Как да се продаде дял в един апартамент?
Споделете в апартамента, с други думи, на дела в собствеността. Трябва да се има предвид, че делът - това не е една стая, а не някои апартаменти площ, но само право на собственост в проценти. В документите на правото на собственост върху регистрите на акциите, като една малка част (½, 1/5).
Продажбата на апартамента - комплекс, усърден процес, който включва много трудности и препятствия. "Център на жилищното строителство Swap", ще ви помогне да разберете и да вземе решение за продажба на акции в апартамента професионално и бързо.
Как да станете собственик на дела?
Собствениците на акции в апартамент обикновено са в резултат на:
- Наследяването на апартаменти на няколко човека и неговото отделяне нагоре;
- Приватизацията на няколко членове на семейството (родители често правят делът на апартаменти за децата си);
- Разделяне на общото имущество на съпрузите след развода.
Какво би могло да бъде от сложността на продажбата?
Продажба на акции, със сигурност не е най-приятното сделката. В действителност, след приключването на сделката с един от собствениците на останалата част трябва да споделят своите жизнено пространство с напълно непознат. Много хора смятат, че правото да се предотврати потенциален продавач. Но това е почти невъзможно. Продавачът е длъжен да предложи за закупуване на акции на други собственици, но в случай на отказ или мълчаливо, не боли да продаде къщата. Ако резюмето, основната трудност на тази операция - необходимостта да се вземат мерки с роднини. В случай на отказ от страна на всички собственици, продажбата на акции няма да се различава от обикновен продажбата на апартамента.
Как да се продаде дял?
Продажба може да бъде лишен от етапа:
- Оценка;
- Уведомление за всички собственици на апартаменти в писмена форма, подробно своите намерения, цена и други условия по сделката;
- В случай на неуспех на останалите живеят в апартамента, да се намери купувач;
- Събиране на документи;
- Подготовка на договора, проверка на "чистотата" на сделката;
- Подписването на договора за продажба.
Необходими документи
За продажба на акции, ще се наложи следните документи:
- паспорт Продавач;
- Документи, удостоверяващи правото на собственост;
- Извлечение от къща;
- Помощ от ОТИ описа на състоянието на дела;
- Неспазването на собствениците на покупката;
- Помощ липса на задължения по плащане на сметки за комунални услуги.
Поради малкия дял на закупуване на търсенето на апартамент, намери купувач доста трудно. За да се реши този проблем, можете да се свържете с агенция за недвижими имоти, която осигурява спешна погасяване. Това може да спести много време и нерви.
Свързани статии