Как всъщност разпределени акции на двамата собственици в апартамента на 1-стаен?
За да бъде на такова общински апартамент няма да работи поради факта, че една от двете стаи не ми харесва. Продажба на апартаменти акции - е практически невъзможно и всеки с 2 - 3 по-малко от половината пазарна стойност на този апартамент, а след това само със съгласието на другия собственик. Има само един изход - да се продава, се разделят парите, за да се възползват от всяка ипотека и купи свой собствен отделен корпус, или, както и, за да се научим да живеем заедно - за по-добри времена.
Делът на апартамента в Казахстан: правата на собственика и как да се продават
Проблемите са свързани най-вече заради липсата на разбиране на две коренно различни концепции - съсобственост и споделена собственост. За да се отделят тези понятия трябва да бъдат внимателни, когато четете от Гражданския процесуален кодекс. Помислете за ситуацията: гражданин М. има дял в приватизирани апартамента. Тя иска да го дам на племенницата си. В същото време М. е бил изправен пред факта, че когато става дума за нотариус за регистрация на сделката при дарение взе разрешение на други собственици на сделката.
Споделено жилища собственост: как да се споделя, продава, под наем
От правна гледна точка, това може да се уреди по няколко начина.
Основното и най-популярния вариант - определяне на реда на ползване на помещения (въз основа на параграф 1 от член 247 от Гражданския процесуален кодекс). В идеалния случай, това е договор за мир между съсобствениците: кой какво дължи стая. Забележка: общи части - кухня, баня, коридори - във всеки случай остават в общо ползване.
Как да споделя един апартамент в развод, ако собственикът е съпруг или съпруга, ако имате деца
Същото важи и за имущество, придобито заедно. В случай на прекратяване на брака според закона трябва да се раздели между съпруг и съпруга на половина. Същото важи и за дома: няма значение на съпруга или съпругата, украсена документите за собственост, е бил купен в брак, и по този начин е обект на разделение на две равни дялове. В същото време в Семейния кодекс на Руската федерация при условие няколко случая, когато имотът, придобито по време на брака (в този случай апартамента) не е предмет на раздел.
Придобити преди влизането в семейно официален съюз; той ще остане в собствеността на които е издал. Приватизирано от един съпруг, за да създадете семейство или изоставяне на съпругата му (съпруга), за да вземе участие в приватизацията.
Полученото наследени или споразумение за подаръци (виж.
Обществено "в части
Лична сметка съдържа информация за апартаментите на собственика или на работодателите, членове на семейството му, както и на широката жилищна площ и друга допълнителна информация. Отделянето на внимание по отношение на държавни жилища се извършва на базата на декларации за граждани, които са служили в брой-Помощния център (РИЦ) на на мястото на регистрация. Промяна на трудовия договор се урежда в членове 64, 65 на корпуса кодекс на Беларус.
Правила за добро поведение на собствениците на акции апартаменти
Въпреки факта, че апартаментът не е имала дял от по-малко опасни от тютюнопушенето, седнал на буре с барут. Истината е истинската опасност е налице, когато съсобствениците на имот вече не намират общ език. Класическа ситуация - Апартамент в равни съпрузи дял на собственост. Съпруг умира и неговият дял (1/2 апартамент) е разделена между вдовицата и сина (вдовицата е 3/4 апартаменти, син 1/4). Ако синът иска да поеме своя дял от наследството, най-лесният начин да продаде апартамента на пазарна цена и да си поделят приходите пропорционално.
Професия недвижимост
И ако ви помоля за това разрешение, органите на настойничество ще бъдат задължени да ви да се разпределят на акция за малолетно дете в новозакупения апартамент, или по някакъв друг. Това означава, че от двете възможности. Първо. Можете да продадем апартамента, в който има малка собственик и в същото време да се направи върху своя дял в новопридобитата апартамента. На второ място. Ако искате да продадем апартамента, в който собствениците на малолетно дете и не искам нищо да се получи в замяна, все още трябва да заделя част на детето някъде другаде, например, баби и дядовци апартамент. Заключение. За да се продаде апартамента, който има дял от непълнолетно дете, просто няма да работи.
Как да поднови акцията в апартамента
За определяне на размера на дела на всички участници в съсобственост следва да се прилага нотариално, който трябва да установи и да се осигури споразумение относно определението на акции. В противен случай, когато никой не се избират, те се считат равни. Също така, на дела се разглежда като равен в случай на приватизация на апартамента на две или повече от своите членове. С приватизацията на евентуално подновяване на дела на един от живущите в апартамента с отказа за регистрация, но след това, делът му ще бъдат разпределени между останалите участници в приватизацията.
Кое е по-добре: покупко-продажба на акции или подарък сертификат договор за дарение определен плюс дял в апартамент е, че дизайнът му не изисква нотариална заверка.
Нюансите на продажба на апартамент в обща собственост
Струва си да се знае, че стандартната апартамента в общ терен, а не физически разделени. Към раздел жилище, както казват адвокатите "в натура" е необходимо да има такава стая има самостоятелен вход, отделен връзка с централизирани мрежи (газ, вода, електричество). За изпълнение на всички възможни, освен в "Жилищата на земята", когато една къща е разделена SGF наследници на някои реални залози.
Като илюстративен пример, помислете за няколко опции, когато се изисква плоска секция. Раздел апартаменти в случай на развод Никое семейство не е имунизирана срещу развод. И често в такива случаи, трябва да се мисли за разделението на съвместна собственост. В действителност, тук има някаква тайна или някои трудности. Но има някои обстоятелства, които могат да намалят дела на единия съпруг, или да го режат напълно.
Как да продадем акциите, ако вторият собственик на ума?
Съответно, собствеността на акциите означава, че делът на съпрузите вече е инсталиран, а всеки в развод получава своя дял, който има право да притежават, да се използва и да се разпорежда с по свое усмотрение. Разбира се, един от най-простите и най-вероятно по-справедлив начин за решаване на проблема е съвместна продажба, ти и бившата му съпруга, целият апартамент изцяло и еднакво се раздели получената сума пари. Но ако се продаде апартамент напълно се провали, това е възможно да продаде своя дял в общата собственост в апартамент неоторизирано лице.
Как да се разделят на апартамента в акции, ако един собственик
и ако не бъде постигнато споразумение - по начина, предписан от съда. Съсобственик има право да предостави на нейно разположение и използване на общата вещ, пропорционално на своя дял, а ако това е невъзможно право да поиска от другите участници, притежаване и се наслаждаваха на собственост се приписва на нейния дял от съответната компенсация. Всеки участник е длъжен да споделя собственост, пропорционално на своя дял на участие в плащането на данъци, такси и други плащания в рамките на общата собственост, както и за неговите разходи за поддръжка и съхранение (чл. 249 от Гражданския процесуален кодекс)
Сделката с апартамента в общата собственост: пазете се от стая нашественици
Продажбата на недвижими имоти в отсъствието на един от собствениците
Според параграфи 2 и 3 на член 220 от Гражданския кодекс на разположение на имот в съсобственост, се извършва със съгласието на всички участници. При сделки, които изискват нотариална заверка или държавна регистрация, съгласие на останалите участници в съсобствеността на сделката трябва да бъде потвърдена от нотариус. По този начин, в сделка с имота като цяло (споделено или съвместно) собственост включва всички собственици. Обикновено това се изразява в подписването на споразумение за прехвърляне на имущество, притежавано от всички. Получаването на пълномощно от собствениците, които не са налични в сделката, ако някой от собствениците може да не присъства на сделката, а след това той трябва да даде никакви костюми индивидуалната му пълномощно за изпълнение на сделката.
Без раздел процес на апартамента не винаги е възможно, но си струва да опитате. Ако четете тази страница, това означава, че на другата страна (страна) не са съгласни по всяка тема.
Например, апартаментът е приватизирана за двама роднини. След това, един от собствениците променен, собствениците на апартамента взаимно непознати. Един пребивава, а вторият - не може (по някаква причина). И вие искате да се установи на правата на гражданите на втория, където му място в апартамента? Как може да се насладите на неговия дял? И първият не е по-малък, е добре да се един или дори цяла семейството си в целия апартамент.
Свързани статии