Просто искам да кажа, разрешение за строеж може да бъде издаден и се изплаща в специализирани фирми, но можете да прекарат известно време заедно определена сума. Колко удобно - вие решавате, но, както се казва, най-важното, за да се включат в борбата, но ще видим, или очите се страхуват, а ръцете да направя ...
За да започнете, аз бих искал да обясни какво частния сграден (индивидуално жилищно строителство). Тази къща е проектирана за едно семейство и на височина не повече от 3 етажа.
На второ място, развитието на инфраструктурата, всички подреждането на територията, като строителство, озеленяване, изграждане на транспортна достъпност тръба за вода, лежат на плещите на държавата и регионалния бюджет. По този начин, собствениците на парцели за индивидуално жилищно строителство са всички предимства на достъпни цени, които са предназначени за жителите на една и съща "високи сгради".
На трето място, извършва 15 кВт на електрическа енергия към къщата е възможно чрез адекватни условия и цени, както всички населени места има споразумения с фирми за доставка на енергия. За да направите това, трябва да подадат заявление, да плащат държавна такса в размер на 550 рубли. и отговарят на техническите условия, които ще бъдат основното перо, когато се свързвате разходи.
С всички ясни предимства, но без недостатъците навсякъде ... Това е най-високата цена на парцели за индивидуално жилищно строителство и не по-малко от високи данъци.
И сега стигаме до най-отговорен въпрос. Как и къде да се получи разрешение за строеж на къща.
Разрешение за строеж на къща.
Разрешение за строеж на къща на земята, е един от най-важните документи, които не само ще изгради дългоочакваната жилища, но и да го свържете с всички комуникации, без които днес е просто невъзможно да си представим, комфортен живот. Разрешението се издава за 10 (десет) години. Правото да се построи частна къща, дори може да се премести при смяна на собствеността на друг собственик.
Обикновено, резолюцията на индивидуалната корпус (SGF) на земята може да се получи в сайт-солна адми-аудио-Стра-ЛИЗАЦИЯ (или MFC). За да направите това, вие трябва да подготви следните документи:
- паспорт (а) собственикът или собствениците (документ за самоличност);
- Swee де Тел-ТА на gosu подарък-правителствен план REGI-Стра-ТА на правата на неправителствени-но-STI собственост (заглавие на документа на земята);
- Градско развитие план на обекта;
- Схема на организацията планиране парцел с етикет обект място индивидуално строителство 1: 500.
Сега Разкажи ми повече, където можете да получите всички тези документи.
Паспорт и Swee де Тел-ТА на gosu подарък-правителствен план REGI-Стра-ТА на правата правителствени-но-STI собственост.
1) С паспорта е ясно. Ако собственикът на 2 (например, съпруг и съпруга), вие се нуждаете от 2 паспорти. Може да се изисква писмено съгласие на другия съпруг да поиска разрешение за строеж на къща (т.е. съпруг (а) до датата, а не срещу изграждането на къщи на земята). Тя е написана на ръка и под всякаква форма.
2) Заглавие документи за земя. Обикновено Swee де Тел-ТА на gosu подарък-правителствен план REGI-Стра-ТА на правата правителствени но-STI собственост, които се издава с покупката или прехвърлянето на земя. Той е един от най-важните документи.
план Gras-с-и-Tel-TION сайт (° С план или GPZU).
- градоустройствен план изготвяне на земята;
- информация за допустимото използване на сайта и на изискванията за определяне, параметрите и разположението на обекта на капиталното строителство;
- информация се намира в границите на поземлените и капитално строителство обектите на културното наследство;
- информация за разделението на земя.
Просто казано, че имате под ръка, ще бъде точна рисунка за маркиране, както и цялата информация, която може да се изгради една къща, като етажност и за всяка граница не мога да отида, ако е тежестта на района и т.н.
Моята льо настроен на издаване-дроб-с нагоре-Тел Nogo-Nogo план земя част шаблон.
заявление за издаване на градоустройствения план на парцела;Официално, от датата на получаване на генералния план е 30 работни дни. Тази услуга се предоставя безплатно, ако не се вземат предвид всички разходи, изразходвани за събиране на документи.
Схема PLA-аудио-ро-Voch солна орга-аудио-в-ЛИЗАЦИЯ част земя крак (SPOZU) с място-znĂ-Th-niem пространство време-Me-прорез-ЛИЗАЦИЯ Ob-Ekta индий-ви направи ал якостни жилища туп-шап, Тел-ТА теглото shta-BOM 1: 500.
Бих искала да отбележа, че преди да се пристъпи към събиране на документи, които не се препоръчват, за да се свържете с Министерството на строителството и архитектурата, както и склоняването на списък с документи за получаване на разрешение за строеж на частни жилища, тъй като този списък може да бъде до известна степен се променя.
Вашата молба за разрешително за строеж на къща се счита за срок от 10 дни от момента на влизане на органите на местното самоуправление. Тази услуга се предоставя безплатно, но за да се съберат всички документи, които ще вземат определена сума. След този период, ще получите дългоочакваното разрешение за строеж.
Нашият личен опит за получаване на разрешение за строеж на частен дом.
строителни норми домовете на сайта.
При получаване на план за градско развитие тя разкри, че в района има тежести с 30% от територията на страната. Подземни тръбопроводи са за градско водоснабдяване и канализация. Разбира се, ние бяхме наясно с тяхното съществуване и бяха много щастливи, че връзката им ще бъде като netrudozatratnym. Но те дори не мисля, че те са толкова усвои възможно застроена площ. В крайна сметка се оказа, че нашата къща дизайн просто не пасва на останалата част от земята. И когато го е алтернатива поставяне пропуска най-важното, което се взема предвид при изпълнението на проекта у дома. Той не изглежда да променят проекта, за да ни е възможно, може само да се опита да реши този проблем по всички възможни начини.
Ние имахме късмет. От една страна, нашата част, където имаше тежест (т.е. изграждането там е забранено) е в непосредствена близост част, а от друга - земя сервитута, чрез които всички съседи имат правилната пътека и тя не може по никакъв начин да се поберат не капитално строителство. Разбрахме се със собственика на разрешение за сайт, за да се премести дома си до оградата и половина метра. Този документ е заверен от нотариус, което е предпоставка на този документ до Министерството на строително инженерство и архитектура. По този начин, преместване на дома страна на оградата, имаме далеч от оградата не до 3 метра и 1,5 метра, който спаси нашия проект от срутване.
Бих искал да привлека вниманието ви към факта, че на пръв поглед може да изглежда, че такива моменти могат да мислят по-рано. Но при закупуване на парцел, ние никакви тежести, които могат да попречат на строителството, дори не знам. 0Vo всички документи, е знак, че не тежести на сайта. Само план за градско развитие, която сериозно твърдят, отвори очите ни за ситуацията. Разбира се, вие може да съди, а да се разбере този сложен случай, който е направил грешка и как се е случило. Но не искам да губя време и нерви за такова демонтаж ...
Също така бих искал да споделя с вас впечатленията си от Департамента по архитектура и строителство на фронталния, аз ви кажа една тайна, земята ни е там, така че всички комуникационни притежаваните от нея документи с тях. Аз няма да назове имена, искам да кажа, просто ги, благодаря ви много за вашата помощ. Всички уточнения и обяснения за това как ние действаме. Няма да скрия, бяхме много щастлив и не трябва да се направи проучване топографски (между другото, това е доста скъпо афера, както по време и в пари). Ние било разрешено да използва този, който е бил в техния отдел на ръка. То е направено от наша територия. Аз няма да рисувам с всички подробности, но тя е тази нагласа трябва да бъде към хора от представители на правителството.
Като цяло, веднага след като нашата къща дизайн идеално разположен в схемата на планиране организация на земята и всички документи, внесени за разглеждане, след известно време получихме дългоочакваното разрешение за събрани на строителството. Това е безумно важен и приятен момент, тъй като реализирането на нашия проект е можел да отиде в крива писта ...
Като цяло добър късмет на вас, изграждане с удоволствие! И да се абонирате за нашия канал в YouTube "Всички със собствените си ръце." за това как да се изгради и оборудва дома си, от личен опит =)
Вашият Ян и Юджийн
Свързани статии