Предишен ◈ Следващото

Ако наскоро се е омъжила, а през вашия имот вече има дом или друго имущество, можете да направите своя съпруг съсобственик на имота, така че двама от вас ще стане законните й собственици. За да добавите вашия съпруг като съсобственик, трябва буквално да попълните, подпишете и регистрира нов документ за регистрация в офиса на вашия окръг регистратор. Все пак, това действие може да има сериозни финансови последици, ако не преминете към разгледа всички точки на договора. Можете да се консултирате адвокат на недвижими имоти и да видим, ако го получите в същото време резултатите да се очаква.

редактиране стъпки

Edit част 1 от 3: Получаване на документа

Прочетете договора ипотека. Ако имотът ви е в ипотека, договорът може да съдържа клауза "в продажба поради". Този раздел дава вашия кредитор правото да изиска плащане на ипотека в пълен размер до смяна на собствеността на имота.
  • Тъй като искате да добавите вашата съпруга като пълноправен собственик на имота, вашия кредитор ще разгледа това действие като промяна на собствеността, което е предмет на разпоредбите, дължими по договор за продажба.
  • Ако направите съпруга си като съсобственик, заемодателят може да обяви ипотеката, така че не се съобрази с предписаните задължения. Това не е само негативно влияние върху вашата кредитна история, но също така може да ви и съпругата ви постави в затруднено финансово положение.
  • Ако вашата ипотека договор има клауза дължи на продажба, заемодателят трябва първо да получат разрешение да добавите своя съпруг като съсобственик, както и че решението следва да бъдат изложени в писмен вид. Много заемодатели ходят на такива отстъпки, ако те поставят предварително в популярност, особено ако тя е малките кредитори като местните банки.
Разбирайки, че можете да загубите контрол на вашия имот. Когато сте единствен собственик на имота, можете да правите с него каквото си искате. Ако добавите съпруга си като съсобственик, той ще бъде равен на вас правото на собственост, и не можете да го продаде, той се възстанови, или да извършва други действия без съгласието на съпруга. [1]
  • Добавянето на името на съпруга си като съсобственик ще направи цялостната си част недвижими имоти на спора в случай на съдебно производство срещу него. Например, ако съпрузите имат неплатени дългове, кредиторите си по съдебен могат да направят, за да продаде имота и погасяване на дълг. Вижте финансовата история на съпруга си преди да вземете решение да се направи съсобственик.
  • Ако ви донесе вашия съпруг като пълноправен съсобственик на имота Ви, тя се променя ситуацията в очите на банките, кредиторите и правителството. В зависимост от финансовото състояние и историята на доходите съпруга или съпругата си, и името му като съсобственик може да ви направи персона нон грата за рефинансиране, обратна ипотека и някои държавни помощи, като например медицински грижи програма Medicaid. [2]
Определяне на необходимите фрази, за да се избегнат проблеми с волята. Типичен причина да се добави името на съпруга си като съсобственик е ускорено придобиване на наследството и в същото време се избягва скъпите процеси на волята в случай на вашата преждевременна смърт. Въпреки това, този метод не гарантира автоматично наследство, а има и по-добри начини за постигане на една и съща цел.
  • В интерес на истината, добавянето на друг собственик само ще направи процеса на наследството по-сложно. Стига да има интерес към имота, той все пак ще премине през воля. [3]
  • Ако целта ви е да се избегне завещание, трябва да укажете съпруг в документите, като съвместно с наемател на преживелия. Ако живеете в държавата, който взема предвид цялата налична имота, можете да укажете на къща или земя като обща собственост с право на наследствени права. Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Ню Мексико, Тексас, Вашингтон и Уисконсин са такива състояния. В противен случай, на двойки обикновено декларират имущество, пълна с наематели.
  • В офиса на вашия окръг регистратор трябва да бъде списък на видовете имотна регистрация. Изберете този, който най-подходящ за вашите нужди. За да се избегне наследяване под воля, трябва да изберете едно правоотношение, което включва правото на наследяване. Това означава, че след смъртта на съпруга ви автоматично да получи собствеността на своя дял от имота. [4]

Редактиране на част 3 от 3: Използване на акта за отказ

Влезте акт в присъствието на нотариус. Без подпечатана от нотариус документ не е правно обвързваща. Някои страни също така да изискват присъствието на свидетели.
  • Някои райони могат да изискват подпис на съпруга да действа. С условия можете да намерите в окръжната регистратор в подготовката на формата, но обикновено можете да попитате за формата, първоначално изисква задължителни подписите на двамата съпрузи.
  • В зависимост от вида на заявление за имота, може да се наложи четения съпруг. [10] Той каза под клетва, че сте женени, и декларацията трябва да бъде подписан от двама ви в присъствието на нотариус. Например, ако декларират имуществото като пълноправен съвместен договор за наем или като съпружеска имуществена общност, одобрение на документа трябва да бъде придружено от заклет съпруг, тъй като в този случай, подписването на документа може да се извърши само една семейна двойка. [11]
Първи заверен документ. След като попълни и подпише документа, той трябва да се регистрира в офиса на вашия окръг регистратор, тъй като тя става част от официалния документ на Област имота. Ще трябва направи дадено плащане за тази услуга.
  • Възможно е също така, че трябва да плащат допълнителен данък върху недвижимите имоти, които ще бъдат преработени в резултат на промяна на собствеността. [12]

Свързани статии

Подкрепете проекта - споделете линка, благодаря!