Крим въпрос буквално полетя във въздуха, така че все повече и повече украинци мислят за недвижими имоти, разположен на полуостров. Какви закони трябва да се ръководи, за да оформи официално продажбата на жилището си?

Законодателната рамка

Всяка сделка във връзка с недвижимо имущество, извършено в нарушение на Закона на Украйна "за гарантиране на правата и свободите на гражданите в временно окупирана територия на Украйна", се счита за невалидна и не създава никакви правни последици по отношение на нашето законодателство.

Това означава, че връщането на Кримския къщата ще бъдат приписани на бившия собственик.

Сделката в Украйна

Ако искате да си запазите пълно юридическо чистота на жилища (и украински собственик - и дори да се отървете от данъчни задължения) ще трябва да се следи за регистрацията на собствеността на новия собственик в украинския Държавен регистър.

Процесът се извършва в съответствие с изискванията на Гражданския процесуален кодекс на Украйна и Кабинета на Министрите в Резолюцията "за одобряване на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и техните ограничения поръчки, както и на екстракти от Държавния регистър на правата на собственост върху недвижим имот."

Какви документи трябва да предоставите?

Собственикът (или в действителност, вече в този момент бившият наемодателя), което трябва да се осигури нотариус:

• извлечение от регистъра на собствеността на недвижими имоти;
• експертна оценка на недвижими имоти (съставен от не повече от шест месеца);
• извлечение от Държавния електронен регистър на правата на собственост върху недвижим имот.

На мястото, нотариус може да осигури одобрението на сделката от страна на съпруга / съпруг и отказа на други съсобственици на предпочтително права на своя дял.

Прогнозна стойност на дома

Също така е необходим документ с прогнозна стойност на конструкцията. За да направите това по-рано, в продължение на 2-3 седмици преди посещението на нотариус, трябва да посетите лицензиран оценител.

Оценяването се извършва от разстояние, според наличните документи за собственост, технически характеристики на сградата и околното пространство.

Регистрация на покупко-продажба на къща

Нотариусът прави регистрация на собствеността на недвижимите имоти, което потвърждава казаното от Държавния регистър на правата на собственост.

Важна подробност - ако къщата е регистриран дете, да продаде обект в съответствие с украинското законодателство е малко вероятно да успее.

Вие ще трябва разрешение от местните власти на настойничество да продаде дела на непълнолетния. Документ, издаден от Кримската власти в руската юрисдикция, страната ни не може да разпознае.

Къщата, закупени на кредит е по-скъп, отколкото изграждането на своя сметка. В крайна сметка, банките създават с цел печалба. Въпреки това, заетите пари е било позволено да си построи къща сега, а не след няколко години.

Имате ли изгарящо желание за покупка или изграждане на жилища, но не и достатъчно пари, за да направите това? Най-лесният начин за излизане - да се възползва от банков кредит. Ние събрахме всичко, което трябва да знаете за договор за ипотека в Украйна.

Като се има предвид броя на аварийни ситуации, които се случват с недвижими имоти, за да са сигурни, жилища не е възможно, и необходимо. Но ще се възползват само политика надежден застраховател.