Как да се продаде апартамент, разделен на акции?
Съпругът ми и аз споделих един апартамент от другата страна на съда при 1/2 апартамента. Той е бил собственик, аз имам моя дял на имота не е получил. За да не се купи ми моя дял, съпругът ми предлага да продаде апартамента, а парите разделен. Трябва ли да се присъедините към наследството да споделят в апартамент или може би продават без него? И дали някои документи за продажбата на апартамента е разделен на части необходими?
Отговори Адвокати (9)
Здравейте Присъединете се към правото на наследяване е необходимо, тъй като няма да бъде в състояние да продаде дела си, без да е собственик.
Изясняване на клиента
Тоест, ние продаваме всеки човек си дял, но не и на целия апартамент като цяло?
Въпроси към адвокат?
Вие сте длъжен да издаде апартамент за себе си.
В противен случай е невъзможно за продажба.
А "купувач" има право да постави искане за обезщетение, а той ще изготви своята собственост.
В случаите, предвидени в закон, правото фиксиране
аксесоар обект на гражданските права на конкретно лице, такива ограничения
права и тежести на имота (права на собственост) са предмет на държавна
регистрация.
регистрация на състоянието на правата на собственост
Уставният в съответствие със закона въз основа на телесното
принципите на проверка на легитимността на причината за регистрация, публичност и
надеждността на държавния регистър.
Вашият въпрос е малко противоречив. Вашият дял от 1/2 е плоска като цяло. Само в договора той ще покаже, че вие и вашият съпруг притежавате апартамент в равни дялове. За да продаде дела си отделно Може само след предлагане за изкупуване на съсобственика и обратно. И само след регистрация на наследствените права
Трябва ли да се присъедините към наследството да споделят в апартамент или може би продават без него?
Моля, обяснете какво искаш да кажеш? Съдът, на който пишете, е имал нещо общо с наследството?
И дали някои документи за продажбата на апартамента е разделен на части необходими?
Тъй като ние говорим за дялова собственост, имате нужда от нотариална заверка на договора за продажба. Ако акциите, притежавани по-малко от 3 години, по-добре е да се организира продажбата на двата договора (за всяка акция се отделно), че всеки от вас може да се възползва от намалението на данъка върху недвижимото имущество.
Изясняване на клиента
Съдът е била свързана с плосък участък между мен и съпруга ми на 1/2
Съдът е била свързана с плосък участък между мен и съпруга ми на 1/2
Irene
Тогава какъв вид наследство, което искат тук:
Трябва ли да се присъедините към наследството да споделят в апартамент или може би продават без него?
Irene
Изясняване на клиента
Съдът е разделен на части, но аз не съм собственик на своя дял - Знам.
Съдът е разделен на части, но аз не съм собственик на своя дял - Знам.
Irene
Трябва да отидеш в Rosreestr за регистрация на правата на собственост.
Изясняване на клиента
Е, благодаря ти, аз разбирам.
Изясняване на клиента
Виталий, съжалявам, но все още можете да значение?
Имаме дъщеря на 11 години. Тя живее с мен в апартамент под наем. Ние сме регистрирани и в апартамента, който ще се продава. Чух, че законът е необходимо да се определи дъщеря някъде другаде, за период от продажба. Вярно ли е това?
В този случай, не е нужно да влиза в наследство, но по решение на съда да издаде собственост на своя дял. Да, това трябва да се направи, и след това да се занимават с продажбата на апартамента.
Изясняване на клиента
Благодаря ви много! Сега всичко е ясно.
Ние сме регистрирани и в апартамента, който ще се продава.
Irene
Важно е - дали дъщерята на собственика на апартамента (или дял)? Ако е така, тази сделка трябва да имате съгласието на органа по настойничество, което не одобрява сделката, ако сте сигурни, че детето има нещо в замяна.
Изясняване на клиента
Не, това не е така. Съпругът ми и аз споделих един апартамент заедно.
Не, това не е така. Съпругът ми и аз споделих един апартамент заедно.
Irene
Всички специални изисквания в този случай. Просто трябва да се помни, че липсата на регистрация и едно дете и вие - е нарушение. Ако премахнете от регистъра, се предполага, че ще трябва да живеем на друго място, но тук има период от време (7 дни) за регистрация по местоживеене. Така че можете в продажбата на апартаменти, разположени в периода на договора, като на първия месец, за заличаване от регистъра. През това време, когато това е необходимо да се регистрирате.
Изясняване на клиента
Благодаря ви много!
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.
Свързани статии