Да кажем, че имате в имота има свободен жизнено пространство, който възнамерявате да използвате в бизнеса. В същото време, както знаем, бизнес може да се извършва индивидуално чрез записване на ПР, както индивидуално, така и колективно, например, чрез LLC. Какви правила трябва да се ръководи от това?
Индивидуален предприемач и настаняване
Така че са регистрирани като отделен предприемач, собственик на жилище, както и ще бъдат ангажирани в предоставянето на услуги, например, изготвяне на данъчни декларации.
В този случай, законът позволява използването на помещения за дейността си (например, научни, творчески, адвокат и т.н.) или отделни предприемачески дейности, без да го превърне в не-граждани, но при условие, че то не нарушава правата и законните интереси на другите граждани, както и изискванията трябва да бъдат изпълнени в хола, например, адвокат, може да използва помещенията, които принадлежат на него и професиите (за настаняване на адвокатска кантора) и членовете на семейството му правото на собственост, с неговото съгласие.
Така че, като отделен предприемач, на съвсем законно могат, например, да се организира в собствения си апартамент (без да ги прехвърлят в нежилищни помещения) масаж, фризьорски салони предоставят консултантски услуги и т.н. но инсталация, шумна от природата машини (фрезоване, струговане) или друго оборудване промишленото производство в същия апартамент вече ще бъде незаконно.
Използването на помещения в колективното предприемачество
Можете също така да се ангажират с предприемаческа дейност, например, регистриране на фирма, като в същото време да е свое основател (както е известно, законът позволява това).
В този случай, трябва да се обмисли по-долу.
От друга страна, помещенията на юридически лица, могат да бъдат предоставени за притежание и (или), въз основа на договор за наем, предприятието може да използва помещенията само за живеещи граждани.
Следователно, всяко юридическо лице, което получава договор за наем от собственик на жилище не може действително да го използвате в офиса си, и може да премине само в тази стая да живеят вашия колега или друг гражданин по договора.
Преведено на нежилищни помещения
Във всички други случаи, като например да се настанят производството притежавате хол ще трябва да бъдат превърнати в нежилищния, като собственик настаняване в жилищен район, принадлежащи към него предприятия, институции и организации, се допуска само след прехвърлянето на нежилищни помещения в процедурата, определена от законодателството на жилища на Руската федерация.
Нормите на жилища законодателство на Руската федерация относно прехвърлянето на жилищни помещения в жилищни, съдържащи се в глава 3 LCD RF "Трансфер на помещения в нежилищни помещения и нежилищни помещения в хола."
Не мисля, че като специалист практика правилното прехвърляне на жилищни помещения в жилищни сгради в нежилищни, защото, като правило, има много алтернативи.
Струва ми се, по-лесно да си купите само нежилищни помещения или наемете това, какво трябва да направите, е да отнема много време юридическо (документация издаване) и действителната (ремонт и реконструкция) трансфер.
Случаи на административна отговорност
Трябва да се отбележи, че използването на помещенията за други цели, вие като физическо лице може да бъде наложена глоба в размер на 1 хил. До 1,5 хиляди рубли за st.7.21 Административнопроцесуалния кодекс ( "нарушение на правилата за ползване на жилищни помещения"), както и юридическо лице може да бъде подведено под отговорност за административно такива престъпления, само ако законодателството на субекта на Руската федерация.
По този начин, съгласно чл. 4.18 Код на Хабаровск територията на административните нарушения на организацията бе доведен до административна отговорност в глоба от 10 хиляди рубли.
По този начин, между законната и незаконната употреба на помещения в бизнес има граница, която е трудно да се види на пръв поглед. Няма причина да се надяваме, че съдът няма да успее.
Надявам се, че при упражняване на предприемаческа дейност (индивидуални или колективни), ще се вземат предвид по-горе правила, както и превод помещенията в необитаем, ако е необходимо - да се доверят на професионалисти.
Абонирайте се за нашия канал Телеграма
Уважаеми читатели, ако видите грешка или печатна грешка, да ни помогне да го оправя! Просто го и натиснете изберете в «Ctrl» ключ и «Влез». Учим за неточностите и да го поправя.
Свързани статии