Много хора при закупуване на имот с помощта на ипотека. Такъв метод кредитиране включва проектиране на жилища под гаранция. След изплащане на всички дългове трябва да се мисли за това, как да се разтоварят от апартамента, след изплащане на ипотека на. Автоматично, не се извършва тази процедура. За да направите това, което трябва да се съберат определен пакет от документи и го внася в регистъра Ros всеки възможен начин.
дефиниция
Обикновено, такси, наложени на корпуса при проектирането на голяма сума пари под формата на заеми. След това, собственикът не може да ипотекиран имот:
Има изключения, които позволяват манипулирането на недвижими имоти, но със съгласието на кредитната институция. За това е специално споразумение, при които клиентът плаща след продажбата на дълга или ипотека се основава на други места за настаняване.
Тежести, наложени с цел да принуди длъжника да изплати дълга.
Фактът на съществуването си, се записва в специален орган - Rosreestr.
Автоматично тежести не е отстранена, след като е имало е необходимо заплащане на цялата сума на дълга, за да се явят необходимият процедура. За да се забави, не е необходимо да се избегнат допълнителни проблеми. Дадена кредитна институция може да затвори пропастта, или просто да откаже да премахване на тежести. Кредитополучателят може внезапно да умре. След това извадете тежест би било по съдебен ред. В същото време, законът не поставя конкретни срокове за извършване на такава процедура.
законодателство
Когато отглежда reeestre фиксирана договорна ипотека, има внушителна ограничения собственост. До пълното изпълнение на задълженията на кредитополучателя не може да се разпорежда с имуществото си.
Има два основни законодателни акта, които уреждат процедурата за премахване на обременяването:
Чл. 25 на първия устав регламентира премахването на тежести. Регистрира тази процедура, както и проектиране, Rosreestr.
Схема отстраняване тежести
Според броя на Федералния закон 102, можете да премахнете обременяването в Rosreestra. Въпреки това, изпълнението на отделни условия, погасяване на ипотечен кредит. За да направите това, собственика на имота събира определен пакет от документи и го препраща, от някоя от удобни начини за Companies House.
След приемането на притежанието на ценни книжа тяло е длъжен да се разтоварят от имота в рамките на 10 дни.
Собственикът на имота може да се застрахова и да получите изявление Rosreestra показва, отстраняване на тежести. Това е платена услуга, ще трябва да плати държавна такса - 200 рубли.
Премахване на обременяването на сделки с недвижими имоти само с регистрация камара по искане на собственика. Подаване на пакет документи, в този случай може да бъде всеки от следните неща:
- Лично обжалване пред орган.
- Изпращане на писмо документация със съвети и инвентаризация на инвестициите.
- Чрез MFC. Такива центрове са създадени за предаване на документи, както и компетентните органи не вземат пари за услугата.
- Чрез официалния сайт на държавния орган. Тази система има наскоро, но вече е станала широко използван. Трябва първо да се регистрирате на сайта, както и потвърдите данните си на специален код, който идва по пощата.
Собственикът на апартамента има право на лична преценка да избере кой от начините да мине обжалването. В този случай, най-важното правилно да се съберат хартиен плик.
Много хора, които не разполагат с време, за да участват лично в отстраняването на тежести за привличане на специалисти за тази процедура. След това, първо трябва да се грижи за подготовката на нотариално заверено пълномощно и упълномощено лице да плати за услугата.
документация
Чрез събиране на документация трябва да се подхожда изключително внимателно. Липсата на - или хартията може затягане на процедурите за отстраняване обременяването. Пълен набор от документи:
- ID.
- Формуляр за кандидатстване подписан залогодателя и chargeholder.
- Документ, удостоверяващ правото на собственост.
- Ипотечен с марка за погасяване на дълга.
- Разписки, удостоверяващи изпълнението на задълженията.
- Писмено съгласие на банката за извършване на процедурата.
При доставка на документация, обикновено, има не само на собственика на имота, но специалистът по банков път.
След процедурата, собственикът на имота получава възможност не само да се ползва апартамента, но също така и да се продават, даряват и да го променят без разрешението на банката.
Премахване на обременяването на съд
На практика това се случва, че премахването на тежести невъзможно. Като има предвид, такава процедура ще трябва да премине през съда. Причините могат да бъдат:
- липсва или е затворен кредитна институция;
- смъртта на притежател на собственост;
- отказ да се доброволно премахване на обременяването.
Когато формира една от горепосочените ситуации, трябва да се съберат пакет от документи:
- договорна ипотека;
- получаване на плащането на дълга;
- лична карта;
- документи на наследството, ако кредитополучателят е загинали;
- исковата молба.
Такъв метод за отстраняване на тежестта, отнема много повече време. След преминаване на опаковката на бележки в съда, на заседание ще бъде насрочено само един месец. Само не за това, че на първото заседание на проблема ще бъде решен. Може да се наложи втора и трета сесия.
След това решение, е необходимо да се чака влизането му в сила. Едва след това, моля свържете се с регистрация орган за отстраняване на тежести.
Понякога е необходимо да се премахне тежестта, до пълното погасяване на дълга. Обикновено това се дължи на спешна продажба на апартамента. Ако, например, на кредитополучателя не успее да изпълни задълженията си към Сбербанк и ВТБ - 24, е възможно да се сключи споразумение. Кредитна организация дава зелена светлина за продажбата, а след това отнема парите си или налага ограничение върху друго имущество.
Как да се разтоварят от апартамента след пълен ипотека плащане
Свързани статии