Тюмен се превръща в популярен под наем вила. Снимка: Татяна Korkin
Собствена къща не е достъпна за всички: и на земята и на сградата изискват грижи, внимание и инвестиции. Въпреки това, за да прекара лятото "на място", иска да се почти всеки град обитател, както и много семейства се търсят най-дългосрочни наеми вили. Тази година интересът се е увеличил. Както казват брокери Тюмен, ситуацията в сферата на туризма е ускориха интерес лизинг градина парцели.
Кой се селска къща?
Портрет наемател проста: семейства с малки деца и средни доходи, които търсят евтина почивка на море. Списък на исканията им е ограничен: вилна да бъдат близо до града, без излишни украшения и стегнато - хубава къща, сауна и зона, върху която леглата могат да се разделят и се засаждат картофи.
За използването на градински къщи и земя са семейства готови да платят до 30 хиляди на месец. Това е може би основният проблем на този пазар: собствениците на вили са готови да поемат, но на по-висока цена.
Колко е наемът?
За по-удобни къщи питат понякога дори и повече - 25 хиляди рубли на месец. Стандартно описание на къщата е както следва: два хола, кухня, баня, душ, газова печка, хладилник, пералня, микровълнова печка, телевизор, земя за засаждане, с помпа добре. Но най-често срещаната цена - 50 хиляди рубли за сезона. Това е, като правило, къща с удобствата в района и по-добре.
Между другото, ако упорстват, малките градински къщи на 10-те хиляди рубли, можете да се пазарят за шест или седем хиляди души на месец. Самите собственици признават, че те са готови да се откажат, защото сезонът вече е започнала и те се страхуват от загуба на доходи.
Най-евтино може да бъде намерен в района на вили на Къща отбраната. Парцел 4 тъкат студена къща 10 кв. м са били готови да платят за 5000 рубли. Парцел в същото време позволява също така да се използват по свое усмотрение. Въпреки това, според собственика, къщата не е подходящ за по-дълъг престой:
- От слънцето или дъжда, разбира се, че е възможно да се скрие - толкова ценена от жените сградата.
Как да се намери къща за лятото?
експерти Тюмен обясняват разликата между търсенето и предлагането на цените на този пазар е само започват да се появяват. Това, между другото, се потвърждава от факта, че редица агенции на Тюмен веднага призна, че те не работят с вилите. Някои брокери не разбирам какво се случва, и предложи да се говори за отдаване под наем на вили.
- Търсенето и предлагането е много малко, - увери кореспондентът на "Комсомолская правда" недвижимост Андрей Иванов. - Вили - селски имот, и всичко свързано с него, е представена от вилите. Къщи, между другото, често предадат целия ден, а търсенето е добра. Това е много удобно: два или три дни са живели и отиде в града. Защо мислите, вила?
Наистина, защо? 15 хиляди рубли - и вилата през целия ден на ваше разположение ...
В този случай, парчета хартия с текст, като например "под наем къща за лятото" са много редки. Наемодатели често използват интернет.
В какво общество премахнем?
Според директора на една от агенциите на собствеността в Тюмен Mogilo Антон за наемателите в Тюмен там най-популярните ваканционни дестинации.
- Без значение, най-важното, че е достатъчно близо до града, - казва той. - Докато южния маршрут от Тюмен, разбира се, по-търсени.
Отдаване под наем на сигурен Вила ще получат само по популярност. Дори и сега, той подчертава, smschiki разделен на два типа: с една се свалят, за да напусне страната и за лятото с децата, докато други са посетили хасиендата само в събота и неделя, оставяйки града в петък и да се върне в понеделник сутринта. В същото време, и двамата се интересуват е да се използва градина парцел за цел: да растителен и прибиране на реколтата.
- Не забравяйте да се приложат договор - съветва Антон Mogilo. - и за предписване на всички нюанси на използване градина: кой, къде, колко и какво sadit които стрелят реколта. Прецеденти, за съжаление, се случи. И най-важното, отдаване под наем на вилата, както и проверка на документи.
СЪОБЩЕНИЕ ЗА НАЕМАТЕЛ
Как да наемете къща за лятото, както и да не се бърка
Околна среда и безопасност
Лесен достъп до газ или електричество е да ви предупредим, ако снимате вила да живеят в него с малки деца. Имайте предвид, дали ограниченият достъп до водния обект, ако градината е общност, в близост до езеро или река. Между другото, ако във водата е мътна или мръсна вода, а след това плуване в нея, вероятно ще бъде забранено от Министерството на икономиката. Също така се уверете, че в непосредствена близост до обществата градина няма съоръжение за депониране или изоставени промишлени зони.
Услуги и магазини
Изберете една селска къща, така че е удобно да се достигне с автомобил и с градски транспорт. Уверете се, че автобусите са чести и по график, както и в обществото има магазин за хранителни стоки.
Вода и оборудване
Ако имате намерение да се засадят си магданоз и копър, уверете се, че имате достатъчно вода за напояване. Това може да е добре или колона. Повярвайте думата, опция, която някои домакини могат да ви предложат (за да получите вода, казват те, можете да отидете на съседа), а не твоя. И в същото време да сте сигурни, че водата в кладенеца е подходящ не само за напояване, но също така и за пиене. Проверка на печката и други отоплителни в къщата през лятото и студени дни може да бъде в нашите географски ширини.
Разберете кои са вашите съседи са. Да ги опознаят. Поговорката "Не си купи къща, купуват един съсед" е много подходящ за нашия случай. Маргинални лица или насилие фирми е малко вероятно да бъдат добри съседи.
Ако сте доволни, обърнете се към собственика да покаже документи. Уверете се, че се занимават със собственика, а не роднина, или, не дай Боже, с измамниците, които използват вашата доверчивост.
Ако искате да премине в къщата през лятото:
- подпише договор. Внимателно се изброят всички елементи. Така че това ще бъде по-лесно да се защитят собствеността си в случай на повреда;
- Направете копия на паспорти на работодателите.
клаузи срочен трудов договор
Всички споразумения трябва да бъдат записани в писмена форма:
- дата и място на сключване на договора;
- Пълното име и паспортните данни на страните;
- информация за имота, който е под наем;
- документ, който потвърждава правото на собственост;
- размера на наема, процедурата на плащането му;
- кой поема разходите за имота и да плати за комунални, ако има такава необходимост;
- кой и как използваме земята (независимо дали работодателите имат право да поставят своите моркови и картофи на земята или да събирате касис, засадени с храсти).
виж също
Изложбата "Недвижими имоти от ходове на ръководителите към Gostiny Dvor
В Централния дом на художниците, участници вече стават тясно
Управляващото дружество не изпълни задълженията си - къде да се оплаче
За какво трябва да следва помощната програма, но и за това, което не е
Loud развод олигарси: Какви поуки могат да се възползват обикновените руснаци
Няколко години по съдебен за разделяне на едностаен апартамент е не по-малко обидни и неприятни, отколкото дворците
Програмата "домовете си" разширява границите на възможното
Субсидии за закупуване на апартаменти са станали достъпни за земеделските производители
Завещание или акт за подарък?
Как най-добре да прехвърли имота, за да затворите на хората, че аз трябва да нос
Апартамент 120 милиона в Кемерово: два етажа, прислужница стая и самостоятелен асансьор
Пентхаус на първа линия Tomi нарежда на шесто място в класацията на най-скъпите недвижими имоти в страната
Настаняване в Краснодар вече е с отстъпка до 25% за авансово плащане
Пазарът на недвижими имоти излиза от кризата
Анализаторите смятат, че квадрант метър достига равновесното си
Есенна кампания: да вземе един апартамент сега, или да изчака до Нова година оферти
Когато цените на по-високи и по-красиви
Преместен в Казан
През последните години все по-голям брой хора, желаещи да се преместят в Казан за постоянно пребиваване. Ние ще ви кажа какво трябва да знаете, навлиза в третата столица, където да си купи апартамент, как да си намерят работа, която училище да изпратят децата си - накратко, как да стане Kazantsev
На какво да търсите при закупуване на "вторичната": 6 основни точки
Основното нещо при покупката на "средно", да не бъдат измамени
Камина площ, собствен кино, на входа не е за всеки: капризите на богатия елит корпус
В някои къщи на наемателите дори строго забранено да се появи на площадката в халат и чехли
Тъй като цените на апартаменти в близост до новите станции на метрото
MCC отвори - квадратен метър стреля, но не навсякъде [Цена]
В Тюмен, се казва, че бумът в търсенето на жилища под наем
Жител Rublevki събира подписи за ремонт, както в Москва
В елитен квартал все още развалят гледката "мъртви" жилищни блокове
Свързани статии