През последните две години, банките са започнали да изберете обезпечение от кредитополучателите, които не могат да върнат заемите. Ако съдия-изпълнителите дойдоха на длъжника и запечатани кола или офиса си - това не е толкова лошо. Но когато бъдат изложени на продажба на един апартамент, който е дом на семейството - това е катастрофа. Как тогава, не бъди с нещата, на улицата?
Друг вариант бавене - направи с някой дългосрочен договор за наем, но е необходимо да се сключи преди възстановяването на недвижимите имоти.
Метод две: споразумение с банката
Банките могат да се срещнат на клиента. Повечето финансови институции, клиентът може да поиска да се намали размера на плащанията по заема чрез увеличаване на срока на кредита. Можете също така да се опита да преговаря за промяна на валута заем от долар / евро на гривна. Но когато клиент преструктуриране, няма да спечели, тъй като преводът на гривна интерес ще бъде достатъчно голям, освен това, в този случай, ще трябва да платите допълнителна сума за преструктуриране.
Също така, можете да отидете на почивка кредит, който даде възможност на определен срок да не изплаща банков кредит за имота. Но това удоволствие ще струва на кредитополучателя допълнително 10% от размера на кредита, което рано или късно ще трябва да плати.
Лъки са тези, които са надплатили за кредит преди финансовата криза. Im Bank може да приспада от размера на предсрочно погасяване на плащанията по кредита сметка.
Ако вашият случай изобщо лошо, и банката иска да постави своя имот за продажба, можете да го помолите да ви даде временно ползване. Кредитополучателят в този случай ще действа като един вид наематели жилища и ще бъдат задължени да плащат на банката наема. В този случай, можете да се опитате да настоява за правото да продължи да закупи имота.
В някои големи чуждестранни банки са готови дори да намали лихвените проценти по кредита, толкова дълго, тъй като броят на просрочените плащания не стана огромен.
Въпреки това, за да получите такъв подарък ще бъде само тези кредитополучатели, които ще дадат на банковата информация за временни финансови затруднения и да го докажат. Например, да представи удостоверение от службата по заетостта, че в този момент на кредитополучателя е в своя профил, както и удостоверение за доходи от трудови правоотношения от страна на кредитополучателя или на съпруга / съпругата, които да сочат, че приходите са паднали.
Метод три: Право
Ако договорът с банката, че не можеш - банката има непоколебима или разполагат с достатъчно знания, за да се конкурира с акъл банков чиновник - трябва да се потърси помощ от адвокат.
Повечето хора се страхуват да съди на банките, защото те мислят, че те имат само задължението, и не знам за техните права. В същото време, има вратички в закона, които могат да помогнат на клиентите да се справят с обикновен банков беззаконие.
Например, адвокатите могат с помощта на съда да признае договора за заем за нищожно. След това решение на кредитополучателя ще плащат само тялото на кредита, без лихви и неустойки. В същото време размерът на дълга ще се намалява с размера вече платени по банковата лихва.
Също така, адвокатите могат да помогнат, ако банката повиши лихвения процент вас.
Първо, банката е длъжна да уведоми клиента си от нарастването на лихвените проценти по кредитите в писмена форма. На второ място, за това допълнително споразумение аргумент за повишаване на лихвените проценти трябва да се прилага. Ако не, се счита за едностранно увеличаване на лихвените проценти за неоснователна, и на кредитополучателя има право да не съм съгласен с него и съди банката.
Проблемът за кредитополучателите е, че действащото законодателство Нищо не се казва за това как стойността на обезпечението трябва да падне на заемодателя е в състояние да се противопостави на длъжника. Банките могат да решат този въпрос по свое усмотрение. Това означава, че ако вашият апартамент е паднал в цената от само # 036, 5 хиляди, банката може да предприеме действия.
Но дори и тук има реакция.
OV Горки,
адвокат консултантска група "пуши и партньори"
Телефон: (044) 272-39-44
www.dymov.ua
Свързани статии