Основният риск за придобиване на апартаменти в сгради в процес на изграждане са недовършени, измама, продажба на един апартамент на няколко купувачи, фалита на предприемача. Всички тези рискове могат да бъдат застраховани.
Как да се застрахова апартамент в нови сгради?
По време на строителната фаза на самото дружество, разработчикът може да застрахова изградени съоръжения за следните видове застраховки:
Има ли спестявания в сравнение с покупката на втори дом?
Цената на застраховката се определя за всеки отделен случай след експертиза на застрахователната компания predstrahovoy. Обикновено цената на застраховката варира в диапазона от 1-4.5% от цената на закупуване на апартамент в нова сграда. Получаване на обезщетение за такъв застрахователен продукт може да бъде най провал на клиента за предоставяне на апартамент имота е посочено в договора за срока на собствения капитал (DDU), с двойни препродажби, в случай на фалит на строителната фирма.
Независимо от срока на застраховката застрахователят е длъжен да заплати пълния размер на застраховката веднага. Ако клиентът желае да застрахова финансовите рискове от съвместното строителство, животозастрахователни дейности извън срок на годност DDU действие. По този начин постигане на притежателите на собствения капитал гаранционни възстановяване при липса на резултатите, към които той е имал право да се очаква, сключване на DDU.
Застраховка отплаща много бързо, особено когато такова споразумение е в процес на изкопни работи. Ръстът на стойността на тези апартаменти се извършват ежемесечно, тъй като проектът се доближава до финалния етап. Цената на застраховката е много бързо, покрита с поскъпване на обекта на застраховане. Когато купувате застраховка за защита на финансовите рискове на вторичния пазар на недвижими имоти, това явление не се наблюдава, тъй като цената на квадратен метър не расте толкова бързо.
Колко застрахователя ще получите, когато фалира строителна фирма?
Когато има фалита на строителната фирма, клиент на застрахователна компания получава осигурителната вноска, която е 100% покрива разходите за сключване на ОП. По-голямата част от инвеститори в недвижими имоти са в състояние да върне парите на строителната компания по време на производството по несъстоятелност, така че застраховката в тази ситуация е единствената реална надежда да не загубят една нощ всички спестявания.
В хода на разглеждане predstrahovoy застраховател мога да разбера, че строителната компания умишлено използва схемата за продажби, противно на руски закон, той има голям дълг, много неизпълнени задължения или други доказателства, които показват, висок риск от неуспех в доставка на обекта във времето. В този случай, застрахователят може да откаже на клиента при сключването на застрахователен договор, поради неоправдано високи рискове.
При извършване на predstrahovoy разглеждане на рисковете от даден обект се оценява на най-малко 60 различни параметри. Тази схема позволява на застрахователя да проучи напълно предмета на застраховане на репутацията на строителната фирма, възможните рискове, свързани с конкретната сграда и много други. В този случай, винаги е важно да се разбере, че проверката е от значение само 1-2 месеца, а след това ситуацията може да се промени драстично. Не е за сключване на застраховка веднага при подписване на ОП, а след това притежателите на лихвените не могат да получат одобрението на застрахователната компания. както при първоначалните рискове може да се удвои с течение на времето.
Свързани статии