Как да си направим дългосрочен договор за наем на таванско помещение
реши да издаде част от тавана, намиращ се над нашия апартамент за дългосрочно под наем, ние започнахме да се съберат документи. Оказа се, (препратката в кадастралната състав), че къщата не е в кадастъра. Съгласно правилата на проектиране, ние трябва да събере 2/3 от sobstvennikov.No ако къщата не е за сметка който е собственик на подпокривното пространство (оказва се, собственикът на тавана не е?)
Отговорите Бар (4)
Град Непознат
като общо правило договора за наем, сключен със собственика. Таванско помещение в силата на правилата на LCD RF е обща собственост на собствениците на помещенията на една жилищна сграда.
С решение на собствениците на помещения в жилищна сграда, приети на общото събрание на собствениците на обектите на общ имот в жилищна сграда може да бъде предаден на други лица, ако това не нарушава правата и законните интереси на гражданите и юридическите лица.
Трябва да се вземе решение за собствениците на жилищни помещения и процедурата за неговото управление - Хоа или Наказателния кодекс?
Въпроси към адвокат?
Както вече казах, колега, трябва да се запише на общото събрание, което се смята за законно, в присъствието на 1/2 от собствениците и в същото време за решението да ви прехвърлят към използването на тавана върху нает имот, трябва да гласуват не по-малко от 2/3 от участниците в срещата.
Разпоредбите на юриспруденция в това отношение.
Фактът, че къщата не е в кадастъра не пречи да се свие. Вие просто няма да могат да се регистрират на лизинг за срок по-дълъг от 1 година. Можете да сключи договор за наем за неопределен период от време, който не подлежи на регистрация, всеки период по-малък от една година, но с удължаване.
Ваш! GA Kuraev
Разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс за регистрация на договора за лизинг и подновяването му.
1. Договорът за наем на сграда или структура трябва да бъде в писмена форма, като се изготвят един документ, подписан от страните (член 434, параграф 2).
Неспазването на формуляра наем на сградата или структурата води до неговата недействителност.
2. В договора за наем на сграда или постройка, направена за срок не по-малко от една година, при условията на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията.
1. Освен ако не е предвидено друго в закон или договор за наем, наемателят правилно изпълняват задълженията си, след изтичането на договора е, при равни други условия преференциално право пред други лица, за да сключи договор за наем на нов термин. Наемателят уведомява наемодателя за желанието да се сключи такова споразумение в рамките на срока, определен в договора за наем, а ако договорът е посочен нито един момент, в разумен срок, преди края на договора.
При сключване на договор за наем на нов термин условия на договора може да бъде изменен по взаимно съгласие на страните.
Ако собственикът на земята е отказал на лизингополучателя в края на договора си за нов срок, но в рамките на една година, считано от деня, с него изтичането на договор, сключен договор за наем с друго лице, наемателят може, по свое усмотрение, да поиска по съдебен ред за прехвърляне на правата и задълженията по сключения договор и щетите, причинено от отказа да поднови договора за наем с него, или просто компенсация за такива щети.
Той добави, че лофтовете са изрично посочени в списъка на общата собственост в MCD, така че няма проблеми в случай на получаване на съгласието на общото събрание на собствениците на жилищни помещения в MCD не трябва да бъдат:
С уважение.
Дмитрий Василиев.
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Свързани статии