Много хора, които имат имущество, активи, недвижими имоти, като се стреми да гарантира бъдещето на тяхното имущество, да мислят по-рано, който оставя всичко след смъртта му. Днес има няколко опции за прехвърляне на недвижим имот - нотариален акт на дарение или завещание. Коя опция за избор - въпросът не е просто, защото всяко решение има своите плюсове и минуси, рискове и ползи. За да се разбере подробности за правната индустрия, и отговорът е по-различно от делото на подарък от воля, и това е по-изгодно да се въпрос, трябва да се научите на основните разпоредби от Гражданския кодекс на Русия. Алтернативно решение би било да се прибягва опитен адвокат.
Специалистите знаят каква е разликата между представените опции и да ви помогне да изберете най-оптималното решение въз основа на конкретните обстоятелства по случая. Реши да не тежат "за" и "против", е просто глупаво и необмислено. По-добре и по-безопасно да работи под надзора на квалифициран специалист, който ще ви помогне не само да се избере най-ергономична решение, но ще съдейства за подготовката и изпълнението на документи у дома, че ще получите най-близките като наследство, да ви кажа как да се направи договор за дарение за един апартамент.
За да потърсите професионална правна помощ, сега не е задължително да се хваля на търговски адвокат или консултант. Просто отидете на нашия сайт и да споделят проблема или въпроса с онлайн експерт в областта на правото. Дистанционно експерт проучи подробностите по случая и ще помогне да се направи надеждна план за действие, който да направи процеса на прехвърляне на собствеността по-евтино, по-добре и по-бързо. Онлайн услуги и правни консултации в мрежата ще спестят гаранция за надеждност и професионализъм при решаването на правни проблеми.
Предимства и недостатъци на волята в Русия
Изберете как да напусне доверениците си на собственост, трябва да започне с проучване на всеки един от наличните опции и оценката. Наследяването по волята е удобно решение. Правила и процедури за реда, определен в Гражданския кодекс на Русия. Той също така заяви, че такова завещание и какви са нейните характеристики. Направи къща наследство чрез завещание удобен и обещаващо, особено ако завещателят иска да напусне имота на непознат, не се състоя с него в отношенията. Свободата на волята е, че завещателят има право да избере достоен претендент за разпределение на имуществото между наследниците, за да откажат правото на наследяване, и така нататък. Г.
Основното предимство на наследството на волята е влизането в сила на документа в сила. Завет придобие правна сила едва след смъртта на завещателя, а преди това време в къщата ще бъде на разположение на главния собственик. Друг бонус от наследството може да се нарече десен на завещателя да се промени многократно Неговата воля, да промени документа или да го отмени изцяло. Всички процедури за регистрация трябва да се проведат през нотариус.
Сред апартаментите пожелае недостатъци могат да се идентифицират разходите за регистрация на различни етапи от процедурата, както и възможността за оспорване на договора в съда. Завещателя и наследник ще трябва да бъдат изразходвани за проектиране и заверка на документ от нотариус, а удостоверение за наследници и регистрация на правата на собственост в Rosreestra. Данъкът не е нужно да плащате за наследство. След откриването на завещанията роднини често са недоволни, че къщата или апартамента не е го имам, така че реши да съди. Често тези производства са приключили в полза на ищеца, ако той може да докаже, че волята е изготвен в проблемно състояние, под налягане или в нарушение на законови разпоредби, правата на задължителните наследници.
Как се прави и прилага свидетелство за апартамента
Какъв по-добър завет да издава от държавен или частен нотариус, личен въпрос на всеки гражданин. Важно е, отговорно и сериозно да обмислят процедурата. Вземането на решение да напусне дома като наследство, което трябва да се вземе паспорта си, документи за собственост (нотариален акт за подарък, продажба, доказателство) и сертификат от лечебното заведение за състоянието на физическото и психическо здраве. Когато имате всички необходими документи нотариус ще ги провери и оцени точността на документа. Често в нотариалната кантора е стандартни воли примерните, въз основа на които можете да направите своя собствена версия.
Когато всичко е готово и тествани, адвокатът сложи подпис и печат, а след това ще направи информация за сделката в специална нотариален регистър. А доказателство за къщата. Обикновено той изготви в два еднообразни екземпляра. Един екземпляр остава с завещателя, а втората най-добре пазената в нотариуса. След смъртта на завещателя е бил адвокат ще събере близки и наследници, а след това ще се отвори документа и тя ще бъде отчетена на глас. От този момент, официалният наследник има шест месеца, за да се получи удостоверение за наследници и да подготви всички необходими документи. Недоволни от едно и също лице може в срок от три години след откриването на воля у дома донесе подходящо правни действия.
Ако шест месеца наследник не декларира правото си на една къща бе наследил, че той изгуби тази възможност. Имотът ще премине на разположение на наследниците на закона. Ако не, тогава имота ще получи статут на непотърсени и да стане публично достояние.
Преди да организира наследство, трябва да приеме, че група лица, наричани "задължителни наследници." Тя включва неспособността на родителите, децата, съпрузите и на семейството на починалия. Тези хора получават дял от апартамента, независимо от обстоятелствата, наличието на воля и други специални условия. Размерът на части, инсталирани на Гражданския процесуален кодекс и не може да бъде по-малко от половината от сумата, която биха получили в разпределението на имот по силата на закона. Оценка на процеса на наследството, може да се заключи, че е по-евтино и по-лесно ще струва семейства. Външни лица за регистрация ще бъдат изправени пред редица неприятни препятствия.
Перспективи за прехвърлянето на собствеността от нотариален акт за подарък
договор за дарение, за разлика от воля, не изисква нотариална заверка. Разбира се, че е възможно да издават документа, в присъствието на адвокат, за да се избегнат често срещаните грешки и неточности, но повечето предпочитат да не се харчат пари за адвокат. Въпреки, че деянието, както и можете да направите, без професионално наблюдение, но все пак ще трябва да се уверя в документа. За да направите това, се свържете с Rosreestr за постигане на споразумение за регистрация. Отличителна черта на сделката е, че тя влиза в сила от датата на подписването му и регистрация. На уречения ден собствеността на къщата се прехвърля на друго лице, а собственикът ги губи. В действителност, един мъж в живота си може да загуби покрив над главата си.
договор за дарение, не е предмет на преразглеждане или пререгистрация, тя не може да бъде изменен и са възможни промени в завещанието. Специално внимание следва да се обърне на данъка. Имотът, който предава на договора е основание за плащане на данъка върху личните доходи в размер на 13% от разходите. Освободени от цени само роднини, които са получили имота като подарък. Несравним всеотдайност плюс е възможността за заобикаляне на права и искове от страна на задължителните наследници. Даването на убежище или друго имущество, проблемни деца, съпрузи, деца и лица на издръжка на починалия няма да може да претендира за част от имота.
Дарителски договор може да бъде оспорено в съда, ако дарява загинали документ съдържа противоречия или грешки, донора признае недееспособен съпруг не се съгласявате с подписването на сделката. Изберете как прехвърлянето на собственост зависи от много фактори, които в повечето случаи са уникални. Да кажа със сигурност, че е най-добрият, защото всеки има свои мотиви и становища за ситуацията.
Правила за вземане на всеотдайност към къщата
- информация за донора;
- лична информация за подаръци на лицето;
- място, време и дата на документа;
- паспортни данни за страните;
- същността на документа и същността на прехвърлянето на собственост;
- трансфер на данни обекти;
- документи за липса на дългове, задължения и тежести на собствеността.
Договорът трябва да включва участниците в сделката в Rosreestr. Тук за един месец ще провери документите и правната чистота на сделката, ще направи данните на новия собственик на имот в Единния държавен регистър и ще бъдат дадени сертификати за титла. За да получи сертификат ще трябва да плати задължението на държавата. Сума за плащане от 1000 рубли. Може значително да се ускори и опрости процедурата за повторно регистриране на ценни книжа, адресирана до специалисти, които предоставят този вид услуга. Но е необходимо да се помисли, че посредниците ще трябва да плащат, понякога цената на услугите надвишава размера на държавната такса.
Дарение на апартамент или друг имот на новия собственик може да се разпорежда с по свое усмотрение - .. За да продавате, отдавате под наем, давам, завещаем и др Основният документ за някоя от горепосочените сделки ще бъде доказателство за собственост. Ако такъв документ е изгубен или повреден, трябва възможно най-бързо да се справи в Rosreestr да получи дубликат.
Вие също така ще бъде интересно
Как да напишем воля не трябва да се оспорва?
свидетелство за стойността на един апартамент в нотариуса
Свързани статии