Как да поправите грешката в HCN на кадастър данни
Като всеки друг източник на информация, държавното кадастъра на недвижимите имоти може да съдържа неверни данни. В тази статия ще разгледаме класификацията на тези грешки и начини за отстраняването им.
КЛАСИФИКАЦИЯ НА ГРЕШКИ
начини за подобряване на
Както е посочено в част 4 на член 28 от Закона за кадастъра, кадастрален грешка в информацията трябва да се коригира, както следва:
- Ако се предостави документи с неверни данни в тялото на кадастралната регистрация от кандидата в общия ред чрез подаване на съответния за прилагане след влизането в сила на Закона за кадастъра, грешката се коригира по начина, предвиден за счетоводни промени, съответстващи собственост;
- Ако такива документи са вписани в кадастралния тялото на регистрация по начин на обмен на информация, отстраняване на грешки, допуснати по реда на обмен на информация;
- третият метод е да коригира грешки въз основа на описа на влязло в сила решение за корекция на своите кораби.
С други думи, по кадастралната грешка да бъде поправена, или като промяна в информацията за имота, или по реда на обмен на информация, или въз основа на изпълнителен лист от съда.
Като правило, техническа или инвентаризация грешка идентифицира тялото на специалист регистрация кадастрален, който веднага е протокол за този факт, който непременно прави към датата на откриване на такава грешка, описанието му с обосновка за експертизата на направени до GKN детайли като грешки, както и индикация за това, което е поправката такава грешка. Протоколът трябва да бъде удостоверен с подписа на упълномощения орган на официалната регистрация кадастрален на вземане на решения. Въз основа на решението за коригиране на техническа грешка, както и документите, съдържащи точна информация за кадастралните ценности, или въз основа на съдебно новите доказателства, въведена в ОПГ.
Така че, това, което трябва да се коригира грешките?
Органът за регистрация кадастралната трябва да представят следните документи:
За да коригирате технически грешки в закона за кадастъра отделя доста определен период от време - не повече от 5 работни дни, считано от датата на получаване в тялото на кадастралната заявление за регистрация за корекция на техническа грешка или съдебно решение. Освен това, на временния характер на информация за състоянието на кадастъра на недвижимите имоти, както е посочено в Закона за кадастъра не е основа за решение за спиране или да откаже да изпълнение на държавната кадастралната регистрация, в това число по отношение на промените в собственост.
СЪДЕБНИ ДЕЛА
На съдебната практика, за да се елиминират грешките инвентаризация е да се говори отделно.
Основания за съдебни спорове могат да бъдат, както следва:
- Неспазването орган, който осъществява кадастралната регистрация за извършване под действието на собственика на мястото на приложение за премахване на земята за грешка. Ако не би земемер-mezhevika приема факта, че призна грешката, и ако има спор със собственика на съседния парцел е лесно да се получи отказ. За формални причини кадастралната агенция ще изготви документ, като посочва причините за отказ да се елиминират грешките инвентаризация в срок не по-дълъг от един месец. Ако по силата на член 28 от Закона за кадастъра, че е решил да извърши преглед на основанията, посочени в отчета за гражданин, делото може да се проточи.
- Неспазването орган, който осъществява кадастралната регистрация, за извършване на действия по кадастралната регистрация на теренната част се дължи на определени земи летвите. В този случай, ще бъде оспорено от правото на собственика на съседния парцел от страна на територията, която, според ищеца, е бил част от съседни границите на областите, в нарушение на правата и законните интереси на жалбоподателя. Този подход изисква време, за да предостави на регистрацията кадастрален план на границата на органи и провала рецепция.
- Заключение кадастралната инженер. Обикновено Land предупреждава клиентите на работа проучване, че на етапа на подготовка на кадастралния план на границата разкри тампон със съседен сайт, но може да го направи в писмена форма от квалифицирано лице с лицензиран и сертифициран в провеждането на работите по кадастъра. Такова писмено предизвестие идентифициране на кадастралната облицовка mezhuemogo земята и принадлежащите им земи, трябва да бъде под формата на задържане. Това е най-бързият начин за започване на съдебно дело.
Адвокати кадастралната състав отбелязва, че най-типичните опис на грешките, допускани в съдебната практика са грешки, свързани с неправилното определяне на координатите на характерните точки на земя, която, като правило, включва преминаване на граница, в непосредствена близост земя в електронната карта на държавната кадастъра на недвижимите имоти.
Подсъдимите участват собственици или собственици на земи в информацията за съмнение за наличие на грешки, инвентаризация, както и кадастралните инженери със съответната работа в посочения земята. Кадастрален орган участва в процеса като трето лице, без независими претенции по отношение на спорния въпрос.
Основната задача на опити за коригиране на грешки кадастралните е доказателство за наличието на грешки в кадастралните данни на Държавната кадастъра на недвижими имоти, както и координацията на начините страни да го оправя.
За да се осигури база доказателства по случая в документите за изпитване, представени от страните, въз основа на които информация за имота, са били направени в държавния кадастъра на недвижимите имоти; сключване на кадастралните инженери, които се извършват на изпълнението на работите по кадастъра на парцели; експертни съвети в случай на опит в съответната област; Други документи, които са от значение за правилното разглеждане и решаване на делото.
По този начин, в случая в съда с иск за премахване на грешки инвентаризация в информация за състоянието на недвижими имоти кадастър ищеца следва да се има предвид, че тежестта на доказване, че кадастралната грешка се основава на него в съответствие с нормите на правото на гражданския процес.
Все пак, въпреки дължината и сложността на процеса, за да се елиминират грешките опис, следва да се отбележи, че съдебната практика се движи към признаване на грешки инвентаризация в имота на данни на държавната кадастъра и в повечето случаи съдът реши да се елиминират грешките инвентаризация в имота на данни на държавната кадастъра.
След приключване на процеса в ръцете на кандидата се оказва решението на съда, което се иска да бъде изпълнено. Но има един протест. Фактът, че органът, отговорен за кадастралната регистрация не може просто да отиде и да се промени координатите на предварително неотчетени земя, тъй като решението на съда - той е длъжен да прави промени трябва да се направят, за да ОПГ по начин, определен от Закона за кадастъра, т.е. чрез предоставяне на границата план , Разбира се, носителят на правата е рано неотчетени част, чиито граници се регулират, не се интересува от него. Освен това, когато се повдигне въпросът като "съюзник индустрия" участва като участва трето лице или не, съдът няма право да налага насилствено върху него задължението за изпълнение на присъдата.
Въпреки това, собственикът на новосформираната района може да се свържете с някой от Межев организации, за да се направи забележителност план на прилежащия терен в границите на координатите, посочени в решението на съда. Ето защо на етапа на подготовка за делото, сключено кадастралната инженер за възможността за премахване на подложките земя включва възможността за каталог на координати на двете съседни области, в които се формира лигавицата и което е в основата на диспозитива на решението.
При изготвянето на проучване план съседната част, чиито граници се регулира съд квалифицирана нужда дори не отиде на местност характерна точка координира граници обикновено резе специално оборудване на изхода на обекта вече са установени от съда и не може да бъде променена.
Носителя на правото новосформираната Сайта трябва да е в съответствие със същото решение на съда да направи забележителност план на обекта, но и за новите координати, посочени в диспозитива на решението на съда.
Последната стъпка е да се хареса на кадастралната орган с два плана за изследването: съседния парцел, чиито граници се регулира и собствената си новосформираната сайт с копие от задължителен решението на съда. Първият план за граница коригира границите на прилежащия терен, премахване на наслагването, вторият направи състояние кадастралната регистрация на новосформираната собственика на земята засегнати.
Експерти на Първата кадастър Дружеството ще ви помогне да поправите всички грешки в списъка за данни на държавната кадастъра на недвижимите имоти.
Свързани статии