Как да си направим делът на собствеността

Имам нотариално заверено от продажбата на своя дял 1/3 в апартамента с дясната майка пълномощно за получаване на удостоверение на държавата. права за регистрация и всички необходими документи. В този апартамент аз живея и аз също имам 1/3 от майка си doli.Mozhno дали да се издаде за продажба на дяловете без своя дял от това пълномощно? Това, което се изисква документи (копия и оригинали)? В някои случай, както и условията на тяхната нужда да се представят? Благодаря.

Отговорите на юристи (13)

Мога ли да организира дял от продажбата на майка ми, без да си дял на тази пълномощно?
Вадим

За това пълномощно нямаш право да извършват сделки по отношение на себе си.

3. st.182 CC RF
представител
Не можете да правите сделки от името на изпращането за себе си
лично, както и във връзка с друго лице, чийто представител е
в същото време тя е, освен в предвидените от закона случаи.

Въпроси към адвокат?

Съгласно чл. 182 от Гражданския процесуален кодекс

3. Представителят не може да направи сделки от името на изпращането
за себе си, както и срещу друго лице,
чийто представител е той едновременно, с изключение на
закона е посочено друго.

Ето защо, най-разумният вариант - договор като делът на майката на вас (макар и не под това пълномощно), за едно и също не е длъжен да уведоми за това останалите акционери в съответствие с чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс.

Това изисква да подпише акта на подарък за майката. След това, пуснат в Rosreestra за регистрация на прехвърляне на собствеността към него. Стигайки толкова по-добре с помощта на адвокат. Не е трудно и не много дълго: заглавие документи за своя дял (сертификат за собственост), делото на подарък в 3 екземпляра в писмен вид (не нотариално заверено), извлечение от регистъра на къща, паспорт донор и дари

Добре дошли! Сподели Можете да направите само една сделка, като например покупка и продажба, това означава, че може да продаде или дари.

Но с пълномощно от майката не е нужно право да продаде своя залог. е Пълномощното необходимо издаване на трета страна, и които ще действа чрез пълномощник продавач или донор, а вие сте на купувача или дареният съответно.

Ако това не е възможно, тогава има по-труден ход. Ти продаде дял и след това да го купуват от съответното лице.

От документите, които трябва паспорта си, пълномощно, удостоверение за държавна регистрация, документ заглавие, извлечение от регистъра на къща и сметката, обявление за продажбата на акции на други собственици (член 250 от Гражданския процесуален кодекс), получаване на плащане държавен дълг, договора за продажба.

Уважаеми Вадим, за съжаление на този пълномощно, не можете да си купите акции на майка си в тяхна полза (за това е необходимо да се издава пълномощно на някой друг, но и на третия съсобственик има преференциално право на закупуване, в съответствие с член 250 от Гражданския процесуален кодекс .:

1. При продажба на дял в общата собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг, както и случаи на продажба на акции в общия собственост на собственика на земята на част, разположен на такъв терен на сградата или структура или на собственика на помещенията в тези сгради или структури.
Публичен търг за продажбата на дял от общата собственост, без съгласието на всички участници на споделената собственост може да се извършва в случаите, предвидени в член 255 от този кодекс, както и в други случаи, определени със закон.
2. Продавачът уведомява дял продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия, при които тя продава в писмен вид на останалите участници в собствеността на акциите на намерението. Ако другите участници споделиха собственост отказват да закупят или да придобие продал дял в правилната sobstvennostina недвижимото имущество по време на месеца, а в собствеността на движимо имущество, в рамките на десет дни от датата на уведомлението, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.
3. При продажба на акции в нарушение на законово правата на всяко друго съсобственик има право на период от три месеца, за да претендира в съда прехвърлянето към него на правата и задълженията на купувача.
4. Прехвърляне на предпочтително право да закупи дял не е позволено.
5. Правилата на настоящия член се прилагат и за продажбата на лихви по договор за бартер.

В този апартамент аз живея и аз също имам 1/3 от майка си doli.Mozhno дали да се издаде за продажба на дяловете без своя дял от това пълномощно?
Вадим

Здравейте Ако сте сключили договор за покупко-продажба или дарение, вие ще бъдете в състояние да се пререгистрират себе си. Но не може да бъде едновременно продавач и купувач, трябва да се майка договора, подписан.

3. Представителят не може да направи сделки от името на представляваната за себе си, както и във връзка с друго лице, чийто представител е той едновременно, освен в предвидените от закона случаи.
Това, което се изисква документи (копия и оригинали)? В някои случай, както и условията на тяхната нужда да се представят? Благодаря.
Вадим

Договор за покупко-продажба или дарение

страни по документите по сделката

договор, с който е закупен дял (DCT, дарение, прехвърляне на собственост за приватизация). Ако тези документи са в Rosreestra, ние не може да осигури.

получаване на плащането на държавни такси

И с тези документи в Rosreestr. Но майка ти трябва да представлява някой друг. Не ви.

Ти продаде дял и след това да го купуват от съответното лице.
Руслан Григориев

Руслан, се страхувам, че "незабавно" не работи, има още поне един притежателите на интереси имат, така че е необходимо да го уведоми.

Руслан, се страхувам, че "незабавно" не работи, има още поне един притежателите на интереси имат, така че е необходимо да го уведоми.
Shpadyrev Алекс

Благодарим Ви, че вече е добавен. Но може би той не искаше да си купи.

Лека нощ Вадим! Ако Mezhuyev майка и дарение или да подпише договор за покупко-продажба е възможно, но представител на майка ми да е друг човек.

1. пълномощно признава писмено разрешение,
издадени от едно лице на друго лице или на други лица за представяне
на трети лица.

Чл. 185, "граждански кодекс на Руската федерация (първа част)" от

От съдържанието на правилото трябва да бъде, че не е нужно право да изпълни договора за продажба на майката на себе си.

Най-краткият път - Майка ти дава своя дял. Така че веднага ще стане собственик на 2/3. И какво смяташ да правиш с корпуса и защо решихте да отидете след продажбата?

може би той не иска да си купи.
Руслан Григориев

И ако той иска да? И го купя?

Според това пълномощно, не може да се поднови своя дял или договор за дарение между вас, или LTR (най-добър подарък), но от името на майката да е на другия човек да говори, не ти.

Но с продажбата, ако се изпълни, трябва да уведомите третия съсобственик на продажбата, чрез уведомление, само ако той ви откаже, включително, ако това ще бъде в състояние да продаде своя дял на трето лице. Ако няма обяви за продажба. първата, Rosreestr Не пропускайте и ако пропуснат, а след това може да бъде Sledkov обезсили продаде дела си е много трудно да се наруши на предпочтително изкупуване и в действителност, почти невъзможно

Град Непознат

Добър ден, Вадим.

Мога ли да организира дял от продажбата на майка ми, без да си дял на тази пълномощно? Вадим

Най-лесният вариант - документ за подарък от нея за вас. Договорът се сключва в писмена форма, нотариус, за да го удостовери, не е необходимо. Но майка ми ще трябва да присъства на регистрация на сделката в ФЕД, лично да подпише заявлението за регистрация и на договора за дарение. На нейно име да подпише акт на дарение или продажба срещу себе си не може да бъде пълномощник (стр.3 st.182 Гражданския процесуален кодекс).

Това, което се изисква документи (копия и оригинали)?
Вадим

Декларация (и) на държавна регистрация (оригинал):
- прехвърляне на правото - е човекът, отчуждаване собственост;
- Точно така - е лицето, което придобива собственост;

договор за дарение (или покупко-продажба ако продавате) (ако договорът се осъществява в една проста писмена форма - оригинални, а не по-малко от 2 копия, ако договорът с нотариална заверка - най-малко 2 екземпляра, единият от които е оригинал)

Документ, удостоверяващ самоличността на кандидата (оригинал).

А документ, потвърждаващ орган на представител (ако (оригинал и копие), действащи от името на страните по договора (индивидуално).
А документ, потвърждаващ орган да сключи договор (ако договорът се подписва от представител на физическо лице) (оригинал и копие).
Документ, потвърждаващ съществуването на регистрирания по предписания начин правото потвърждава правото на собственост на лице, отчуждаване на имота.
- доказателство, че продавач дял от Правилника за да продаде дела си, което показва, цената и други условия, при които тя продава (изявление изпратено до регистрирания обявлението) в писмен вид на другите страни споделят собственост намерението си (с покупката на акции и продажбата ), или документи, потвърждаващи отхвърлянето на дела на съсобствениците на предпочтително право на покупка (при продажба на неупълномощено лице (Мене, рента, която осигурява прехвърлянето на собствеността срещу заплащане) дял в общата собственост на нежилищни помещения) (ориг Инал и копие).

В някои случай, както и условията на тяхната нужда да се представят? Благодаря.
Вадим

Документите могат да се подават до AU "градски район Химки MFC"

141400, Московска област, отидете Химки, Юбилейна Avenue, г. 67 А, В,

клон: 141408, Московска област, отидете Химки, MKP прохода Novoshodnenskoe шосе. 1

Краен срок за регистрация е 10 дни.

Дати на файла не е инсталиран - както се съберат пълен набор от документи, както и да служат.

Най-добри пожелания, Роман.