Ситуацията около дългосрочното изграждане на улицата. Тула, 80-82 в Новосибирск продължава да се загрява. Ако gendpodryadchika - "STROYTSENTR" LLC - е наказателно дело, прокуратурата също показа строител - ". Bautechnik-T" LLC Какви са причините за конфликта дългосрочни партньори, отколкото приключи работна група в рамките на Министерството на строителството на региона Новосибирск, посветена на решаването на проблеми, свързани с притежателите на Тула - в статията "KS".

Кореспондент "KS" реши да разберете защо разработчик СК "Bautechnik", която регионалните власти непрекъснато да дават пример на почти всеки събитие, посветено на ограбени инвеститори в недвижими имоти, попаднал в тази ситуация? И как сега е на 178 инвеститори в недвижими имоти, които са сключили предварителен договор?

На коя страна инвеститори в недвижими имоти?

Според един от "COP" източници, запознати със ситуацията, а именно избора на главен изпълнител се обърна към "Bautechnik-T" от решаващо значение. И това е така, а не в някакви конкурентни войни, тъй като може да се очаква, като се има предвид положителния опит за въвеждане на замразени обекти от "Bautechnik", казва източникът, "к-с". Според него, главен изпълнител по същия начин, както с "строителна техника", разработен отношения с редица други фирми, като "CPM" "LLC Лауда. Работата с тази фирма, "STROYTSENTR" също не е изпълнено апартаментите си и започнаха да продават на разположение, за да продължите операции. От друга страна, източник на "Канзас" се чуди как такъв опитен водач с опит в правоприлагащите органи, подписа договор с "STROYTSENTR". Освен това, не е ясно защо на разработчика, бяха предприети никакви действия, когато половина години, той стана известен за сключване на предварителни договори на главния изпълнител.

Най-малко по отношение на управлението на "STROYTSENTR" LLC откри наказателно дело по чл. 159 ч. 4 (измама в голям мащаб). Прокуратурата Новосибирск регион "KS" потвърди, че средствата са били привлечени от престъпен начин. "Идентифициране на схемата привличане на средства на гражданите е в противоречие с изискванията на Федералния закон" За участие в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация ", изпълнението му е позволил да лиши правата на гражданите до помещенията", - каза прокуратурата Новосибирск регион. В допълнение, в този момент в "STROYTSENTR" една от процедурите по несъстоятелност - наблюдение.

Той знае източника и сътрудничество "STROYTSENTR" с "KTC" Лауда "," От ситуация "Лауда" възникна след началото на нашето сътрудничество с "STROYTSENTR". С тази компания ", STROYTSENTR", заключи общото споразумение. Договорът е в брой, но, както изглежда, плащането е било апартамента. В бъдеще, е имало трагичен ситуация - починал собственик на дружеството. Новият лидер, от своя страна, реши да не се откаже от апартамента и да плати парите. И според наличната информация, тези апартаменти в "STROYTSENTR", обещани като плащане на изпълнителите. В резултат на това "Лауда" Тези апартаменти са все още дават. Лица, там не са били ранени, конфликтът е била главно юридически лица - доставчици на строителни материали ".

Това се дължи на забавяне в плащането на "STROYTSENTR" и не може да издържи на темпото на предходната строително-монтажните работи, каза Вячеслав Лебедев. Това също пречи на проверката и отстраняване на грешки, допуснати при проектирането на обекта. Както беше отбелязано от Егор Panasenko това е налице забавяне в резултат на необходимостта от подходящи експертни знания, за да продължи строителството, като главен изпълнител е била уведомена.

Но, според инвеститори в недвижими имоти, които се възползваха от разработчика и прекратени едностранно договора, не се отплати "STROYTSENTR" за един апартамент. Преди всичко, според председателя RC "Тула", договорът е сключен на по-ниска цена на квадратен метър - 16 хиляди рубли .. (В средната пазарна цена, в зависимост от регионалното министерство на строителството, в 35-ата. Разтрийте.). "Това означава, че договорът е очевидно неизпълнимо, - каза Вячеслав Лебедев. - Отговорът на въпроса какво да се сключи такова споразумение, е покрит с допълнително споразумение между петте лица, който гласи, че "Bautechnik-T" и "STROYTSENTR" планира допълнително да ръководи строителството на друг обект, а това става, за да компенсирате по-ниска цена " квадрат ", създадена през първия договор," - казва председателят на HBC "в Тула".

Според Вячеслав Лебедев, като резултат от този недостиг от около 200 милиона рубли. при завършване на къщата на улицата. Тула, 80-82, на "Bautechnik-T" Кметството е бил разпределен земя на улицата. Тула, 76, и технически спецификации са предвидени и отпуснати 2 MW мощности. Въпреки това, целта на сайта попречи на изграждането на една къща. По този начин, за да се компенсира дефицитът не е било възможно. Въпреки това, и тази ситуация устройва "Bautechnik", тъй като е възможно да се завърши изграждането на къщата, за сметка на допълнителни средства, събрани от ограбени инвеститори, без да инвестират сами, но в същото време все земята и 20% от застроената площ.

"Тъй като имахме дефицит, ние получихме парцел. В момента дефицитът се покрива от собствени средства, а след това се компенсира чрез прилагане на обекта в района ", - каза Игор Panasenko. Според него, Министерството на строителството, провеждане на целенасочено използване на тестови инструменти "строителна техника", не е показал никакви нарушения, както и полицията и прокуратурата.

Има ли право да се възстанови?

Според търговския директор на LLC "Bautechnik-T", в резултат на съдебен спор между 178 лихвените носителите на права и "STROYTSENTR" решен или правото на иск за парично вземане, или споразумение за уреждане. "В този случай," STROYTSENTR "Знаех, че тези 232 споразумение, което бе направено заключението, тук тези 178 предварителен договор, се прекратява с тях. Защо се прави това? Може би за да даде на хората надежда. След анализ на ситуацията, стигнахме до заключението, че част от главен изпълнител на тези апартаменти може да включите дупки в други сайтове "- предполага Егор Panasenko. Контакт "STROYTSENTR" в момента на писане на материала "KS" не успя.

Както беше установено Съответните "CS", "Bautechnic-T" в работната група не е включена, когато Минстрой. "Ние работим по една група не са поканени, както е докладвано, че изглежда да се разбере, че тези предварителни споразумения" Bautechnik "няма връзка, и че хората ще бъдат подпомагани в рамките на държавна подкрепа," - каза търговският директор на LLC "Bautehnik- T ".

"В кметството обсъжда опцията, която ще помогне на ограбени инвеститори в недвижими имоти в рамките на мащабни инвестиционни проекти на закона. Тъй като в нашия сайт парцел спечели СК "Енергомонтаж", се оказва, че разработчикът получава на земята, да го плаща пари за покриване на дефицита на нашата строителна площадка. Ние имаме само на дефицита от порядъка на 60 милиона рубли. за привеждане в съответствие на 1-ви и 2-ри секции Тогава предприемачът получава земя в 2 хектара, която строи къща. От къщата дава 2,5% от кметството да реши проблемите ограбени инвеститори в недвижими имоти, "- той представи груба схема за решаване на проблемите Егор Panasenko.

Вячеслав Лебедев, от своя страна, изрази загриженост, че при сключването на общо споразумение с "СМУ-9" може да се случи повтори препродажба на апартаменти.

"KS" ще продължи да следи развитието.

Намерени грешка в текста? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter

Абонирайте се за канала "Континент Сибир" в телеграмата. да бъде първият, да се запознаят с основните тенденции в бизнеса и правителствените кръгове в региона. За правилното функциониране на заявката е необходимо да изключите от настройките на браузъра за приложенията.