Как да се защити законното право на жителите на съседните къщи до детската площадка, "RG" попита нашият експерт - адвокат Петър Dombrovitsky.
Но в Томск преди няколко години противопоставянето на жителите и местните власти да вземат непотвърдена форма. По ирония на съдбата на победителите в конкурса град "Томск двор" в номинация "Квартал примерно съдържание" са били жители на парк четвърт домове. Те са една година преди събитието вече е завел дело срещу администрацията на града, защитата на правото на детска площадка. След това върху него, което искахме да се изгради гараж на две нива. Трети районен съд отсъди в полза на наемателите. И след силен процес на наградата за "Най-добър Ярд". Жителите се шегуваха четвърт "бе присъдена посмъртно." И много дискусии, да отиде или не на церемонията по награждаването. Фактът, че в деня преди това беше да се планира за сградата, според която на детската площадка "Firefly" (което този примерен четвърт действителност е ограничено) за пореден път доказа, под заплаха. Местните власти получиха "добри" за изграждане на редица пететажна U-образна къща и четиридесет гаражи към него. Пътуваща машина от тези гаражи ще бъде точно на детска площадка и пешеходна зона на. Но писмото си, те все още го взе и, подобно на предишния, е взел достойно място в пакета от документи за нов процес.
Но повечето руснаци просто се страхуват от такива производства - дори и само заради това не е много добре запознати с правата си. Опитайте се да разберете.
Когато законът позволява на града да прехвърли земята на собствеността на жителите на жилищни сгради, някои от тях се мисли за това дали да се приватизира, а други - като приватизация на повече земя за точно пред прозорците не растат още една къща или платен паркинг. Разбира се, на втория късоглед и предпочитат днес да получите отговори на въпросите си, така че да не се съгласува с проблемите на вала.
За да започнете да се определи кой е собственик на земята под жилищните блокове и за тях. Да речем, че живее в къща на HBC времето на Съветския съюз. В този случай, най-вероятно, че е в постоянна употреба на земя, за която той плаща данък. Този сайт не е ясно как не са собственост и правата върху него. Но сега, благодарение на новото законодателство, можете да изберете да се регистрирате в земята или на лизинг или собственост. Един обикновен панелен блок може да направи точно същото: да влезе в града наемът или купуват земя. Имоти, разбира се, винаги е по-добре. Но ако на Общия устройствен план на развитие на града през приватизирани област трябва да мине по пътя, това ще отнеме всички едно и също, независимо от това дали земята под аренда или собственост. Разликата е, че ако се приземи на лизинг, градът просто ще прекрати договора с вас и ако имотът можете да разчитате на някакъв вид компенсация за използването на тази източна територия.
Друг неизбежен въпрос: Condo може да разчита на това, което площ земя? размер на участъка, който ще бъде посветен дом под наем или собственост, определена територия, която е необходима за неговото действие. Разликата в района на обекта, когато правите наем, а имотът няма да бъде.
Друг важен въпрос: трябва, след приватизация на земята, за да плащат повече за него, отколкото е днес? Скоростта на земя под наем и данък земя, когато става въпрос за многофамилни жилища е същото. Но данъчната ставка в различни части на града ще бъде различно - в зависимост от близостта си до центъра, както и други параметри на околната среда. Платете за земята има повече от това, ако днес не плащате или ако плащат за по-малка площ, отколкото щеше да приватизира или отдаване под наем. Ако парцела е същата, която ще платите толкова, колкото преди.
Веднага да предупреди за ограничения - например, е публична собственост, включително и общоградски пътища и пътища, които не подлежат на приватизация или лизинг. Като стандарт на къщата е ограден с общи пътища, които карат лични автомобили, коли на "първа помощ", както и обикновени пътища, която се движи на целия транспорт, включително и публично, а след това, ако ги премине в имота веднага се появяват бариери, паркинг и паркинг. Но ако имуществото на жителите все още се отдалечи пътища и пътища, жителите ще трябва да се грижи за ремонти и, разбира се, за своя сметка. По същия начин, зелени площи, които ще станат собственост на къщата, дали близо до дома или пътища (на теория това е възможно), трябва да има подстригват за сметка на собственика.
Разбира се, на фона на нашия двор ситуации погледнете международен опит, мога да си спомня пътуването на Алиса в страната на чудесата. И все пак, нека да разгледаме както в развитите страни принадлежат към същата площадка. Случай, в който един Мюнхен съд глобени човек до 75 евро за това, че той е седнал на пейка в парка, в близост до детската площадка. Един мъж седи на една пейка в Ботаническата градина в Мюнхен, когато той е бил помолен от полицията и каза, че той няма право да седи на една пейка в близост до детската площадка, ако има дете с него. Полицията му подаде квитанция за плащане на глоба от 150 евро, но човекът е избрал да отиде в съда. Странно закон, който не позволява на възрастните да седят на пейка в парка в самота, е да не позволи площадка наркопласьори и проститутки.
Псков модел за Русия
Ние трябва да се такива тръпки далеч. Но това не е тайна, че основният бич на нашите домакинства - е безгрижни шофьорите, които са не само да паркират колите си на детските площадки, но също така се стремят да преминат през тях посред бял ден, когато децата играят там. Независимо от това, в закона вече сме защитени от инициатива на регионалните органи на Псков. Наскоро Върховният съд признава валидността на Закона за региона Псков "за административните нарушения в региона Псков" от гледна точка на създаването на административна отговорност в надпреварата на тревни площи, детски площадки и парк и да се спре на автомобила си. По този начин, беше потвърдено, че правилата на нарушителите на закона ще бъдат глобявани. Съгласно действащото законодателство, е от една до пет пъти над минималната, а нарушителите наказват с глоба от 09:55 пъти минималната работна заплата.
Всички тези въпроси е отговорен за новосъздадената Федералната държавна институция (SI) "Земя Кадастрален състав", които са на контрола на общинско ниво. В допълнение, всеки град има свой собствен комитет за земните ресурси и управление на земята (KZRiZ). Управлението на Федералната агенция за недвижими имоти по кадастъра, трябва да кандидатстват за извлечение от Единния държавен регистър на земята. Новият GU - когато имате нужда, за да получите на заданието за кадастралната на земята си, а за останалите - в KZRiZ.
Свързани статии