стойност на апартамента, не се различава от цената на апартамента, определен в договора за продажба. Тези фактори са позволили на Първоинстанционния съд, за да отговаря на изискванията на искане на клиента в пълен размер. Московският градски съд и на Върховния съд потвърждава решението.
Поуките от този пример? Очевидно е, че банковата клетката не е най-безопасното място за поставяне на пари и ценности. И тогава, преди да подпише договор с банката, трябва внимателно да прочетете условията и да разберат дали банката се задължава да отговаря за безопасността на съдържанието на сейфа. Но ако се вгледате по-широк, а след това, ако има алтернатива, която позволява използването на безкасови плащания, най-добре е да се използват за тях.
Въпреки случай на клиента ми приключи успешно, той се връща пари - чрез банката на съдия-изпълнител услуга ги върна при него под формата на непарични, читателят не бива да се създава впечатлението, че съдът е длъжен да застанат на страната на жертвата. За разлика от по-големия размер открадната от клетката, толкова по-трудно ще бъде психологически съда, за да отговарят на това твърдение. Също така, не забравяйте, че не искат да плащат пари, самата безскрупулен банка може да ви обвини в измама: да се посочи, че не поставяйте нищо в клетката, като се опитва да се възстанови от твърди, че е откраднал парите му. Като цяло, трябва да се признае, че изчисленията, извършени чрез банковата клетката, са изпълнени с голяма опасност. Всеки може да загубят парите си, и е малко вероятно да ги върне, без големи проблеми.
Пол Khlyustov адвокат, партньор на "Barschevsky и партньори"