Какво да търсите при изпращане на апартамент от строителя на купувача.
Например, безсънните нощи и съмнения относно надеждността на строителната компания завършени. Вашият нов дом е построен. Време е за крайните етапи от покупката на жилища - апартаменти приемане от строителя. Понякога това се случва, че радостта от дългоочаквания къща затопляне може да бъде помрачена, ако вашият нов апартамент, не отговаря на изискванията за качество на работата. Ето защо е важно да се отговорно и интелигентно се обърне на въпроса.
Заедно с началника на отдел продажби на CPM "Home" Тарас Герасимов, сме подготвили за вас няколко съвета, които ще ви помогне да разберете себе си дефектите в сградата без участието на скъпи специалисти.
Приемане на апартамента. Първи стъпки
Не забравяйте, че преди да се регистрирате на документите за прехвърляне на имота, за да се изясни тук какъв момент:
Какви документи трябва
След подписване на приемо-предавателния протокол за превод на обекта на споделени притежателите строителни лихви, получени при използването на набор от ключове от интеркома на апартамента и получава кадастралните паспортните и паспортните спецификации на енергия и вода измервателни устройства. Сега притежателите интерес да правят това, за собствеността на жилището.
Това е необходимо да се извърши
Важно! На инспекция на апартаментите идват през деня, а не вечер след работа. Тъй като светлина в апартамента е вероятно да бъде много малък. За да проверите най-тъмните кътчета в банята или местата, където няма естествена светлина, донесе фенерче.
Обикновено половинчати собствениците на апартаменти в ново начало инспекция от входа на стълбището. Обърнете внимание на всичко: от качеството на мазилка и боядисване на стените на входа, "подслушване" подове и измерване на ъгъла на наклона на повърхностите и завършва с откриването на производството на стикери за стъклопакети.
апартамент инспекция. Първи стъпки
Оглеждайки апартамента, което трябва да се разчита на условията на договора. експерти UCS "Къща" се препоръчва да се обърне внимание - дали инсталирането на отоплителни системи повишават, вертикална тръба и водоснабдяване и канализация, монтаж на вода измервателни устройства и електричество, дали стените са шпакловани, дограмата.
Тарас Герасимов, UCS "Къща": Необходимо е да се вземе предвид оптимално набор от технически спецификации на апартамента. Що се отнася конкретно до нашите съоръжения, а след това например в апартаменти LCD "Linear" насърчава инсталирането на:
- отоплителна система с радиатори в размер съгласно проектната документация
- вертикални тръби водоснабдяване и канализация с кран устройство за свързване на санитарно оборудване на вентила,
- пожароизвестяване,
- електромера (етажна панел)
- броячи топла и студена вода в съответствие с броя на кранове,
- набор от първични пожарогасителни средства,
- измазване на стените,
- монтирана врата пред метал,
- прозорец единици (единица первази) и балконски врати,
- балкон остъкляване, проведено
- окабеляване съгласно проектната документация.
Често, собственик на рецепцията на апартамент се извършва след измерванията на ОТИ, които предприемачът въвежда купувач. Важно е да се отбележи, че ако резултатите от изчисляването на вашата лична площ на апартамента е намалена или увеличена до определена граница, която е посочено в договора, купувачът и всичко за програмисти един към друг не трябва.
Ако откриете пропуски в апартамента
Ако открити дефекти, трябва да пиша за тях в искането или попълване на формуляр гаранционно писмо. Фактът на отстраняване на неизправности притежателите лихви ще бъдат обявени по-късно.
Обикновено, разработчикът се задължава да ги отстранят в срок от тридесет дни.
Бутоните за трансфер и подписване на Предаването
Когато подходящото време за завършване на строителството на къщата, разработчикът изпраща съобщения до клиентите си за необходимостта да получите ключовете и документите на закупения апартамент. Ако купувачът (по някаква причина не сте получили известие, е в друг град и т.н.) не се появи в уговорения срок и не е подписала актовете на приемане и предаване апартаменти, не се получи ключовете, а след това на разработчика има право след 2 месеца крайни срокове за приключване у дома за прехвърляне на апартамента, като влезете едностранно акта.
След като изпратите разработчик едностранен акт с препоръчана поща, апартаментът се счита за прието от купувача.
Свързани статии