В продължение на много години, приватизацията на апартамента се счита за необходимост за всички граждани на Русия. Но напоследък хората са започнали да осъзнават, че присъствието на имота не носи само ползи, но и значителни разходи. Доброволно се откаже от личен жизнено пространство човек не се обжалва, но ако не е бягство, апартамент rasprivatizatsiya позволява да се обърне гръб на механизма на часовника на приватизацията.
Популярност rasprivatizatsii обяснява с появата на нов данък върху недвижимите имоти, според която данъчната ставка се изчислява пазарната стойност на жилищата. Данъчно става толкова голяма, че много хора просто не могат да го плащат. Ако rasprivatizirovat апартамент и отидете на статут на работодателя, а след това ще спести на собственика на плащането от него.
Какво е rasprivatizatsiya?
Законодателството е такова нещо като rasprivatizatsiya не е намерен. Терминът се отнася до принудителното връщане на имуществото на държавата, след решение на съда.
Да не се бърка с де-приватизация, която, въпреки приликата в името, се отнася до малко по-различна концепция.
De-приватизация - е обратната процедура на приватизация, когато една къща датира от държавата. Но това се случва доброволно, с желанието на собственика. След извършване на такъв процес, той може да ползва апартамента, въз основа на sotsnayma договор.
Защо rasprivatizirovat апартамент?
Най-честите причини rasprivatizatsii Апартаментите са:
Rasprivatizatsiya апартаменти могат да предоставят много ползи, но преди тази процедура, трябва внимателно да преценят плюсовете и минусите, защото повторната приватизация на същия имот е невъзможно. Ако имате някакви въпроси относно това какво rasprivatizatsiya, тогава можете да се обърнете за помощ нашите адвокати онлайн.
Методи rasprivatizatsii
Има само два възможни начина за rasprivatizatsii имот:
- Доброволно. Което изисква подпис от страна на съответния договор. Собственикът на имота трябва да напише декларация за rasprivatizatsii и заедно с другите документи да представи за разглеждане от жилищните органи. Когато се проверяват всички документи, а след това на собственика ще бъде даден договор, който в бъдеще трябва да се регистрира в Rosreestra. След извършването на тези действия, бившият собственик на апартамента подпишат споразумение за цял живот работа.
- Принудително. Тогава rasprivatizatsiya проведено по съдебен ред. Тази процедура се извършва само когато е необходимо да се потвърди незаконността или невалидността на приватизация.
процес rasprivatizatsii
За да rasprivatizirovat апартамент трябва да прилага по отношение на органите на изпълнителната власт. И не може да бъде само на собственика на имота. За да прехвърлите жилища да следват този стъпки:
- да извършва подготвителна работа преди жилища трансмисия;
- напише декларация за органите на местното самоуправление на rasprivatizatsii;
- събира и организира документи за rasprivatizatsii;
- организира прехвърлянето на апартаменти на държавата безплатно;
- регистрира сделката в Rosreestra;
- се изготви договор на анюитетна sotsnayme собственост и да се регистрират всички наематели, ако няма други недвижими имоти.
Преди да харчите rasprivatizatsiyu необходими за привеждането на имота, с цел, а именно да се направи най-малко минимален ремонт. Но това не е разрешено да извършва всякакви промени в структурите за подкрепа, или да промените оформлението на апартамента, където специално разрешение за такива работи там. Това може да забави или дори да направи процедурата rasprivatizatsii невъзможно.
Можете да получите експерт онлайн консултации по всички въпроси с нашите адвокати.
Необходими документи
За да се откажете от имуществото в полза на държавата, а не само в съответната молба, трябва да се подготви пакет от документи, която се сервира в органите на изпълнителната власт.
- А документ, потвърждаващ самоличността на собственика на имота.
- Извлечение от руския регистър на правото на собственост.
- Ако собственик на дома е човек, който не е навършил пълнолетие, тя изисква съгласието на обществената услуга.
- Документ, който потвърждава правото на собственост.
- Извлечение от Федералната данъчна служба, което потвърждава липсата на просрочени задължения в данъчното собственик.
- Извлечение от къщата се регистрирате на броя на регистрираните граждани в апартамента.
- Сделката по прехвърлянето на собственост на държавата, което потвърждава собствеността на апартамента.
- План на етажа къщи и апартаменти.
- В документа на материалните запаси, взето на tehinventarizatsii бюро.
- Копие от лични финансови отчети.
- Получаване на Наказателния кодекс, което потвърждава липсата на просрочени задължения на жилища и комуналните услуги.
Всички тези документи трябва да бъдат представени заедно със заявлението за rasprivatizatsiyu. Ако такъв списък липсва някой елемент, изпълнението на процедурите по прехвърляне на имота ще бъде невъзможно.
Предварителни
Няколко условия, които трябва да бъдат изпълнени за прехвърляне на собственост на държавата на сделката:
- провеждане rasprivatizatsiyu Само способни лица, които са навършили осемнадесет;
- сделката се извършва единствено доброволно, никакви насилствени тактики и заплахи са неприемливи;
- при извършване на транзакции трябва да бъдат взети под внимание интересите на децата;
- трябва да се съберат писмено потвърждение от всички собственици отказват да приватизация.
Общи разходи
Цената на rasprivatizatsii зависи от:
- разходите, свързани с производството, ако заявлението се изпращат на съда;
- в случай на доброволно прехвърляне на собственост, собственикът трябва да плати на правителството такса.
Можете да получите онлайн съвети от нашите адвокати по всички въпроси.
Rasprivatizatsiya споделят в апартамента: Възможно ли е?
Rasprivatizatsiya дял в апартамента - това е доста двусмислен процес, който има свои собствени характеристики. За изпълнението на тази процедура, трябва да се получи съгласието на нейното изпълнение на всички собственици на апартамента. Ако поне един от собствениците не са съгласни, след това задръжте го провалят.
Когато се получава съгласие, по-нататъшната процедура за прехвърляне на акции и техния rasprivatizatsiya провежда по общия ред.
Rasprivatizatsiya апартамент по съдебен ред
Преди, когато не е имало възможност за доброволно предоставяне на имота на общината, такъв въпрос често се разглежда по съдебен ред. Днес, съдебномедицинска rasprivatizatsii става възможно само ако незаконните действия на собственик на апартамент или LSG.
Причините за отивайки в съда може да бъде следното:
- неправомерни действия на правителството;
- Накрая, на договора за недвижими имоти, която е направена по подходящ начин;
- транзакция под влиянието на собственика;
- съставяне на фалшив договор;
- Подписването на споразумението под заплахата от живота.
Trial - това е един много дълъг процес, който ще изисква по-задълбочено подготовка. В крайна сметка, е необходимо да се потвърди аргументите на нарушението, съдът взе решение във ваша полза.
право
Въпреки големия брой на обжалване пред съда по отношение rasprivatizatsii апартаменти, на практика се оказва, че много от твърденията бяха отхвърлени. Като основна причина за неуспех е липсата на доказателства за незаконно или неправилно манипулиране. Следователно, дори отивайки в съда не може да гарантира rasprivatizatsiyu задължително.
Rasprivatizatsiya има много предимства, но преди неговото прилагане трябва да разбера всички възможности, защото този процес е необратим.
Свързани статии