Дружеството не само ремонт и съдържа обща собственост, а управлението на дома, но също така и независимо предоставят обществени услуги, като на значителна финансова отговорност.

Затова откриването на комунални услуги в съответствие с руското законодателство, процедура на регистрация на бизнеса, който се провежда в строго съответствие със закона.

Какво е компанията HCS?

Важно: комунални услуги дружество е юридическо лице, съществуваща под формата на акционерно дружество, ООД, и т.н. Тя може да се контролира едно или няколко лица.

Руски закон се уреждат правата и задълженията на учредителите. Как да отворите управляващо дружество в областта на жилищното настаняване, ще обясним по-подробно по-долу.

Законодателната рамка

Ако искате да отворите фирма за жилища и комунални услуги, което трябва да знаете? откриването на процедурата, се регулира от следните основни нормативни актове:

Какви са комунални услуги на компанията?

Как да се превърне в управляващо дружество Housing?

Има различни видове организации.

Те се различават една от друга, на първо място, в списъка на услугите, които те предоставят на наемателите.

Жилищните компании са:

контрол. се изпълняват само от управленските функции, включително аутсорсинг на услуги за поддръжка и комунални услуги;

хибрид. осигуряване на самостоятелно управление, ремонт и комунални услуги;

производителност. Тя завършва с договора за наемателите, което дава право да управлява имота.

Избирането на една от тези възможности е на разположение на наемателите. Тя се изпълнява в общото събрание или проверките от собствениците на жилища (Хоа).

При липса на решения на наемателите, държавните органи имат право да направят избор за тях.

с изискванията на компанията на жилищата

Независимо от вида, компанията е длъжна да комунални услуги:

пряко или чрез организация на трета страна да се осигури нормалното функциониране и поддръжка дейности (доставка на енергия у дома, го подготвят за студения сезон, проверки, ремонти и т.н.);

за извършване на организационни дейности (генериране на фактури и документи, както и отговори на наемателите на жалбите, молбите и така нататък.).

Само високо качество и навременна доставка на тези услуги дава право на възнаграждение за произведените дейности.

необходими документи

Как да създадете управление комунални услуги компания от нулата?

За да създадете компания комунални услуги, работещи в къща с апартаменти, следните документи:

Ръководство стъпка по стъпка как да се създаде дружество за управление в сферата на жилища и комуналните услуги

За да създадете Housing стъпка управляващо дружество по стъпка процедурата включва допълнение към стандартния ред на закона, редица споразумения с енергия, строителство, ремонт и други организации, които са изцяло или частично да поеме службата къща.

отношения на дружеството със собствениците на имоти в сградата са регулирани на общо събрание на наематели.

Така че, за да се организира корпуса на управляващо дружество и комунални услуги да следвате инструкциите, описани по-долу.

Регистрирайте Фирма Housing

За да отворите управляващо дружество в сферата на жилища и комуналните услуги, се изисква регистрация, която е процедура за многоетапно.

Първоначалният капитал не е необходимо, могат да се заплащат при акционерен капитал собственост на основателите.

Размерът на уставния капитал не трябва да надвишава 20 хиляди рубли. След това се събира и се подписва документи за регистрация.

Важно: вие също трябва да откриване на разплащателна сметка в банката, която се поставя най-малко половината от капитала. Другата половина трябва да бъде прехвърлена преди края календарна година.

Откриване на офис

Препоръчително е, че в офиса е директно в една от къщите, в които тя упражнява контрол.

Ако това не е възможно, по-добре е да се намери офис площи в непосредствена близост за жителите, които имат сключен договор с дружеството.

В отделна стая трябва да се съхраняват инструменти за технически персонал.

назначаване на служители

В допълнение към управлението на персонала, за правилното поддържане на възложените жилища, трябва да отговарят на инженера.

Повечето от квалифициран персонал трябва да бъде сертифициран за съответствие с нормативните изисквания.

Диспечарите, чистачки и други неквалифициран персонал това не е необходимо.

Друг важен момент, когато персонал - организацията на дейността му. Мениджърите трябва да работят на смени денонощно, а останалата част - в строго определени часове.

Сключването на договори с наематели

Договорът с наемателите се извършва на няколко етапа:

1. Жителите в общото събрание взема решение за коя фирма да изберете.
2. Общо събрание на наемателите обсъждат отношения с дружеството.
3. Съставени минута на срещата.
4. Протоколът се предава на организацията за управление.

Броят на къщи и апартаменти, които могат да служат комунални услуги на компанията, не е регламентирана със закон.

Ето защо, ръководството трябва самостоятелно оценка на собствените си способности за своевременното и точно изпълнение на своите задължения на живущите.

Как да се поднови на комунални услуги на новия собственик?

Ако има нов собственик или нова компания образувано въз основа на вече съществуващите, е необходимо да го издаде.

Тялото на държавна регистрация следва да се прилага:

• промени и изменения на документи съставните (формуляр);
• нов устав;
• нов протокол, в който са направени всички изменения.

Така, че знаете как да се създаде Наказателния кодекс жилищното строителство и ако точно в съответствие с всички законови процедури, на откриването на комунални услуги на компанията - сравнително проста действие.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт Петербург)

Това става бързо и безплатно!

Свързани статии

• Стъпка по стъпка инструкции сливане на дъщерно дружество майка през 2019 г.